Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4396/2017 ~ М-2725/2017 от 18.05.2017

Дело №2-4396/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

с участием прокурора Шепелевой Т.А.,

при секретаре Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.Е. к Семяшкиной Н.М. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Первоначально Беляев А.Е. обратился в суд с иском к ответчику Семяшкина Н.М. о признании прекратившей право пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 08.04.2015, ответчик имеет право пользования квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от <дата>. Ранее Октябрьским районным судом г. Ижевска было рассмотрено дело по иску Семяшкиной Н.М. к Беляеву А.Е. о вселении в спорную квартиру, устранении препятствий в пользования данным жилым помещением.

Ответчик членом его семьи не является, спорная квартира была приобретена истцом на полученные от продажи квартиры в н. Ухте.

В последующем истец изменил исковые требования, согласно которых с 19.07.2003 по 05.02.2009 истец состоял в браке с дочерью ответчицы Гусевой О.А. С целью общения с детьми, проживающими со своей матерью в г. Ижевске, истцом 08.04.2015 была приобретена спорная квартира в г. Ижевске. С ответчицей находился в хороших отношениях, поэтому дал согласие на ее просьбу зарегистрировать ее в своей квартире. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу в реализации своих полномочий собственника, распоряжения имуществом по своему усмотрению. Несмотря на отсутствие письменных соглашений, между сторонами было достигнуто устное соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением без указания срока. 07.07.2017 истец заказными письмами с уведомлением о вручении адресату направил сообщение об отказе от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока ответчику Семяшкиной Н.М.

На основании изложенного Беляев А.Е. просил:

1.                    Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, заключенный без указания срока, с ответчицей Семяшкиной Н.М..

2.                    Признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчицу Семяшкину Н.М..

3.                    Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции №2 Управления МВД РФ по г. Ижевску (Октябрьский район) снять с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>, ответчицу Семяшкину Н.М..

4.                    Выселить ответчицу Семяшкину Н.М. из квартиры по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Болотова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске, просила иск удовлетворить. Пояснила, что истец передал ответчику ключи от квартиры через службу судебных приставов, таким образом, Семяшкина Н.М. вселена в квартиру. Также пояснила, что в просительной части заявления об уточнении исковых требований содержится описка в адресе квартиры, просит считать верным адрес: г. <адрес>.

Истец Беляев А.Е. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено согласно ст. 167 ГПК РФ в отсутствии истца.

Ответчик Семяшкина Н.М. иск не признала. Пояснила, что ключи о квартиры ей передали. Плату за проживание она истцу не платила, только оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Истец вселил ее в квартиру, так как она передавала ему 700000 руб. на приобретение данной квартиры.

Представители ответчика Гусева О.А., действующая на основании доверенности, Назарова Е.Ю., действующая на основании ордера, исковые требования считают не обоснованными.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Беляеву А.Е. на основании договора купли-продажи от <дата> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>).

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с <дата> г. Семяшкина Н.М. (копия поквартирной карточки, сведения ОАСР УФМС России по УР).

Брак между Беляевым А.Е. и Гусевой О.А. расторгнут <дата> на основании решения мирового судьи Водненского судебного участка г. Ухты Республики Коми (свидетельство о расторжении брака <данные изъяты>).

Беляев А.Е. направил Семяшкиной Н.М. по адресам: <адрес> и <адрес> уведомление об отказе с <дата> от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между сторонами устно, без указания срока на проживание в квартире по адресу: <адрес>. Также в уведомлении содержится требование сняться с регистрационного учета в указанный срок с данного адреса и выехать с жилой площади <адрес>

Данные требования получены Семяшкиной Н.М.<дата>.

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 01.03.2017 иск Семяшкиной Н.М. к Беляеву А.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворен.

На Беляева А.Е. возложена обязанность не чинить препятствия Семяшкиной Н.М. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, для чего вселить Семяшкину Н.М. в жилое помещение по адресу: <адрес>, передать Семяшкиной Н.М. дубликаты ключей от входной двери в указанную квартиру.

Решение вступило в законную силу.

Согласно Акта о совершении исполнительных действий от <дата> Семяшкина Н.М, вселена в квартиру, Беляев А.Е. передал ключи Семяшкиной Н.М.

Исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа от <дата>, выданного Октябрьским районным судом г. Ижевска по делу №2-558/2017, предмет исполнения: обязать Беляева А.Е. не чинить препятствия Семяшкиной Н.М. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, для чего вселить Семяшкину Н.М. в жилое помещение по адресу: <адрес>, передать Семяшкиной Н.М. дубликаты ключей от входной двери в указанную квартиру,

Окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа, о чем <дата> вынесено постановление судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Ижевска УФСП России по Удмуртской Республике.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, пояснениями сторон.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании, в том числе договора безвозмездного пользования, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Поскольку Беляев А.Е., являясь собственником спорного жилого помещения, дал согласие на регистрацию в данной квартире Семяшкиной Н.М., суд приходит к выводу о том, что последняя была вселена в спорную квартиру по соглашению с собственником, не являясь членом его семьи.

В этой связи на возникшие между сторонами отношения распространяются положения статьи 31 ЖК РФ, определяющей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств того, что между сторонами сложились отношения по возмездному пользованию жилым помещением материалы дела не содержат, сторонами не оспаривается факт безвозмездности пользования. В связи с чем суд приходит к выводу, что между сторонами сложились фактические отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением (квартирой) находящейся по адресу: <адрес>. Истец, являясь собственником спорной квартиры, в установленном законом порядке предъявил ответчику требования о выселении до <дата>, уведомил об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) с <дата>, возражает против проживания Семяшкиной Н.М. в принадлежащей ему квартире.

К договору ссуды применимы общие положения статьи 159 ГК РФ, договор заключается в устной форме и может быть совершен в простой письменной форме при наличии соответствующих условий (статья 161 ГК РФ). Несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительность договора (статья 162 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 425 ГК РФ законом может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В материалы дела представлены сведения о том, что истец как собственник отказался от договора безвозмездного пользования, о чем известил истца, направив ей уведомление об отказе от договора. Срок, указанный в уведомлении – <дата>, истек. Ответчик требования собственника не исполнила.

Таким образом, договор безвозмездного пользования является расторгнутым и прекратил свое действие, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением Семяшкина Н.М. на дату вынесения решения утратила.

Суду представлены доказательства того, что Семяшкина Н.М. была вселена в спорную квартиру, в связи с чем требования о ее выселении также подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о неверном указании адреса спорной квартиры, что является основанием для отказа в иске, судом во внимание приняты быть не могут, поскольку согласно первоначального искового заявления, заявления об уточнении иска, пояснений стороны истца в судебных заседаниях, волеизъявления Беляева А.Е. было направлено на рассмотрение его требований в отношении принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Беляева А.Е. к Семяшкиной Н.М. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением между Беляевым А.Е. и Семяшкиной Н.М. считать расторгнутым.

Признать Семяшкину Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Семяшкину Н.М. из вышеуказанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Семяшкиной Н.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено председательствующим в окончательной форме 13.10.2017.

Председательствующий судья М.А. Иванова