Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2020 (2-2339/2019;) ~ М-2340/2019 от 10.12.2019

89RS0001-01-2019-003961-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года                                                               г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                           Токмаковой Н.А.,

с участие помощника прокурора:                        Усеновой Б.А.,

при секретаре судебного заседания:                   Акимовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2020 по исковому заявлению администрации муниципального образования города Салехард к Шестаковой Л.А., Шестакову П.А., Гула Е.А., Гула Е.А. и несовершеннолетнему члену их семьи о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехард, в лице своего представителя, обратилась в суд с иском к Шестаковой Л.А., Шестакову П.А., Гула Е.А., Гула Е.А. и несовершеннолетнему члену их семьи о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что <адрес> по ул. Мира в г. Салехарде является муниципальной собственностью. Шестакова Л.А. является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма от 07.07.2005 №, в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя вселены и зарегистрированы: Шестаков П.А., Гула Е.А., Гула Е.А., ФИО5 На основании распоряжения администрации г. Салехард от 12.09.2019 № <адрес> по ул. Мира в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики не значатся в списках малоимущих граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МО г. Салехард. Администрацией в соответствии с действующим законодательством ответчикам была предложена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м, расположенная по адресу: г. Салехард, ул. З.Космодемьянской, <адрес>. Ответчик Шестакова Л.А. выразила отказ от переселения.

Представитель истца Ефимова Ю.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шестакова Л.А., Шестаков П.А., Гула Е.А. в судебном заседании высказали согласие на переселение в предоставляемое жилое помещение.

Ответчик Гула Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту прохождения службы.

Прокурор дал по делу заключение о том, что требования администрации МО г.Салехарда подлежат удовлетворению, предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям, изложенным в ст.89 ЖК РФ, в ст. 28-5 Закона ЯНАО от 30.05.2005г. №-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе».

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Распоряжением администрации МО г. Салехард от 12.09.2019 №-р д. <адрес> по ул. Мира в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики Шестакова Л.А., Шестаков П.А., Гула Е.А., Гула Е.А. согласно договору социального найма жилого помещения от 07.07.2005 №, проживают в трехкомнатной <адрес>. № по ул. Мира в г. Салехарде, общей площадью 51,2 кв.м., жилой – 34,2 кв.м.

Согласно справке о регистрации от 03.12.2019 в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Шестакова Л.А., Шестаков П.А., Гула Е.А., Гула Е.А. и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке управления жилищной политики администрации МО г. Салехард от 04.12.2019 №-СО Шестакова Л.А., Шестаков П.А., Гула Е.А., Гула Е.А., ФИО5 не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в администрации МО г. Салехард.

13.11.2019 администрацией МО г. Салехарда ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, а именно: трехкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Салехард ул. З.Космодемьянской, <адрес>. На данное предложение 15.11.2019 наниматель Шестакова Л.А. высказала несогласие, с указанием на то, что внуку далеко от школы, дочке от работы. Указала, что желательно в центре города по ул. Совхозная, Чубынина, Мира, Свердлова, Броднева и др.

Ст.86 ЖК РФ определяет, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст.89 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указанных в п.37. по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Ч.1 ст.28-5 Закона ЯНАО №36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающим в Ямало-Ненецком автономном округе» определяет, что гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 4 настоящей статьи. Ч.6 ст.28-5 Закона ЯНАО №36-ЗАО определяет, что при предоставлении гражданам жилых помещений в соответствии с частями 1 - 3 настоящей статьи допускается превышение общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению, но не более чем на десять квадратных метров.

Предоставляемое администрацией МО г. Салехарда ответчикам, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в котором находиться квартира, в которой они проживают на условиях договора социального найма, отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ, ст.28-5 Закона ЯНАО № 36-ЗАО. Жилое помещение ответчикам предоставляется взамен жилого помещения признанного аварийным и подлежащим сносу.

Судом установлено, что ухудшения условий жизни при переселении ответчиков со стороны администрации МО г. Салехард не допущено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя приведенные выше нормы материального права, оценивая все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии в данном случае правовых оснований для удовлетворения исковых требований и выселению ответчиков Шестаковой Л.А., Шестакова П.А., Гула Е.А., Гула Е.А. и несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из <адрес>. № по ул. Мира в г. Салехарде с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард, ул. З.Космодемьянской, <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому решение суда об удовлетворении иска о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: г. Салехард, ул. Мира <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Шестакову Л.А., Шестакова П.А., Гула Е.А., Гула Е.А., несовершеннолетнего ФИО5 из квартиры <адрес> по улице Мира в городе Салехарде с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: город Салехард, улица Зои Космодемьянской, дом <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Салехарду снять Шестакову Л.А., Шестакова П.А., Гула Е.А., Гула Е.А., несовершеннолетнего ФИО5 с регистрационного учета по адресу: город Салехард, улица Мира, дом <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором представления через Салехардский городской суд.

Судья                                                                                               Н.А. Токмакова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2020 года