Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2016 ~ М-157/2016 от 24.03.2016

Дело №2-156/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 28 марта 2016 года

Кантемировский районный суд Воронежской области

в составе:

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.,

при секретаре Кобзевой Д.А.,

с участием представителя истца по доверенности Вечорко Н.И.,

представителя ответчика БУЗ ВО «<адрес> РБ» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Коробейниковой И.И.

рассматривал в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску С.А.И. к БУЗ ВО «<адрес> больница» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец С.А.И. через своего представителя В.Н.И. обратился в суд с иском, в обоснование которого указывает, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и АПЗТ «Красный Молот», он приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома общей площадью 103,1 кв.м., жилой – 42,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>. Собственником жилого дома в 1/2 доле являлось АПЗТ «Красный Молот». Жилой дом находится на государственном кадастровом учете в филиале ФГУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом здания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого дома по данным кадастрового учета составляет 117,8 кв.м.

В настоящее время он не имеет возможности оформить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, т.к. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за БУЗ ВО «<адрес> больница» зарегистрировано право собственности на часть нежилого здания литер 1А площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ему с ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 57,7кв.м., в том числе жилой 42,6 кв.м., состоящая из следующих помещений: комната № – 12,0 кв.м., комната № – 10,4 кв.м., комната № – 10,9 кв.м., комната № – 12,1 кв.м., часть холодной пристройки литер «а», крыльцо. Другая часть жилого дома принадлежала АПЗТ «Красный Молот». При передаче части жилого дома в собственность БУЗ ВО «<адрес> больница», часть жилого дома была переведена в часть нежилого здания, где был размещен ФАП.

В связи с тем, что у истца имеются препятствия в оформлении своей части индивидуального жилого дома, он просит в судебном порядке, признать за ним право собственности на часть жилого дома литер «А», «а» общей площадью 57,7кв.м., в том числе жилой - 42,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: комната № – 12,0 кв.м., комната № – 10,4 кв.м., комната № – 10,9 кв.м., комната № – 12,1 кв.м., часть холодной пристройки литер «а», крыльцо, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец С.А.И. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.(л.д. 20)

Представитель истца по доверенности В.Н.И. исковые требования С.А.И. о признании права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик - представитель БУЗ ВО «<адрес> больница» К.И.И. в судебном заседании исковые требования С.А.И. признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 22)

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> отдел в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, поступило соответствующее заявление, с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии. (л.д. 21)

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно представленным истцом документам – Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и АПЗТ «Красный Молот» (л.д. 7), истец является правообладателем 1/2 доли спорного жилого дома общей площадью 103,1кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец претендует на передачу ему в собственность части индивидуального жилого дома, согласно данных технического паспорта (л.д.8-10) общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой - 42,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: комната № – 12,0 кв.м., комната № – 10,4 кв.м., комната № – 10,9 кв.м., комната № – 12,1 кв.м., часть холодной пристройки литер «а», крыльцо, расположенную по адресу: <адрес>. Истецпретендует на эту часть жилого дома, т.к. фактически она принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ., с момента заключения договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома (л.д.7).

Согласно технического и кадастрового паспорта (л.д. 8-10, 11-12) домовладение в целом расположено на земельном участке, представляет собой два самостоятельных изолированных помещения.

Как следует из выписки из ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за БУЗ ВО «<адрес> больница» зарегистрировано право собственности на часть нежилого здания литер 1А площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данных о том, что произвести раздел спорного домовладения без ущерба для его хозяйственного назначения или несоразмерного ущерба имуществу не имеется, напротив, в техническом паспорте спорное домовладение указано как состоящее из двух самостоятельных обособленных жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Следует учитывать, что согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается. Однако из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из технического паспорта на спорный объект недвижимости усматривается, что спорные части дома, являются самостоятельными изолированными объектами, имеют отдельные входы, системы отопления и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Доказательств обратного суду не представлено.

Иных правообладателей за исключением сторон, на спорный жилой дом не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика К.И.И. признала исковые требования С.А.И. в полном объеме, о чем имеется письменные заявления, приобщенное к материалам гражданского дела (л.д. 22). Данное распорядительное действие ответчика по признанию иска является его субъективным процессуальным правом, признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и при таких обстоятельствах находит исковое заявление С.А.И. подлежащим удовлетворению.

Согласно письменному заявлению истца, в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш ИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 42,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ № – 12,0 ░░.░., ░░░░░░░ № – 10,4 ░░.░., ░░░░░░░ № – 10,9 ░░.░., ░░░░░░░ № – 12,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.