Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7884/2011 ~ М-8272/2011 от 25.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень     25 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7884/2011 по иску Варанкина ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Варанкин ФИО6 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было самовольно перепланировано и переустроено, а именно: заложен дверной проем между коридором и кухней, разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-гостиная, в кухне-гостиной установлена перегородка, увеличена ширина дверного проема между коридором и кухней-гостиной, в другой жилой комнате часть площади жилой комнаты используется как гардеробная (установлены перегородки с раздвижной дверью), в ванной комнате перенесена раковина, демонтирована ванна и установлена душевая кабина, на кухне и в туалете перенесена раковина. Полагает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Варанкин ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Варанкина ФИО8. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Варанкин ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены перепланировка и переустройство: заложен дверной проем между коридором и кухней, разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-гостиная, в кухне-гостиной установлена перегородка, увеличена ширина дверного проема между коридором и кухней-гостиной, в другой жилой комнате часть площади жилой комнаты используется как гардеробная (установлены перегородки с раздвижной дверью), в ванной комнате перенесена раковина, демонтирована ванна и установлена душевая кабина, на кухне и в туалете перенесена раковина (л.д. 29).

Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 91,80 кв.м., жилая площадь 43,20 кв.м.

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 90,7 кв.м., жилая площадь – 15,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт квартиры №<адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован и переустроен (л.д. 22).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено суду техническое заключение <данные изъяты> в соответствии с которым перепланировка и переустройство в квартире <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 7).

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства в квартире <адрес> требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство отвечают строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру <адрес> в которой заложен дверной проем между коридором и кухней, разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-гостиная, в кухне-гостиной установлена перегородка, увеличена ширина дверного проема между коридором и кухней-гостиной, в другой жилой комнате часть площади жилой комнаты используется как гардеробная (установлены перегородки с раздвижной дверью), в ванной комнате перенесена раковина, демонтирована ванна и установлена душевая кабина, на кухне и в туалете перенесена раковина, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировки и переустройства 90,7 кв.м., жилой – 15,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Решение изготовлено 30 ноября 2011 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени      Н.В. Старшинова