Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2014 ~ М-462/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-489/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 октября 2014 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Н.Е. к Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, Григорьеву Е.А., Григорьеву С.Е. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Н.Е., не имея возможности приватизировать жилое помещение в установленном порядке ввиду отсутствия собственника жилья, обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что данное жилое помещение было предоставлено её родителям Григорьеву Е.А, Г.Л.., как работникам предприятия, собственником - совхозом «Покровский», реорганизованном в ЗАО «Покровское», которое в 2009 году было ликвидировано. В настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы и проживают Григорьев Е.А. и Григорьев С.Е., которые от участия в приватизации отказываются.

В судебном заседании представитель истца Ярёменко А.В. на иске настаивал на основании приведенных доводов.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Григорьева Е.А., Григорьева С.Е., представителя ответчика Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, которые извещены о времени и месте судебного разбирательства. В поступившем в суд ходатайстве ответчик Григорьев С.Е. заявил о согласии с иском, просил о рассмотрении дела без своего участия. Глава Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края Красницкий В.И. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Изучив требования истца и представленные в обоснование иска документы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является жилым помещением, общей площадью 38,8 кв.м, в котором согласно поквартирной карточке и адресным справкам зарегистрированы и проживают: Григорьева Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Григорьев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Григорьев Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Сведениями о временном характере вселения семьи Григорьевых в спорное жилое помещение, наличии иных соглашений о порядке его предоставления родителям истца суд не располагает, а потому признает, что использование его истцом имеет характер правоотношений по договору социального найма жилого помещения.

Григорьев Е.А. и Григорьев С.Е. согласны с приватизацией жилого помещения, от участия в приватизации отказываются, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями ответчиков. Г.Л. согласно свидетельству о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Сведений о праве пользования жилым помещением иных лиц судом не получено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

То есть, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю отделение № право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрировано за мясо – молочным совхозом «Покровский» РАПО агропромышленного комитета Госагропрома РСФСР; за Григорьевой Н.Е. право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Октябрьского района Приморского края не зарегистрировано, в приватизации жилья она не участвовала.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 03.09.2014 г. ЗАО «Покровское» прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией и снято с учета в налоговом органе 28.12.2009 года.

На основании представленных в деле документов жилое помещение по адресу: <адрес>, в Реестрах муниципальной собственности Галенкинского сельского поселения и Октябрьского района не числится, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Приморскому краю отсутствуют.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует, в связи с чем истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании ст.ст.1, 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Григорьевой Н.Е. удовлетворить.

Признать за Григорьевой Н.Е. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец