Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6946/2016 ~ М-5311/2016 от 22.04.2016

№2-6946/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Логвиновой Н.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договора ФИО. вступает в члены ЖСК (Протокол № заседания правления ЖСК) с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,9 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС В соответствии с

Соглашением о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № все права и обязанности перешли к истцу.

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Истец, представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Логвиновой Н.В. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО был заключен Договор об участии в ЖСК №(л.д.7-17).

Согласно Договора ФИО вступает в члены ЖСК (Протокол № заседания правления ЖСК) с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,9 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора ФИО приняла на себя обязательства по уплате паевого взноса.

Согласно п.2.1.1. Договора паевой взнос определен в размере 2 178 400, 00 руб.

Свои обязательства по оплате паевого взноса ФИО выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением и справкой о полной выплате паевого взноса(л.д.18-19).

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении ФИО паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом истца, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО. и Истцом, согласно которому ФИО передала Истцу в полном объеме права и обязанности Пайщика по Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ и Истец вступила в члены ЖСК «ответчик»(л.д.30-31).

Для вступления в члены «ЖСК» Истец должна была оплатить ФИО. сумму паевого взноса в размере 2178 400,00 руб., а также оплатить вступительный взнос 1000 руб. и членский взнос 3000 руб.

Истец свои обязательства выполнила в полном объеме, что подтверждается распиской и платежным поручением.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ наименование3 разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №(л.д.40-41).

В соответствии с Постановлением администрации Одинцовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Постановления администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен адрес: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Истца от Акционерного общества «наименование4» поступил Смотровой ордер, выданный Истцу, будущему собственнику квартиры № по строительному адресу: АДРЕС тип слева проектной площадью 38, 8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт осмотра квартиры №, расположенной на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящей из 1 жилой комнаты, имеющей площадь (с учётом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 38, 8 кв.м, общую площадь 37,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Акционерным обществом «наименование4» подписано соглашение о предоставлении временного доступа в квартиру № на № этаже по адресу:АДРЕС состоящей из 1 жилой комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Акционерным обществом «наименование4» был подписан Акт приема-передачи квартиры.

Согласно уведомления "3-е лицо" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение не оформлено.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 19092 pyб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Логвиновой Н.В. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход бюджета ..... госпошлину в размере 19092 (девятнадцать тысяч девяносто два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