Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2021 (2-1036/2020;) от 29.07.2020

№

УИД 26RS№0015-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года          <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья « Паритет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Паритет» предъявило в суд исковое заявление, в последующем уточненное, к ФИО1 и ФИО2, в котором просило суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Паритет» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 513,10 руб., и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 885,96 руб; с ответчика ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Паритет» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 778,10 руб., и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 261,04 руб. Так же просили взыскать с ответчиков солидарно расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 981 руб. и расходы на представителя в размере 25 000 руб.

Из содержания предъявленного уточненного искового заявления следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, расположенной по адресу: Ставрополь, <адрес> является ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, которая не исполняла свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 148 513, 90 руб. и пеня на указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 885,96 рублей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, которая также не исполняла свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 173 778, 10 руб..

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Паритет» ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении в полном объёме.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Паритет» по доверенности ФИО7 не явился, ранее в судебных заседаниях уточненные исковые требования поддерживал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а так же возражения на уточненное исковое заявление, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 действующая по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика ФИО6 не явилась повторно. Не представила суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание. На основании изложенного, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутсвие не явившегося представителя ответчика, считая ее неявку злоупотреблением права и не основательным затягиванием сроков рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объёме. Суду пояснила, что не согласна с расчетом задолженности. Контр расчета задолженности не представила. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такие помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В Правилах пользования жилыми помещениями предусматривается обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого фонда, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги. Нарушение указанных Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей opганизации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилое помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество собственников жилья «Паритет» (далее по тексту - ТСЖ «Паритет», товарищество) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>. Председателем правления ТСЖ «Паритет» является ФИО3, что подтверждается протоколом заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, расположенной по адресу: Ставрополь, <адрес> является ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчики надлежащим образом не исполняют предусмотренной нормативно- правовыми актами РФ обязательств по оплате коммунальных услуг за принадлежащее жилое помещение, систематически допускают возникновение задолженности.

В связи с чем, в адрес ФИО1A. были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с требованием в добровольном порядке погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги. Однако указанные претензии были ответчиками проигнорированы.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. В связи с чем, на сумму задолженности начислена пеня.

Согласно п. 4 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанных с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до ДД.ММ.ГГГГ (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Таким образом, ответчикам неоднократно направлялись претензии о размере задолженности и необходимости погасить долг, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, которая не исполняла свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 148 513, 90 руб. и пеня на указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 885,96 рублей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником <адрес>, неположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, которая также не исполняла свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 173 778, 10 руб..

В материалах дела имеется расчет задолженности ФИО1 за период март 2017 года по сентябрь 2018 года, а так же расчет задолженности ФИО2 за период октябрь 2018 года по июнь 2020 года.

Оснований не доверять расчету представителя истца у суда не имеется, поскольку он соответствует условиям договора и вышеприведенным обстоятельствам дела.

Суд так же соглашается с расчетом пени, представленным представителем истца в судебном заседании, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

При изложенных обстоятельствах, суд находит расчет суммы задолженности по пени законным, обоснованным и берет в основу решения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома а так же о взыскании пени.

Указанные ответчиком ФИО2 в возражении от ДД.ММ.ГГГГ доводы о заявленной истцом солидарной ответственности в отношении долгов по коммунальным платежам не соответствуют действительности, так как истцом не было заявлено требований о привлечении ФИО2 к солидарной ответственности за долги по оплате коммунальных услуг. О взыскании солидарно с ФИО9 JI.A. и ФИО2 как соответчиков по данному делу заявлено только требование в отношении взыскания судебных расходов и уплаченной истцом госпошлины.

Доводы ответчика ФИО2 о несоразмерности судебных расходов и выполненной представителем работе - не соответствуют действительности.

Справки, подготовленные АО «Ставропольский городской расчетный центр» об отсутствии в данной организации информации в отношении должников, приобщенные ответчиком - не относятся к настоящему делу, так как агентский договор между ТС «Паритет» АО «Ставропольский городской расчетный центр» не заключался. Следовательно АО «Ставропольский городской расчетный центр» не обладает никакой информацией о наличии либо отсутствии задолженности у ответчиков перед ТСЖ по коммунальным платежам.

Доказательств того, что ответчиком предъявлялись претензии по качеству выполняемых работ и оказываемых услуг ТСЖ «Паритет», а также акты ненадлежащего оказания услуги и (или) неоказания услуг с требованием перерасчета, предусмотренного пунктами 7, 8 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из представленных документов, сведений о том, что ответчики исполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме и своевременно, суду представлено не было, при этом, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, т.к. он является арифметически верным, оснований не доверять представленным стороной истца доказательствам не имеется. Расчет задолженности представленный стороной ответчика суд не принимает во внимание, в связи с тем, что он изготовлен не в соответствии с действующим законодательств. Ответчик не смог разъяснить суду из каких сумм и нормативов составлен расчет задолженности представленный им.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, на основании чего суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «Паритет» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2, о том, что в квартире проживает иное количество лиц, чем представлено в расчете задолженности, судом отвергаются, так как стороной истца представлен акт о фактическом проживании лиц, подтверждающий тот факт, что в квартире ответчика ФИО2, проживает 4 человека, в том числе двое малолетних детей.

Доводы ответчиков ФИО2 и ФИО1, о том, что в квартире имелись приборы учета индивидуального потребления в спорный период, судом так же отвергаются, в связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств наличия в квартире приборов индивидуального учета.

Для представления интересов истца в суде, между ТСЖ «Паритет» и ООО ЮК «Правовой Стандарт» был заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор), согласно которому ТСЖ «Паритет» взяло на себя обязательства Заказчика, а ООО ЮК «Правовой стандарт» - Исполнителя.

Согласно п. 2.1 Договора, исполнитель обязуется оказать услуги Заказчику по следующим направлениям: представление интересов Заказчика в суде первой инстанции по делу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе задолженность по пене с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 Договора, стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору составляет 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Данное гражданское дело рассматривается судами первой инстанции более года, кроме того, заявленные расходы на оплату услуг представителя значительно меньше минимального размера гонорара за оказание правовой помощи в <адрес>.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. В связи с чем истец воспользовался услугами представителя в целях оказания помощи в реализации прав и предотвращения их нарушения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче искового заявления в суд, уточненных исковых заявлений, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6981 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом уточненные требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6981 рублей также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

При определении размера судебных расходов, в части расходов на услуги представителя в размере 25 000,00 рублей, заявленные истцом, суд считает, что они являются обоснованными. На основании обстоятельств, характера и степени сложности дела, фактическое участие представителя в суде непосредственно, объем оказанных юридических услуг, объем доказывания, продолжительность рассмотрения дела, с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и баланса прав лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в сумме 25000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление Товарищества собственников жилья « Паритет» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Паритет» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 513 (сто сорок восемь тысяч пятьсот тринадцать) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Паритет» пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 885( пятьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 96 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Паритет» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 778 (сто семьдесят три тысячи семьсот семьдесят восемь) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Паритет» пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 261( десять тысяч двести шестьдесят один) рубль 04 копеек.

Взыскать с ответчиков солидарно расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 981 ( шесть тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль.

Взыскать с ответчиков солидарно расходы на представителя в размере 25 000 ( двадцать пять тысяч рублей) руб.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             Е.Ю. Луценко