Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2013 ~ М-313/2013 от 02.09.2013

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

21 октября 2013 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Астаниной Т.С.

а также с участием истца Б.А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/2013 по иску Б.А.И. к администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края, Администрации Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

Б.А.И. обратилась в суд с иском к администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края, Администрации Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1994 года и по настоящее время проживет в квартире по адресу <адрес>. В данную квартиру вселилась вместе с детьми с устного разрешения Агинского сельского совета. ДД.ММ.ГГГГ по решению жилищно-бытовой комиссии ей было дано разрешение на проживание и прописку по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру не оформлено соответствующим образом. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1994 года и по настоящее время, следит за состоянием квартиры, добросовестно платит налоги, пользуется приусадебным земельным участком.

В судебном заседании истец Б.А.И. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    В судебное заседание представители ответчика – администрация Агинского сельсовета, Администрации Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителей ответчика Администрации Агинского сельсовета, Администрации Саянского района Красноярского края поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований истца не возражают. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истца Б.А.И., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.     Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.     Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> отсутствуют.    Свидетели С.В.И., Т.Е.И., Б.А.В. показали, что истица Б.А.И. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 1994 года и по настоящее время. Открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется земельным участком.     В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а фактически проживает с 1997 года по настоящее время: Б.А.И., что подтверждается справкой Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Показаниями свидетелей в суде подтверждено, что истица проживает по указанному адресу с 1994 года и по настоящее время.     Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилая квартира, расположенная по адресу с. Агинское ул. Лесная д. 22 кв.2 Саянского района, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.     Из справки администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью муниципального образования Агинский сельсовет не является.    В суде достоверно установлено, что истица Б.А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в жилом <адрес>, в с. Агинское Саянского района Красноярского края с 1994 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.     При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:    Признать право собственности Б.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на двухкомнатную квартиру в одноэтажном бревенчатом жилом доме общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., инвентарный номер <адрес>:248:002:001273080:0001:10002, инвентарный номер здания №04:248:002: 001273080:0001, инвентаризационной стоимостью 122 815 (сто двадцать две тысячи восемьсот пятнадцать) рублей, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: