Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2015 (2-2591/2014;) ~ М-2566/2014 от 15.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 30 января 2015 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/15 по иску Запорожец В.Л., Запорожец С.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Запорожец А.В. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Запорожец В.Л., Запорожец С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Запорожец А.В. обратились в
суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

В судебном заседании представитель истцов Запорожец В.Л., С.В. и А.В. – Я.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив,
что Запорожец В.Л. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная трехкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Запорожец В.Л. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. С мая 2013 года В.Л. и
члены его семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении, они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Запорожец В.Л. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной трехкомнатной квартиры.
В настоящее время спорная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Семья Запорожец В.Л. решила приватизировать спорную квартиру без включения в число собственников Запорожец Д.В., вследствие чего, Запорожец В.Л., С.В. и А.В. обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, Запорожец Д.В. дала свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения ее в число собственников. Однако, в заключение договора приватизации Запорожец В.Л., С.В. и А.В. было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истцов нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Запорожец Д.В., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство
о рассмотрении заявленных требований в ее отсутствие. Исковые требования истца признает и дает свое согласие на приватизацию спорной квартиры без включения ее в число собственников.

Представители третьих лиц – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Запорожец В.Л. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» Запорожец В.Л. на состав семьи: на него, его супругу С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
дочь А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была распределена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения – 2-ым отделом ФГКУ
«Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и нанимателем жилого помещения Запорожец В.Л. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Запорожец В.Л. и членам его семьи.

Запорожец В.Л. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи
с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес> имеет общую площадь 84,40 кв.м..

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения Запорожец В.Л. с членами своей семьи вселился в жилое помещение.
С ДД.ММ.ГГГГ Запорожец В.Л. постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, его члены семьи зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена
Запорожец В.Л. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истцы Запорожец В.Л., С.В. и А.В. иного жилья, кроме спорного,
не имеет, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче Запорожец В.Л. и членами его семьи жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истцы Запорожец В.Л., С.В. и А.В. обратились к ответчикам с заявлениями,
о предоставлении им в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения. Из представленных ответчиками на указанное обращение ответов, следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителю рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Третье лицо Запорожец Д.В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, нотариально удостоверив свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения ее в число собственников (л.д. 32)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Запорожец В.Л., Запорожец С.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.В., удовлетворить.

Признать за Запорожец В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Запорожец С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 86,4 кв.м., расположенную по адресу:
<адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева