Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3209/2017 ~ М-2542/2017 от 29.05.2017

Решение

Именем Российской Федерации

«28» августа 2017 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.Н.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

представителя истца ООО «Сервис-Плюс» – Давлетшиной Л.М., действующей на основании доверенности, ответчика – Малько Е.В., представителя ответчика – Малько В.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Сервис-Плюс» к Малько Е.В. (3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ТСЖ «Шале», ООО «Вектор») о взыскании суммы неосновательного обогащения, по встречному иску Малько Е.В. к ООО «Сервис-Плюс» об исключении платежей из платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервис-Плюс» обратилось в суд с иском к Малько Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого дома, коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что согласно выписке из ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.01.2017 г., Малько Е.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 861,2 кв.м. и квартиры, общей площадью 303,2 кв.м. № <адрес>, расположенных на территории коттеджного поселка «Шале».

Техническое содержание и обслуживание коттеджного поселка «Шале» по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями договора обслуживания с 01.01.2017 г. осуществляется обслуживающей организацией ООО «Сервис-Плюс». Договор возмездного оказания услуг между ООО «Сервис-эстейт» и Малько Е.В. не заключался.

Плата за жилое помещение установлена на общем собрании ТСЖ «Шале» (протокол от 22.07.2016 г.) в размере, обеспечивающем содержание общего имущества, и составляет с 01.07.2016 г. в размере 37,10 рублей за 1 кв.м. жилого (нежилого) помещения в месяц. Плату за обеспечение безопасного проживания – 16,35 кв.м. за 1 кв.м. жилого (нежилого) помещения в месяц, плату за текущий ремонт 4 рубля за 1 кв.м. жилого (нежилого) помещения в месяц, отчисления в резервный фонд для собственников жилых (нежилых) помещений 5 рублей, для собственников коттеджей – 3 рубля за 1 кв.м. жилого (нежилого) помещения в месяц.

Свою обязанность по внесению платежей ответчик должным образом не исполняет. Задолженность по оплате технического содержания и обслуживания, коммунальные услуги охраны за период с 01.01.2017 г. по 28.02.2017 г. по жилому дому составляет – 101143,48 руб., с 01.01.2017 г. по 28.02.2017 г. по квартире составляет – 40956,24 руб.

Размер платы за жилое помещение установлен решениями общего собрания членов ТСЖ «Шале». Счета на оплату нежилого помещения выставлялись ответчику обслуживающей организацией в соответствии с установленными тарифами.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности. Направленные в адрес ответчика претензии остались без ответа, долг не погашен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого дома <адрес>, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и иные услуги за период с 01.01.201 7г. по 28.02.2017 г. в размере 101143,48 руб., пени за просрочку оплаты в размере 1336,78 руб., взыскать задолженность по оплате <адрес>, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и иные услуги за период с 01.01.2017 г. по 28.02.2017 г. в размере 40956,24 руб., пени за просрочку оплаты в размере 541,31 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4080 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ «Шале» и ООО «Вектор».

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 29.06.2017 г., производство по данному делу по иску ООО «Сервис-Плюс» к Малько Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилых помещений, коммунальных услуг – прекращено в части разрешения требований о взыскании с Малько Е.В. задолженности по оплате <адрес> в размере 40956,24 руб., пени за просрочку оплаты в размере 541,31 руб., в связи с отказом истца от заявленных исковых требований в данной части, по причине добровольного погашения задолженности ответчиком.

В ходе судебного разбирательства Малько Е.В. заявлены встречные исковые требования к ООО «Сервис-Плюс» об исключении платежей из платежных документов, в обоснование заявленных требований Малько Е.В. указала, что с 15.12.2016 г. она является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>. Между Малько В.В. и ООО «Вектор» «Б.В.В.» заключен договор на техническое обслуживание дома от 15.12.2016 г.

На территории комплекса малоэтажной жилой застройки «Шале» в 2008 году на стадии строительства создано ТСЖ «Шале», которое является формой управления на территории коттеджного поселка «Шале».

ООО «Сервис-Плюс» выставляет ей счета по жилым помещениям, расположенным по адресам: <адрес>. Принадлежащая ей недвижимость не имеет никакого отношения к обслуживаемому имуществу, согласно договору от 01.01.2017 г., заключенному между ООО «Сервис-Плюс» и ТСЖ «Шале». Членом ТСЖ «Шале» она не является, в принятии решения о создании ТСЖ «Шале» участия не принимала.

ООО «Сервис-Плюс» выставляет квитанцию на оплату коммунальных платежей за водоотведение, ХВС, электроэнергию куда включены дополнительные виды услуг: управление, техническое обслуживание помещений, санитарное содержание и благоустройство, текущий ремонт, оплата в резервный фонд и обеспечение безопасности проживания.

Элементы структуры платы за жилье в целом зависят от принадлежности жилого помещения, но во всех случаях в состав платы входят две основные составляющие или две группы платежей: 1. плата за содержание и ремонт жилого помещения; 2. плата за жилищно-коммунальные услуги.

15.12.2016 г. между Малько Е.В. и ООО «Вектор» «Б.В.В.» заключен договор на техническое обслуживание индивидуального жилого дома, общей площадью 801,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу п. 1.2 договора от 15.12.2016 г., заказчик оплачивает, а исполнитель осуществляет текущий ремонт объекта, санитарное содержание и оказывает комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт объекта.

Наличие договора на техническое обслуживание индивидуального жилого дома является единственно необходимым договором для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Ей не требуется предоставления услуг по обеспечению безопасности проживания.

Полагает, что действия ООО «Сервис-Плюс» по начислению за предоставляемые услуги «обеспечение безопасности проживания» (охраны) являются неправомерными, поскольку ответчик необоснованно требует взыскания платы за данную услугу, ввиду того, что положениями ст.ст. 156, 161 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется, с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Между тем, данная услуга не относится к коммунальным услугам, перечисленным в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, не относится к содержанию или ремонту жилого помещения. При этом у ООО «Сервис-Плюс» не имеется лицензии на осуществление охранной деятельности а также не заключен договор сторонней организации.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Малько Е.В. просит обязать ответчика ООО «Сервис-Плюс» исключить из выставляемых ей счетов платежи за управление, техническое обслуживание помещений, санитарное содержание и благоустройство, обеспечение безопасности проживания (охрану), текущий ремонт, резервный фонд, за недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> с 01.01.2017г.

Впоследствии, в ходе судебного разбирательства, ООО «Сервис-Плюс» изменил основания заявленных исковых требований, при этом в обоснование измененных указал, что согласно акта приема-передачи имущества комплекса малоэтажной жилой застройки «Шале» по адресу: <адрес> от 01.09.2008 г., подписанному между застройщиком комплекса малоэтажной жилой застройки «Шале» ООО «Росса-С» и ТСЖ «Шале», собственником коммуникаций и всего имущества и оборудования в коттеджном поселке «Шале» является ТСЖ «Шале».

ООО «Сервис-Плюс» по договору с ТСЖ «Шале» осуществляет обслуживание всего комплекса инфраструктуры, обеспечивающей состояние устойчивости работоспособности всех объектов, в т.ч. собственников индивидуальных жилых домов.

Ответчик, являясь собственником дома, получал возможность пользования коммунальными услугами через указанное выше имущество, а также услуги по уборке территории, обеспечение безопасного проживания. Получение ответчиком благ без непосредственного возмещения расходов на содержание имущества, обеспечивающего техническую возможность получения указанных благ, является неосновательным обогащением и должно быть взыскано с ответчика в пользу истца.

Фактически ответчик пользуется оказанными истцом услугами, а все виды начисляемых платежей направлены на сохранность имущества собственников, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией жилых домов, обеспечение безопасных и комфортных условий проживания жителей поселка.

Истец полагает, что расчет неосновательного обогащения должен производиться в соответствии с положениями ст.37 ЖК РФ, пропорционально принадлежащей собственникам жилых домов жилой площади. Общая площадь жилых домов и таунхаусов составляет 11931,07 кв.м., соответственно доля Малько Е.В. в общих затратах составляет – 6,72%. Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2017г. по 28.02.2017 г. составляет 89875,38 руб.

Ссылаясь на изложенное, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, истец просит взыскать с Малько Е.В. в пользу ООО «Сервис-Плюс» сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 г. по 28.02.2017 г. в размере 89875,38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3883,11 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3012,75 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Сервис-Плюс» измененные исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала на основании доводов, изложенных в письменных возражениях на встречный иск, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в измененном иске.

Малько Е.В. и ее представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали на основании доводов, изложенных в письменных возражениях на иск, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным во встречном иске.

Представители третьих лиц ТСЖ «Шале», ООО «Вектор» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно подп.2 п.2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

Согласно ст.ст.420, 421 ГК РФ, собственники домовладений имеют право самостоятельно принимать решение по распоряжению своим имуществом, в том числе и на предмет заключения договоров, связанных с наймом или привлечением сторонних организаций для управления, технического обслуживания помещений, санитарному содержанию, благоустройству, текущему ремонту, формированию резервного фонда, охране своего домовладения.

Малько Е.В. с 15.12.2016 г. по настоящее время является собственником индивидуального жилого дома, площадью 801,2 кв.м., количество этажей 3, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, по состоянию на 16.06.2017 г.

Из этой же выписке усматривается, что индивидуальный жилой дом входит в состав объекта незавершенного строительства-комплекса малоэтажной застройки «Шале».

На стадии строительства комплекса малоэтажной жилой застройки «Шале» в 2008 г. создано ТСЖ «Шале», которое является формой управления на территории коттеджного поселка «Шале».

01.01.2017 г. между ООО «Сервис-плюс» и ТСЖ «Шале» заключен договор обслуживания, согласно п.1.1. которого, договор заключен на основании решения Правления ТСЖ «Шале» (протокол от 15.12.2016 г.).

Цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в коттеджном поселке, а так же предоставление коммунальных услуг, охраны и иных услуг собственникам, а также членам семей собственников, нанимателям и членам его семьи и т.д. (пункт 2.1. договора)

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что обслуживающая организация по заданию ТСЖ в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в коттеджном поселке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги, охрану общего имущества и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору), осуществлять иную направленную на достижение целей обслуживания коттеджного поселка деятельность.

Согласно п.3.1.5 договора, обслуживающая организация обязана принимать от собственника плату за жилое помещение, коммунальные услуги и другие услуги согласно платежному документу.

В соответствии с п.3.2.2 договора, обслуживающая организация вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой (п.3.2.3).

В силу п.4.1 договора цена и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в Коттеджном поселке пропорционально принадлежащей собственнику жилому/нежилому помещению согласно ст.ст.249, 289 ГК РФ и ст.ст. 37, 39 ЖК РФ. Размер платы для собственника устанавливается на общем собрании членов ТСЖ на срок не менее чем один год с учетом предложений организации за 1 кв.м. в месяц.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что ежемесячная плата собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы на 1 кв.м. такой площади в месяц.

Из квитанций за январь-февраль 2017 г. усматривается, что Малько Е.В. предложено оплатить администрирование, коммунальные услуги на содержание территории, обеспечение безопасности проживания, санитарное содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт и внести плату в резервный фонд, всего в сумме 50571,74 руб.

Вместе с тем, установлено, что Малько Е.В., а также предыдущий собственник дома – Малько В.В. не являлась и не является членом ТСЖ «Шале», в принятии решения о создании ТСЖ «Шале» участия не принимали.

Из материалов дела следует, что 15.12.2016 г. между Малько Е.В. и ООО «Вектор» «Б.В.В» заключен договор б/н на техническое обслуживание индивидуального жилого дома общей площадью 801,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор включает в себя оказание Обществом Малько Е.В. услуг по техническому обслуживанию жилого дома, включающих в себя: техническое обслуживание систем электроснабжения и освещения (осмотр и контроль работы электрооборудования; устранение неисправностей); техническое обслуживание систем отопления (осмотр приборов отопления и устранения мелких дефектов); техническое обслуживание систем водоснабжения и канализации (осмотр и устранение дефектов); частичные плотницкие и столярные работы; выполнение регламентных работ по обслуживанию кровельных сооружений; осмотр фундамента; проверка состояния водосточной системы; вывоз мусора; очистка околодомовой территории от снега по заданию заказчика; осуществление иных строительных, технических и благоустроительных работ в доме и на придомовой территории по заданию заказчика.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 15.10.2017 г. (п.2.1 договора).

Согласно представленным квитанциям к приходным кассовым ордерам № от 03.02.2017 г., № от 02.03.2017 г. Малько Е.В. понесены расходы по договору от 15.12.2016 г., заключенному с ООО «Вектор» «Б.В.В», в размере 6009 руб. и 4006 руб., соответственно.

Договор на охрану территории Малько Е.В. не заключен, однако, ст.154 ЖК РФ, не предусмотрено включение расходов на охрану в структуру коммунальных платежей.

Из материалов дела следует, что 01.01.2017 г. между ТСЖ «Шале» и ООО «Сервис-Плюс» заключен договор обеспечения безопасного проживания, согласно которому, Общество оказывает ТСЖ оказание сторожевых услуг при выезде (проходе) на территорию коттеджного поселка «Шале», оказание услуг по техническому обслуживанию и проведению текущего ремонта системы видеонаблюдения на объекте Общества по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН, по состоянию на 29.06.2017 г., право собственности на земельный участок, на котором расположен дом Малько Е.В. и прилегающая к нему территория ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сообщениям администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара от 14.06.2016 г., 11.07.2016 г., в отношении ТСЖ «Шале» за нарушение ст. 5.2 Закона Самарской области от 01 ноября 200 7г. № 115-ГД «Об административных правонарушениях на территории Самарской области», выразившееся в ограничении доступа на территорию общего доступа, административной комиссией вынесено постановление по делу об административном правонарушении № от 22.06.2016 г. с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 50000 руб.

