Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3726/2015 ~ М-4167/2015 от 17.11.2015

Дело №2-3726-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года                          г. Новороссийска

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием истца и его представителя, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журба Н.Ю. к Шураеву С.В. о взыскании долга по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

    Журба Н.Ю. обратилась в суд с иском к Шураеву С.В., в котором просит расторгнуть договор найма квартиры <адрес> от 11 августа 2014 года, взыскать в пользу с ответчика долг по договору найма жилого помещения в сумме <данные изъяты>, неустойку <данные изъяты>, убытки <адрес>, проценты и судебные расходы.

В обоснование своих требований Журба Н.Ю. указала в заявлении на то, что заключила с Шураевым С.В. договор найма жилого помещения и предоставила ему в пользование квартиру по указанному выше адресу за плату в размере 15 000 рублей в месяц. Однако, ответчик своих обязательств по договору не исполняет, оплату за пользование квартирой не производит. Сумма долга за период с 11 декабря 2014 года по 10 октября 2015 года составляет <данные изъяты>.

В судебное заседание Журба Н.Ю. и ее представитель Павлова Н.В. уточнили исковые требования, отказались в части требований о взыскании с ответчика Шураева С.В. процентов за пользование чужими денежными средствами.

    Ответчик Шураев С.В. извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведения о причинах неявки не представил, об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

    Заслушав объяснения истца, его представителя и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируются главой 35 Гражданского кодекса РФ, в соответствии со статьей 678 которого наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Как видно из представленных суду документов 11 августа 2014 года стороны заключили между собой письменный договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого Журба Н.Ю. предоставила Шураеву С.В. для проживания квартиру <адрес> за плату в размере <данные изъяты> ежемесячно.

В период времени с 11 декабря 2014 года по 10 октября 2015 года Шураев С.В. за пользованием квартирой не платил. Сумма долга составляет <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, исходя общих положениях об обязательствах, закрепленных в статьях 309 и 310 ГК РФ, требования истца о взыскании с ответчика долга по оплате жилого помещения следует признать обоснованными.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.п. 2.3.7 и 3.3. Договора найма жилого помещения, наниматель обязан своевременно производить расчет за коммунальные платежи.

Задолженность за оплату коммунальных услуг за август и сентябрь 2015 г. - <данные изъяты>.

Согласно условиям п. 4.1 Договора при неуплате нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные настоящим договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 процент с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как видно из представленного расчета пени в порядке п. 4.1 Договора найма жилого помещения с 11 декабря 2014 г. по 10 октября 2015 г. размер неустойки составляет <данные изъяты>.

Судебные расходы истца, состоящие из госпошлины в сумме в сумме 300 рублей и оплаты услуг представителя <данные изъяты> в порядке статей 98, 100 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

    Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 и 236 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 11 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░