Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2020 ~ М-189/2020 от 12.03.2020

Дело № 2-274/2020 (УИД: 10RS0005-01-2020-000276-81)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2020 года                гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре И.П. Шапковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой Юлии Евгеньевны к Горбунову Сергею Анатольевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инкод» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о понуждении к совершению определенных действий,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что она является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчику Горбунову С.А. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. К соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не пришли. Просит определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на нее в размере 2/3 доли, на Горбунова С.А. в размере 1/3 доли, обязать ООО «УК «Инкод» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Горбунова Ю.Е. и ее представитель Хатмуллина Ж.В. участия не принимали, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении разбирательства дела, не заявляли.

Ответчик Горбунов С.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения делу. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «УК «Инкод» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В представленном письменном отзыве считает, что ООО «УК «Инкод» является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 6.1, 154, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что решением Костомукшского городского суда РК от 29 ноября 2019 года частично удовлетворен иск Горбуновой Ю.Е., произвести раздел совместного имущества, приобретенного Горбуновой Ю.Е. и Горбуновым С.А. в период брака: за Горбуновой Ю.Е. признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; за Горбуновым С.А. признано право собственности: на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на автомобиль марки <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска; с Горбунова С.А. в пользу Горбуновой Ю.Е. взысканы денежные средства в счет компенсации стоимости доли в общем имуществе супругов в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение вступило в законную силу 10 января 2020 года.

Истец Горбунова Ю.Е. и ответчик Горбунов С.А. являются долевыми сособственниками жилого помещения - <адрес> в <адрес> Республики Карелия, что подтверждается сведениями, представленными в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (2/3 и 1/3 доли в праве собственности, соответственно).

Оплату за коммунальные услуги и жилое помещение производит истец Горбунова Ю.Е. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая, что собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, соглашение между сторонами (сособственниками) о порядке оплаты не установлено, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками подлежат удовлетворению.

С учетом позиции всех собственников жилого помещения, суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив доли истца и ответчика, соответственно, в размере 2/3 доли и 1/3 доли от общей суммы платежей каждому, по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Требование истца о возложении обязанности на управляющую организацию по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг с сособственниками с предоставлением отдельных платежных документов удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения является самостоятельным основанием для заключения между собственниками жилого помещения и ООО «УК «Инкод»» соответствующих соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Горбуновой Юлии Евгеньевны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> Республики Карелия, определив доли к оплате Горбуновой Юлии Евгеньевны в размере 2/3 от общей суммы платежей, Горбунова Сергея Анатольевича в размере 1/3 от общей суммы платежей.

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Взыскать с Горбунова Сергея Анатольевича в пользу Горбуновой Юлии Евгеньевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья             Е.С. Бехтерев