Решение по делу № 2-94/2018 ~ М-771/2017 от 27.12.2017

Дело № 2-94/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующей судьи Зайцевой Е.С.

при секретаре ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова Николая Георгиевича к Ульяновой Светлане Николаевне, Обухову Сергею Николаевичу и администрации Советского городского округа Калининградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Обухов Н.Г. обратился в суд с иском к Ульяновой С.Н. и Обухову С.Н. о признании за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти его супруги ФИО6, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>».

В обоснование своих исковых требований Обухов Н.Г. указал, что на основании решения от 21.09.1988 года № 188 Горисполкома города Советска Калининградской области его супруге было выдано свидетельство № о праве собственности на спорный земельный участок в садовом товариществе <адрес>. Он в установленный законно срок принял наследство после смерти супруги, обратившись с заявлением к нотариусу. Однако в выдачи свидетельства о праве на наследство в виде спорного земельного участка ему было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие предоставление участка его супруге. При жизни ФИО10 своё право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала. Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на данный земельный участок не имеется. Вместе с тем, был произведён государственный кадастровый учёт земельного участка с присвоением ему кадастрового номера №. Данный земельный участок не отнесён к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не имеется и других обстоятельств, которые бы в силу закона препятствовали его предоставлению в частную собственность. После смерти ФИО6 завещания составлено не было. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО6 являются: он, Обухов Н.Г. и дети Ульянова С.Н. и Обухов С.Н.

В соответствии с частью 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Советского городского округа Калининградской области.

В судебном заседании истец Обухов Н.Г. поддержал свои исковые требования, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского городского округа Калининградской области, ответчики Ульянова С.Н. и Обухов С.Н., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого товарищества «Солнышка», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, как и возражений на исковые требования Обухова Н.Г.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает исковые требования Обухова Н.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение, переход и прекращение этого права подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, находящихся в материалах дела, установлено, что истец Обухов Н.Г. приходилась супругом ФИО6, умершей, согласно свидетельства о её смерти, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Факт их родственных отношений подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС г. Советска Калининградской области. Брак между истцом и наследодателем зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 16 октября 1995 года на основании решения исполнительного комитета Советского городского Совета народных депутатов Калининградской области № от 21.09.1988 года, ФИО6 был предоставлен земельный № (условный) для садоводства и огородничества площадью 0,04 га – <данные изъяты> кв.м. (№).

Исходя из содержания решения Исполнительного комитета Советского городского Совета народных депутатов Калининградской области № от 06.09.1988 «Об образовании садоводческих товариществ «<адрес>»,…и закрепления за ними земельных участков» №), а также вышеуказанного свидетельства, выданного ФИО6, предоставленный ей земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества «<адрес>», которое образовано в ДД.ММ.ГГГГ году.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 11.01.2018, садоводческое товарищество «<адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном на тот период порядке 13.04.1994 года.

ФИО6 являлась членом садоводческого товарищества «<адрес>» и с 1995 года до момента смерти владела земельным участком № (условный) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в садоводческом товариществе «<адрес>» в <адрес>, что подтверждается справкой № от 09.01.2018 года, предоставленной этим товариществом (№).

Данный земельный участок 08.07.2005 года был декларативно поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 22.01.2018. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлено.

Как следует из вышеуказанной справки садоводческого товарищества <адрес> границы данного земельного участка согласованы с правообладателями соседних участков и утверждены правлением товарищества.

Настоящий земельный участок относится к категории земель населённых пунктов, составляющий территорию садоводческого товарищества «<адрес>», с разрешённым использованием: для ведения садоводства и огородничества. Предоставление ФИО6 этого земельного участка удостоверено вышеуказанным свидетельством, выданным уполномоченным органом государственной власти. ФИО6 являлась членом садоводческого товарищества «<адрес>».

ФИО6 на обозначенный земельный участок никем не оспорены.

Государственная регистрация прав ФИО6 либо других лиц на вышеуказанный земельный участок осуществлена не была, что подтверждается той же Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области.

Согласно первого абзаца пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до 012 марта 2015 года были урегулированы статьёй 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Так, пунктом 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исходя из разъяснений, приведённых в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Таким образом, право собственности на земельные участки, составляющие территорию садоводческого товарищества, в порядке наследования может быть признано за наследниками при условии, что наследодатель, являлся членом товарищества, земельный участок был предоставлен наследодателю в пользование, и до момента своей смерти наследодатель в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ, подал заявление о приобретении земельного участка в собственность.

Исходя из ответа администрации Советского городского округа Калининградской области от 29.01.2018 следует, что по имеющейся информации право собственности на спорный земельный участок не оформлялось.

Вместе с тем, суд исходит из следующего:

Вторым абзацем пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Рассматриваемый земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО6 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001 года). Вид права, на котором данный земельный участок был предоставлен ФИО6: право собственности или бессрочного (постоянного) пользования из содержания вышеуказанного свидетельства, выданного ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, определить с достоверностью не представляется возможным.

Спорный земельный участок не отнесён к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО7 владела спорным земельным участком на праве собственности.

При этом, как указано выше, права ФИО6 на рассматриваемый земельный участок никем не были оспорены, какие-либо иные лица претензий в отношении данного земельного участка не предъявляли.

Исходя из статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 256 ГК РФ, пункта 1 статьи 33 и пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 СК РФ общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку обозначенный выше земельный участок приобретён ФИО6 в собственность во время брака с истцом Обуховым Н.Г., он является их совместной собственностью.

В соответствии со статьёй 254 и пунктов 1 и 3 статьи 252 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли имущества одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Имущество может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними либо в судебном порядке при недостижении участниками общей собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.

Судом установлено, что на момент открытия наследства ФИО6 соглашения между ней и её супругом Обуховым Н.Г. по разделу принадлежащего им на праве совместной собственности имущества, выделу доли каждого участника не имеется. Во всяком случае, подобное соглашение в материалах наследственного дела к имуществу ФИО6 №, сформированного нотариусом Советского городского нотариального округа, отсутствует №). Как следует из обстоятельств по делу, между наследодателем ФИО6 и её супругом Обуховым Н.Г. отсутствовал спор о способе и условиях раздела общего имущества и выдела долей. В связи с чем, суд исходит из равенства долей наследодателя и пережившего её супруга, определив их доли в праве совместной собственности на принадлежащее им имущество равными.

Таким образом, истцу Обухову Н.Г. принадлежит № доля в праве общей собственности на спорный земельный участок, тогда как № доля в праве общей собственности на этот земельный участок подлежит включению в состав наследства ФИО6 и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьями 1118, 1119, 1120, 1125 ГК РФ гражданин может распорядиться имуществом на случай смерти только путем составления завещания. При этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать любым лицам любое имущество, в том числе и то, которое он может приобрести в будущем, любую часть имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет право наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Исходя из пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пунктов 1, 3 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1153, пункту 1 статьи 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО6, она при жизни распоряжений (завещания) в отношении принадлежащего ей имущества не совершала.

Супруг ФИО6 Обухов Н.Г., являясь наследником ФИО6 первой очереди по закону, принял её наследство в установленный законом срок, подав нотариусу заявление о принятии наследства, что также подтверждается материалами наследственного дела.

Другими наследниками ФИО6 первой очереди являются её общие с Обуховым Н.Г. дети: сын Обухов С.Н. и дочь Ульянова С.Н., которые наследство путём подачи нотариусу соответствующего заявления не принимали и на настоящее время прав наследников в отношении наследственного имущества ФИО6 не заявляют.

Таким образом, исходя из указанных выше доказательств, и в соответствии с названными нормами закона суд признаёт за истцом Обуховым Н.Г. право собственности на № долю обозначенного выше земельного участка в порядке наследования по закону, а в целом право собственности на весь земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возместить с другой стороне все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, в связи с чем, понесённые им судебные расходы, в частности, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1550 руб. возмещению за счёт ответчиком не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Обухова Николая Георгиевича удовлетворить.

Признать за Обуховым Николаем Георгиевичем, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, в порядке выделения его доли в общем совместном имуществе и в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.С.Зайцева