Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3866/2019 ~ М-3179/2019 от 19.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года              гор. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юрьевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-3866/2019 по иску Дякиной ФИО9 к Светличному ФИО10, Морозовой ФИО11, Рузакову ФИО12 об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ

Дякина Е.П. обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, а также сарая с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Указанный участок предоставлен истцу на основании решения Щелковского городского суда от 10.04.2012 с учетом определения суда от 26.03.2013.

При проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет зданий, расположенных на указанном земельном участка выяснилось, что границы земельного участка истца установлены неверно и два здания выходят за границы земельного участка по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка истца и ответчика Светличного С.А. с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой.

На основании изложенного, просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕРГН о земельных участках с кадастровыми номерами № и установить границы земельного участка №

В судебное заседание истец Дякина Е.П. не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Дякин В.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Светличный С.А., Морозова Л.А., Рузаков А.И. в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о государственной регистрации недвижимости) границы земельного участка свидетельствуют о наличии индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст. 129 ГК РФ и ч. 2 ст. 6 ЗК РФ.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец Дякина Е.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, а также сарая с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Указанный участок предоставлен истцу на основании решения Щелковского городского суда от 10.04.2012 с учетом определения суда от 26.03.2013.

При проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет зданий, расположенных на указанном земельном участка выяснилось, что границы земельного участка истца установлены неверно и два здания выходят за границы земельного участка по сведениям ЕГРН.Согласно выводам проведенном по делу судебной землеустроительной экспертизы фактические границы общего земельного участка с кадастровым номером № в результате раздела которого были образованы исследуемые земельные участки истца и ответчика, устанавливались в 2001 году. границы земельного участка с кадастровым номером № при проведении кадастровых работ устанавливались по фактическому ограждению, то есть выявленные разночтения реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № c теми фактическими ограждениями, которые имеются на местности и которые сохранили свое местоположение с момента межевания, являются следствием реестровой ошибки.

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает данное заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Суд соглашается с предложенным экспертом Земсковым А.С. вариантом исправления реестровой ошибки.

На основании изложенного, исковые требования Дякиной Е.П. подлежат удовлетворению частично в отношении требований к ответчику Светличному С.А.

Поскольку границы земельных участков ответчиков Морозовой Л.А. и Рузакова А.И. права истца не нарушают и истец не отказалась от иска к данным ответчикам, исковые требования Дякиной ФИО15 к Морозовой ФИО13, Рузакову ФИО14 об исправлении реестровой ошибки удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дякиной ФИО16 к Светличному ФИО17, Морозовой ФИО18, Рузакову ФИО19 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0020308:992, №

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь участка составляет <данные изъяты>.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих частях земельного участка с кадастровым номером № а именно: №

В удовлетворении иска Дякиной ФИО20 к Морозовой ФИО21, Рузакову ФИО22 об исправлении реестровой ошибки отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     А.В. Торбик