Доказательства передачи администрацией г.о. Самара территорий для обслуживания ТСЖ «Шале» и ООО «Сервис-Плюс» в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, доводы ООО «Сервис-Плюс» о том, что жилой дом Малько Е.В. расположен на территории коттеджного поселка «Шале» и является составной частью единого комплекса малоэтажной жилой застройки, не могут быть приняты во внимание.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в силу положений ст.ст.420, 421 ГК РФ, собственники домовладений свободны в найме или привлечении сторонних организаций для управления, техническому обслуживанию помещений, санитарному содержанию, благоустройству, текущему ремонту, формированию резервного фонда, охране своего домовладения, собственник домовладения Малько Е.В. заключила договор на техническое обслуживание с иной организацией, суд приходит к выводу, что у Малько Е.В. отсутствует обязанность по оплате ООО «Сервис-Плюс» платежей за указанные выше услуги, в связи с чем, встречные исковые требования Малько Е.В. об исключении из выставляемых на оплату счетов (квитанций на оплату), по объекту расположенному по адресу: <адрес> платежей за «Управление», «Техническое обслуживание помещений», «Санитарное содержание и благоустройство», «Обеспечение безопасности и проживания (Охрану)», «Резервный фонд», «Текущий ремонт» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего кодекса.

На основании ст.1105 ГК РФ приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость неосновательно полученного или сбереженного имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, в том числе, денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО «Сервис-Плюс», в исполнение договора, заключенного 01.01.2017 г. с ТСЖ «Шале», заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями на вывоз бытовых отходов. ООО «Сервис-Плюс» также понесены расходы в оплату услуг данных организаций в январе-феврале 2017 гг.

Вместе с тем, как указано выше у Малько Е.В. отсутствовала обязанность перед ООО «Сервис-Плюс» по внесению платежей в указанный период, начисление Малько Е.В. платы за указанный период не является обоснованным.

ООО «Сервис-Плюс», в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, подтверждающих, что Малько Е.В. получила от ООО «Сервис-Плюс» конкретные услуги, в том числе услуги по администрированию, необходимые ей в целях использования жилого дома по назначению и его эксплуатации. Установлено Малько Е.В. несет расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащего ей дома и прилегающей территории по договору от 15.12.2016 г.

Также Обществом не представлено доказательств, подтверждающих, что Малько Е.В. пользуется общими коммуникациями и инфраструктурой, расположенными на территории, обслуживаемой ООО «Сервис-Плюс», поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что дом, принадлежащий Малько Е.В. не подключен к коммуникациям, кроме элетросистем и отопления, плата за которые Малько Е.В. осуществляется сторонним организациям.

Таким образом, ООО «Сервис-Плюс» не представлено доказательств, объективно свидетельствующих о приобретении или сбережении денежных средств за счет ООО «Сервис-Плюс».

Кроме того, Малько Е.В. не является членом ТСЖ, принадлежащий ей объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом, правовые основания по включению ей дома в обслуживаемую ТСЖ территорию и передаче дома с прилегающей территорией на обслуживание ООО «Сервис-Плюс», не установлены. Какой-либо договор между Малько Е.В. и ООО «Сервис-Плюс» не заключен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ООО «Сервис-Плюс» должно было знать об отсутствие обязательств по предоставлению Малько Е.В. услуг, плата за которые заявлены Обществом к взысканию.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ООО «Сервис-Плюс» о взыскании с Малько Е.В. суммы неосновательного обогащения являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ООО «Сервис-Плюс» в пользу Малько Е.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении со встречным иском, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Сервис-Плюс» к Малько Е.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения – отказать.

Встречные исковые требования Малько Е.В. к ООО «Сервис-Плюс» об исключении платежей из платежного документа – удовлетворить.

Возложить на ООО «Сервис-Плюс» обязанность исключить из выставляемых на оплату счетов (квитанций) по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, строки (платежи): «Управление», «Техническое обслуживание помещений», «Санитарное содержание и благоустройство», «Обеспечение безопасности и проживания (Охрану)», «Резервный фонд», «Текущий ремонт».

Взыскать с ООО «Сервис-Плюс» в пользу Малько Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.09.2017 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Фирсова

Копия верна.

Судья –

Секретарь –