Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8254/2013 ~ М-6551/2013 от 03.07.2013

Дело № 2-8254/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 30 » августа 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.С.

при секретаре Павловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родинцева Н. Ю. к Герасимовой Т. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Родинцев Н.Ю. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету в квартире также зарегистрированы ФИО2 (мать истца) и Эргашева Т. В. (ответчик).

Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехала из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи, в квартире с этого времени не появляется. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировала брак с Герасимовым П.В., взяв фамилию мужа - Герасимова. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации он не чинил. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится им.

Просит признать ответчика Герасимову Т. В. (девичья фамилия - Эргашева) утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Родинцев Н.Ю. и его представитель по доверенности Суслов И.С. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Герасимова Т.В. не явилась, извещена надлежаще, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, решение вопроса по иску оставляют на усмотрение суда.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО1 суду показал, что он живет в <адрес> этого же дома. В спорной квартире живет истец с матерью. Ответчик выехала из спорного жилья более 10 лет назад, больше её не видел.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО2 суду показала, что истец приходится ей сыном, ответчик – внучкой. Она в квартире проживает 32 года, Герасимова Т.В. не живет 20 лет, она выехала с матерью, когда мать вышла замуж, с ней никаких отношений не имеет. Вещей ответчик в квартире не оставила, не возвращалась и вселиться не пыталась.

Суд, заслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно копи лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Родинцев Н.Ю., ФИО2 (мать) и с ДД.ММ.ГГГГ Эргашева Т.В.

В настоящее время ответчик сменила фамилию на Герасимова.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопроса о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями свидетелей, которые у суда сомнений не вызвали, ответчица покинула квартиру, где ранее проживала, добровольно, вступила в брак, с заявлениями о вселении в указанное жилое помещение не обращалась, сама вселиться не пыталась, свои личные вещи из квартиры вывезла. Длительное время в указанном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире нет.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Не проживая в спорной квартире длительное время, Герасимова Т.В., тем не менее сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Факт не проживания ответчицы в спорной квартире длительный период времени подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выехав из спорного, жилого помещения по собственной воле, ответчица тем самым отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и расторгнув в отношении себя договор социального найма.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 п. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действия ответчицы свидетельствуют об отсутствии у неё нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации Герасимовой Т.В. в спорной квартире не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Герасимова Т.В. за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит. Покинула квартиру добровольно, обратно вселиться не пыталась. Будучи извещенной судебной повесткой о времени и месте судебного разбирательства по настоящему иску, по месту своей регистрации, в судебное заседание не явилась. Своих возражений относительно исковых требований, либо доказательств своего временного отсутствия в квартире, суду не представила.

Поскольку ответчица не проживает в спорной жилой площади длительное время без уважительных к тому причин, распорядилась жилой площадью по своему усмотрению, выехав из неё, расторгнув в отношении себя договор социального найма, и прекратила выполнять обязательства по данному договору, за ней не сохраняется право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пп. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.30, 83 ЖК РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Родинцева Н. Ю. удовлетворить.

Признать Герасимову (добрачная фамилия Эргашева) Т. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Герасимову (добрачная фамилия Эргашева) Т. В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Куприянова

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 сентября 2013 года.