Решение по делу № 2-284/2014 (2-5975/2013;) ~ М-4813/2013 от 27.08.2013

Дело № 2-284/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Яцык А.В., при секретаре Лаврухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ГорУправДом" к Тюпиной Е. А. о взыскании задолженности по оплате содержания дома и предоставленных коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГорУправДом" предъявило иск к Тюпиной Е.А. о взыскании 280591,17 руб. в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В исковом заявлении указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не исполняет возложенную на нее жилищным законодательством и договором обязанность по оплате оказываемых истцом коммунальных услуг. Задолженность за период с /дата/ по /дата/ составила 247332,07 руб.

Ответчик Тюпина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

В обоснование заявленных требований истцом представлены копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги и отчет по начислениям и долгам.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Права на квартиру ответчиком приобретены на основании договора уступки права требования, заключенного /дата/, квартира фактически передана ей /дата/ путем предоставления письменного допуска к производству работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания.

ООО "ГорУправДом" осуществляет управление общим имуществом дома, в котором находится квартира ответчика, на основании заключенного /дата/ с ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания" договора.

Ответчик длительное время не производит в полном объеме оплату услуг по управлению многоквартирным домом и коммунальных услуг. По данным лицевого счета за период с /дата/ по /дата/ ей были начислены платежи на сумму 247332,07 руб., оплата в течение спорного периода не производилась, обязанность оплачивать предоставляемые управляющей организацией услуги ответчиком не исполнялась, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

/дата/ между сторонами настоящего спора было заключено соглашение о погашении задолженности, которым стороны договорились о предоставлении Тюпиной Е.А. рассрочки в погашении долга, что свидетельствует о признании ответчиком долга. Доказательств осуществления предусмотренных соглашением платежей ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Факт просрочки ответчиком исполнения обязательства суд находит установленным с учетом отсутствия оплаты весь указанный истцом период, расчет пени ответчиком не оспаривался.

В связи с удовлетворением иска и на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6005,91 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью "ГорУправДом" к Тюпиной Е. А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию многоквартирного дома и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Тюпиной Е. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ГорУправДом" 247332 руб. 07 коп. в счет погашения задолженности по оплате услуг по содержанию многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/, 33259 руб. 10 коп. в счет пени за просрочку осуществления платежей, 6005 руб. 91 коп. в счет возмещения судебных расходов, всего – 286597 (двести восемьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2014 г.

Судья А.В. Яцык