Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1527/2015 ~ М-1415/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-1527/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2015 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Степановой Л.А.,

при секретаре Павловой Е.Н.,

с участием представителя истца Манакина И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Гамма» к ФИО6 о взыскании долга по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ООО «Гамма» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании долга по договору аренды.

Иск мотивирован тем, что 28.07.2014 года между ООО «Гамма» (далее по тексту Арендодатель) и ФИО8 (далее по тексту Арендатор) был заключен договор аренды части склада несовместимой химии, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное владение и пользование: часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, назначение – нежилое, общей площадью 60,3 кв.м., кадастровый (условный) №, номер на плане № 3 и часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская область, <адрес>, назначение – нежилое, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый (условный) №, номер на плане № 4 для личных хозяйственных нужд. Указанные помещения были переданы в пользование и владение Арендатору 28.07.2014 года. Договор заключен сроком до 27 июня 2015 года, общий размер арендной платы за сдаваемые помещения по договору составляет 14000 руб., без НДС (размер арендной платы по договора за нежилое помещение № 3 составляет 7000 руб. в месяц; за нежилое помещение № 4 - 7000 руб. в месяц). Арендатор обязан вносить арендную плату в срок до 10 числа оплачиваемого (текущего) месяца. С сентября 2014 года ФИО10. перестал производить оплаты по аренде, размер задолженности по состоянию на апрель 2015 года составил 98000 руб. 21.03.2015 года в адрес ФИО9 направлялось требование о погашении задолженности, однако указанное требование осталось без ответа.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 98000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3140 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО11. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в порядке Главы 10 ГПК РФ.

Учитывая согласие представителя истца, суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, проверив, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ООО «Гамма» и ФИО12 заключен договор аренды части нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-17).

Согласно разделу 1 указанного договора ОО «Гамма» - арендодатель передает во временное пользование и владение арендатору ФИО13. указанное в приложении 1 к договору недвижимое имущество: часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> назначение – нежилое, общей площадью 60,3 кв.м., кадастровый (условный) №, номер на плане № 3 и часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, назначение – нежилое, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый (условный) № 37-37-01/183/2005-414, номер на плане № 4 для личных хозяйственных нужд.

Разделом 3 договора аренды установлено, что общий размер арендной платы за сдаваемые помещения по договору составляет 14000 руб., без НДС (размер арендной платы за нежилое помещение № 3 составляет 7000 руб., за нежилое помещение № 4 -7000 руб.) Арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю в течение установленного договором срока арендную плату. Арендатор обязан вносить арендную плату в срок до 10-го числа оплачиваемого (текущего) месяца.

Пунктом 1.3. договора определено, что договор заключен на срок с 28.07.2014 года по 27.06.2015 года включительно.

Во исполнение условий настоящего договора истец передал ответчику указанное в договоре недвижимое имущество, что подтверждается актом приема-передачи помещений от 28.07.2014 года (л.д. 18).

Согласно материалам дела ответчик в нарушение п.п. 3.3, 3.4 договора перестал производить оплату по аренде с сентября 2014 года. Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.

21.03.2015 года в адрес ФИО14 направлялось требование о погашении задолженности в срок до 25.03.2015 года, однако требование осталось без ответа (л.д. 19-21).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По договору аренды от 28.07.2014 года ФИО15. принял на себя обязательство за предоставленные ему части нежилых помещений уплачивать арендную плату.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, в то время как ответчик уклоняется от исполнения условий договора в части уплаты арендной платы – доказательств внесения истцом арендной платы за истребуемый истцом период действия договора ответчиком не представлено.

Размер задолженности ответчика по договору аренды по состоянию на апрель 2015 года составляет 98 000 руб. Возражений относительно представленного истцом расчета ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 56 ГПК РФ, ст.ст. 307-310, 606- 614 ГК РФ, суд усматривает правовые основания для взыскания с ФИО16 в пользу ООО «Гамма» задолженности по арендной плате в размере 98000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 140 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое требование ООО «Гамма» к ФИО17 о взыскании долга по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО18 в пользу ООО «Гамма» задолженность по арендной плате в размере 98 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3140руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Степанова

Мотивированное решение составлено 22.06.2015г.