Решение по делу № 2-1642/2020 от 20.05.2020

№2-2-1642/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Фатхулоевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к Управлению муниципального имущества администрации «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань», <ФИО>4» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань», <ФИО>4» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, где указывает, что в 1977 году по месту работы в Астраханское производственное швейное объединение ей была предоставлена комната 16 в общежитии, расположенном <адрес>. С <дата> и до настоящего времени состоит на регистрационном учете и проживает по указанному адресу, с 1988 года проживает и ее сын <ФИО>4 <ФИО>1 намерена реализовать право на участие в приватизации, в связи с чем обратилась в Жилищное управление администрации Муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением, однако получила отказ, поскольку на балансе города спорное жилое помещение не состоит. Обращаясь в суд, <ФИО>1 просит суд признать за ней право собственности на комнату по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец <ФИО>1 и ее представитель <ФИО>6, действующий по доверенности и ордеру, исковые требования поддержали в полном объеме, изложив доводы, указанные в иске, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется уведомление. Суд, с согласия представителей истца, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Муниципального образования «Город Астрахань», не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеются уведомление и отзыв на исковое заявление, в котором просят в иске отказать, считают себя ненадлежащим ответчиком, а также по причине отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик <ФИО>4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, в приватизации не желает участвовать.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Согласно ст.2 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1 с <дата> состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, ул.Н.<ФИО>2, <адрес> общежитие, комната 16, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации.

Указанное жилое помещение предоставлено <ФИО>1 в 1977 году по месту работы в Астраханское производственное швейное объединение.

В настоящее время в квартире по адресу: ул.<адрес>, состоит на регистрационном учете <ФИО>1 и ее сын <ФИО>4 с <дата>.

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 17,7 кв.м., жилая площадь – 17,7 кв.м. Объект числится за ЖЭК Маневренного фонда МУ БНО.

Из письма Жилищного управления Муниципального образования «Город Астрахань» от <дата> следует, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» не значится.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> усматривается, что права требования на квартиру отсутствуют.

При обращении к органам местного самоуправления с заявлением о предоставлении квартиры в собственность истец <ФИО>1 получила отказ, что подтверждается представленными в материалах дела письмами.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 22 июня 2020 года МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда прекратило деятельность с 21 августа 2018 года.

Согласно справке <номер> от <дата>, выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных кадастровой оценки (БТИ)», истец в приватизации не участвовал, зданий, строений и сооружений в собственности не имеет.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за <ФИО>1 право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца, через районный суд, вынесший решение.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 августа 2020 года.

Судья Иноземцева Э.В.