Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2013 ~ М-339/2013 от 10.04.2013

                                                    РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

07 мая 2013 года                                                                              г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А.,

при секретаре Семериковой О.Ф.,

с участием истца Чикалова Т.А., представителя истца по доверенности Майоровой О.А., представителя ответчика - администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности Кочнева О.М., ответчиков Чикалова С.Н., Чикалова Т.А., третьего лица - Ригина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикалова Т.А. к Администрации городского округа Семёновский Нижегородской области, Чикаловой С.Н., Чикаловой Т.А, Шимкунас Е.Н. о признании права собственности на 2/5 доли жилого дома,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Чикалова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, Чикалова С.Н., Чикалова Т.А., Шимкунас Е.Н. о признании права собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область Семёновский район <адрес> силу приобретательной давности, указав, что её мать ФИО12 с 1976 года стала сожительствовать с ФИО4, с которым проживали в деревне Олониха Семеновскоro района Нижегородской области в доме матери. В 1982 году ФИО2 унаследовал от своей тети ФИО3 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в указанном доме он не жил, так как продолжал проживать с её матерью в деревне Олониха. В 1989 году она, выйдя замуж, стала проживать по адресу: <адрес>. Отчим ФИО2 разрешил проживать в доме, и обещал передать ей свою долю, в связи с чем, она стала производить текущий ремонт дома: перестелила пол, заменила подоконники, установила пластиковые окна, отремонтировала крышу и потолок, постоянно производит декоративный и капитальный ремонт, провела в дом воду. Оформить на неё дом в надлежащем порядкеФИО2 не успел, так как не зарегистрировал свое право собственности на дом, в возрасте 49 лет ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти отчима она продолжает проживать в данном доме. С момента смерти ФИО4, ни его сестра Шимкунас Е.Н., ни его брат ФИО5 в наследство не вступали и не претендовали на указанную долю дома. Брат ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, наследниками первой очереди являются его жена Чикаловой С.Н. и его дочь Чикаловой Т.А, которые так же не претендуют на долю дома. В течение 24 лет она пользуется 2/5 долями дома, осуществляет его ремонт, однако, собственником не является. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Чикалова Т.А. поддержала свои исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область Семёновский район <адрес> силу приобретательной давности, суду пояснила, что ч 1989 года на протяжении 24 лет проживает в указанном доме, добросовестно и непрерывно владеет указанной долей дома как своим собственным жильем - с момента вселения по настоящее время и считает, что в силу приобретательской давности за ней может быть признано право собственности на 2/5 доли указанного жилого помещения.

         Представитель истца Чикалова Т.А. по доверенности Майорова О.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

          Представитель ответчика - администрации городского округа Семеновский Нижегородской области Кочнев О.М. исковые требования Чикалова Т.А. о признании за ней право собственности на спорный объект недвижимости - 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> признал, поскольку истец владеет указанной долей дома на протяжении более 15 лет.

        Ответчики Чикалова С.Н., Чикалова Т.А. в судебном заседании исковые требования Чикалова Т.А. признали, не возражали против признания за ней права собственности на 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, сами на указанную долю наследства, открывшегося после смерти ФИО4 не претендуют. Суду пояснили, что ФИО2 являлся родным братом ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти они являются наследниками первой очереди, однако ни их муж и отец ФИО5, ни они сами не претендовали и не претендуют на наследственное имущество ФИО4. Наследников первой очереди у ФИО4 нет, так как брак с матерью истца он не регистрировал, её дочь - Чикалова Т.А. не удочерил, другой семьи не имел.

         Судом установлено, что Шимкунас Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ВЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Привлеченная в качестве третьего лица - Ригина А.И. в судебном заседании пояснила, что является собственником 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ей известно, что Чикалова Т.А., по разрешению ФИО4 владеет его долей жилого дома с 1989 года, следит за наследственным имуществом умершего ФИО4, произаодит ремонт дома. Не возражает против удовлетворения исковых требований Чикалова Т.А..

Третье лицо - нотариус города областного значения Семенов Нижегородской области Кочетова Р.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, из направленного в адрес суда отзыва следует, что по данным Семеновской государственной нотариальной конторы Горьковской области наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Следовательно круг его наследников нотариусу неизвестен. В исковом заявление имеются сведения о наследниках по закону 2 очереди - сестра, Шимкунас Е.Н. и брат ФИО2, имеются ли наследники 1 очереди - родители, супруга (состоящей в зарегистрированном браке с ФИО4), не известно. Доводы истца о невозможности переоформить на её имя спорную долю дома по причине незарегистрированных прав ФИО4, считает несостоятельными: в 1982 ¬1996 годах регистрации прав не проводилось, на основании ст. 239 ГК РСФСР 1964 года документы (а не права) подлежали государственной регистрации в районных органах технической инвентаризации. Свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ Семеновской государственной нотариальной конторой Горьковской области ФИО2 по реестру N № зарегистрировано надлежащим образом в органе технической инвентаризации, что подтверждается регистрационной записью на обороте документа. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Чикалова Т.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

          В соответствии со ст. 234 ГК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати летлибо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственностина это имущество в силу приобретательной давности.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Чикалова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилсервис». В указанном доме также зарегистрирована Ригина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение - жилой <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу был передан во владение истцу её отчимом ФИО4, который являлся собственником 2/5 долей жилого <адрес> по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Семеновской ГНК ДД.ММ.ГГГГ р № (выписка № из архива отдела технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данным технического паспорта, выданного Семеновским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, инвентарный №, 1959 года постройки имеет общую площадь 70,2 кв.м., в том числе жилую 48,5 <адрес>, имеет жилой пристрой, 02 холодных пристройки, тесовый крытый двор, кирпичный гараж, бревенчатый сарай, тесовый навес, тесовый сарай, расположен по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, информация о правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект: жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует (уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о смерти серии I-TH №, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники первой очереди после его смерти отсутствуют. Наследниками второй очереди являлись сестра умершего Шимкунас Е.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти Серии I-ВЛ № от ДД.ММ.ГГГГ) и брат ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-TH № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследниками после смерти ФИО8 являются его жена Чикаловой С.Н. и дочь Чикаловой Т.А, которые не претендуют на наследственное имущество ФИО4.

         Судом установлено, что жилое помещение - 2/5 доли жилого <адрес>, расположенное по адресу <адрес> было передано во владение истцу её отчимом ФИО4.

        Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чикалова Т.А. о признании права собственности на 2/5 доли жилого дома в силу приобретательной давности, являются обоснованными, поскольку истец, не являясь собственником спорного объекта недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет 2/5 долей дома с 1989 года как своим собственным имуществом. Общий срок владения с 1989 года по настоящее время составил 24 года.

Добросовестность владения истцом частью дома подтверждается тем, что за 24 года личного владения спорной долей дома никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе титульные собственники и их иные возможные правопреемники. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения и проживания в указанной доле дома, хранит в нем свое имущество, использует его в иных личных целях, оплачивает взносы по обязательному страхованию строения, налог на имущество и земельный налог, производит ремонт жилого дома.

Таким образом, суд считает, что истец Чикалова Т.А. приобрела право собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область Семёновский район <адрес> силу приобретательной давности.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Признать за Чикалова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 70.2 кв.м., в том числе жилой 48.5 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область Семёновский район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд в течение одного месяца.

                       Судья-                                              В.А. Шутов