Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3164/2015 ~ М-2509/2015 от 19.08.2015

№ 2-3164-15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2015 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска УР

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Дыркачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО УК «ЖРП № 8» к Солодовник ЛВ о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальным услугам, пени,

установил:

Истец ООО УК «ЖРП № 8» обратился в суд иском к ответчику Солодовник Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49136, 68 руб., пени в размере 2140, 81 руб., госпошлину 1738, 32 руб. Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖРП № 8» выполняет полномочия по управлению многоквартирным домом ... на основании решения общего собрания собственников помещений. Ответчик оплату не производит в период с -Дата- по -Дата- За ней числится задолженность перед истцом в размере 49136, 68 рублей. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 2140, 81 рублей. Просит взыскать задолженность, пени, расходы по оплате госпошлины 1738, 32 рублей.

Представитель истца ФИО, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Солодовник Л.В., извещенная о дне и месте рассмотрения спора надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным следствием установлено:

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ... согласно протоколу общего собрания собственников помещений от -Дата- выбрано ООО УК «ЖРП № 8».

На основании решения общего собрания собственников заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного жилого дома.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от -Дата-, ООО УК «ЖРП № 8» по заданию собственника в течение срока действия договора за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: ... и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

По сведениям из выписки из ЕГРП № от -Дата- собственником нежилого помещения по адресу: ... является Солодовник Л.В.

У ответчика Солодовник Л.В. за период с -Дата- по -Дата- имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 49136, 68 рублей.

Факт оказания в спорный период истцом ответчику услуг по содержанию помещений и коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд руководствовался требованиями действующего жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с тарифами, установленными постановлениями, распоряжениями Администрации г.Ижевска, постановлениями РЭК УР, вынесенными в указанные периоды, решением общего собрания собственников МКД (в части размера платы за капитальный ремонт), с учетом размера площади нежилого помещения и мест общего пользования, приходящихся на помещение ответчика, и с учетом показаний приборов учета.

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиком не оспорен, суд находит его обоснованным.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока уплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Исходя из изложенного, следует, что законом предусмотрено возложение на собственников жилых и нежилых помещений, не исполняющих надлежащим образом обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных платежей, обязанности по уплате пени, являющейся законной неустойкой.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению соответствующих платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, при этом получая данные услуги, то суд находит обоснованными требования иска о взыскании пени за спорный период, в том числе, с учетом требований сроков оплаты, предусмотренных п. 1 ст.155 ЖК РФ.

С учетом установленного в ходе рассмотрения дела размера задолженности, размер пени за заявленный истцом период составляет 2140, 81 рублей.Расчет размера пени, предоставленный истцом, проверен судом, соответствует действующему законодательству, размеру задолженности и периоду просрочки ее оплаты, ответчиком не оспорен.

В связи с изложенным, в пользу ООО УК «ЖРП№8» с Солодовник Л.В. надлежит взыскать плату за жилье, коммунальные услуги в размере 49136,68 руб., пени в размере 2140,81 руб.,

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы на оплату услуг представителя.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1738,32 руб., подтвержденные платежным поручением № от -Дата- года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «ЖРП № 8» к Солодовник ЛВ о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальным услугам, пени удовлетворить.

Взыскать с Солодовник ЛВ в пользу ООО УК «ЖРП № 8» сумму основного долга оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 49 136, 68 руб. за период с -Дата- по -Дата- года, пени в размере 2 140, 81 руб., судебные расходы в виде госпошлины в размере 1 738, 32 руб.

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина