Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-35659/2019 от 25.10.2019

Судья Молчанов С.В. Дело № 33-35659/2019

50RS0048-01-2019-002500-08

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего: Тегуновой Н.Г.,

    судей: Гарновой Л.П., Ситниковой М.И.,

    при ведении протокола помощником судьи: Бузаковой Е.К.,

    рассмотрев 20 ноября 2019 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Зворыгиной О. В. на решение Химкинского городского суда Московской области от 10 июля 2019 года по делу по иску Зворыгиной О. В. к ОМВД России по г.о. Химки Московской области о возложении обязанности освободить помещение, передать ключи, взыскании судебных расходов,

    заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,

установила:

Зворыгина О.В. обратилась в суд с иском к ОМВД России по г.о. Химки Московской области о возложении обязанности освободить незаконно занимаемое нежилое помещение – сквозной проход (вход № 4) в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> передаче ключей от входных дверей сквозного прохода, взыскании госпошлины, указав, что часть общего имущества дома, собственником помещения в котором она является, в отсутствие оснований передано под размещение опорного пункта полиции УМВД России по г.о. Химки.

В судебном заседании представитель ответчика – Однорал Г.В. иск не признал, указав, что помещение предоставлено ответчику в установленном законом порядке.

Представитель ТСЖ «Сокол-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

    Решением Химкинского городского суда Московской области от 10 июля 2019 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Зворыгина О.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно положениям ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в качестве органа управления многоквартирным домом и допускается при условии, что принятие такого решения не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом первой инстанции установлено, что Зворыгина О.В. является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. М. Рубцовой.

В период с 2010 года во внутреннем помещении многоквартирного дома расположен опорный пункт полиции, размещение которого осуществлено на основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, оформленное протоколом от 25 марта 2019 года № 1, в силу которого принято решение об утверждении решения правления о предоставлении в безвозмездное пользование УМВД России по г.о. Химки Московской области.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что опорный пункт полиции в доме находится в течение длительного времени, что соотносится со сложившимся порядком пользования, в том числе и общим имуществом многоквартирного дома.

Истицей не представлено доказательств нарушения ее прав размещением отдела полиции УМВД России по г.о. Химки в указанном доме. Решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 25 марта 2019 года не признано в установленном порядке незаконным.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

    Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Химкинского городского суда Московской области от 10 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зворыгиной О. В. – без удовлетворения.

    Председательствующий: Судьи: