Решение по делу № 2-7017/2016 ~ М-3898/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-7017/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2016 года                                                                   г. Уфа РБ

        Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

        при секретаре     Хисматуллиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

         ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 100 762,10 рубля, пени 25 089,61 руб. и расходов по госпошлине, указывая в своем исковом заявлении, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО2 является членом семьи собственника, зарегистрирована по данному адресу. Они не производят оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается копией лицевому счету.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме. Согласно уточненному исковому заявлению также просит взыскать расходы истца за получение выписки из ЕГРП о праве собственности ответчика в сумме 210 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется уведомление.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         Согласно выписке из ЕГРП ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчик ФИО2, член семьи собственника, зарегистрирована по указанному в исковом заявлении адресу, что подтверждается справкой о регистрации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

          В связи с чем обязанность ответчиков по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги предусмотрена законом.

          Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

            Согласно истории начислений и платежей, задолженность по оплате помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет в сумме 100 762,10 рубля.

Таким образом, сумма задолженности 100762,10 рубля подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

           В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Размер пеней по неоплаченным ответчиком платежам составляет 25089,61 руб., расчет пеней, представленный истцом, проверен и признан арифметически верным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает начисленную неустойку явно несоразмерной последствиям нарушенного ответчиками обязательства и считает возможным снизить её до 10000 рублей

Таким образом, сумма пени 10000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по госпошлине в сумме 3717,03 также подлежат взысканию с ответчиков солидарно. Расходы истца на получение выписки из ЕГРП о праве собственности ФИО1 на жилое помещение в сумме 210 руб. подтверждаются подлинным чеком и подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 100 762,10 рубля, пени 10000 рублей, расходы по госпошлине 3717,03 рубля.

Взыскать в пользу АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» с ФИО1 расходы за получение выписки из ЕГРП 210 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

                              Судья:                        Жучкова М.Д.