Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4603/2015 ~ М-3967/2015 от 14.05.2015

№ 2 - 4603/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2015 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭК-ТЕКС» к Рейс С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

Установил

     ООО «ЭК-ТЕКС» обратилось в суд с иском к Рейс С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., за периоды: ДД.ММ.ГГГГ г., пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей и оплате жилья <данные изъяты> взыскании судебных расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> коп.

     В обоснование своего иска ООО «ЭК-ТЕКС» указано, что ответчик являются собственником квартиры <данные изъяты>, за указанные периоды ответчику предоставлены коммунальные услуги, однако ответчик не произвела их оплаты, а также платы за жилое помещение.

     Представитель ООО «ЭК-ТЕКС» в судебном заседании иск поддержал.

Рейс С.В. в судебное заседание явилась, возражала против иска, ссылаясь на то, что при получении в собственность квартиры в ней имелись строительные недостатки и никакие услуги не оказывались.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В силу п.п. 5 и 6 ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения:

- с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

     В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

     1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

     2) взнос на капитальный ремонт;

     3) плату за коммунальные услуги.

     Судом установлено, что Рейс С.В. является собственником квартиры <адрес>, на основании заочного решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Договор с истцом как с управляющей организацией ответчицей заключении ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

     Согласно справки по лицевому счету указанной квартиры, за Рейс С.В. числиться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды времени: март ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>

     Ответчицей сумма долга не оспорена.

     Ее доводы о том, что квартира имела строительные недостатки, не могут явиться основанием к уменьшению размера квартплаты, так как из пояснений ответчицы следует, что в квартиру она вселилась, проживала, следовательно имевшиеся в квартире недостатки не препятствовали проживанию в квартире и пользованию ею.

     Никаких данных о том, что ответчица предъявляла какие-либо претензии эксплуатирующей организации по качеству оказанных услуг суду не представлено.

      При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> в размере <данные изъяты> коп.

     Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

     В силу ч. 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     Ответчиком допущена просрочка в оплате квартирной платы и коммунальных платежей, ввиду чего с не подлежит взысканию сумма пени.

     Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно которому пени составили <данные изъяты>

     Возражений по сумме пени, ее расчету суду ответчиком не представлено.

     В связи с этим, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца сумму пени <данные изъяты>.

     В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины в размере <данные изъяты>

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск ООО «ЭК-ТЕКС» к Рейс С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

     Взыскать с Рейс С. В. в пользу ООО «ЭК-ТЕКС» в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты>., пени <данные изъяты> коп., в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья