Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2016 ~ М-1753/2016 от 08.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2016 года                                     г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.,

при секретаре Загидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1780/16 по исковому заявлению Полева <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 25,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН на основании свидетельства от 1992 года. Статус земельного участка как ранее учтенный. Присвоен кадастровый №.

При проведении работ по инвентаризации были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, площадью 25,00 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Эти земельные участки имеют одинаковые сведения о площади, категории земель, правообладателе, что позволяет предполагать, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета. Истец вынужден платить налоги за оба участка. При обращении в органы кадастрового учета, истцу было отказано.

Истец просил суд аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 25,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель Полев <данные изъяты>.

Истец Полев А.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебном заседании не имел возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В судебном заседании было установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 25,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН на основании свидетельства от 1992 года. Статус земельного участка как ранее учтенный. Присвоен кадастровый №.

При проведении работ по инвентаризации были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, площадью 25,00 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Эти земельные участки имеют одинаковые сведения о площади, категории земель, правообладателе, что позволяет предполагать, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета. Истец вынужден платить налоги за оба участка.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., с разрешенным использованием - для гараж, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, правообладатель - Полев А.И.

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 25 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для гаражного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Правообладателем по сведениям ГКН значится Полев <данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно.

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае: истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; представления в орган - кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

В связи с тем, что спорный земельный участок является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства отсутствуют.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Судом установлено что, земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же объектом.

Таким образом, суд считает установленым факт двойного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и возможным снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья             М.Л. Гурджиева