Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2244/2012 ~ М-1074/2012 от 01.03.2012

Решение

Именем Российской федерации

23 апреля 2012 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2244 по иску Фомичевой Т.М. к Администрации с/п <...>, 3-и лица Фомичева Н.Н., Фомичева Ю.Н. о признании права собственности на долю жилого дома,

У с т а н о в и л:

Фомичева Т.М. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования на 206/270 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что унаследовала после смерти <...> ФИО1 58/90 долей указанного дома. 32/90 долей дома она и <...> унаследовали после смерти <...> ФИО2 Однако право собственности на доли дома не были зарегистрированы ею в установленном законом порядке, поэтому в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю дома.

В судебном заседании истица Фомичева Т.М. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения <...> – представитель в суд не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Письсенных возражений не представил.

3-и лица Фомичева Н.Н., Фомичева Ю.Н. – в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены. Ранее письменно просили слушать дело в свое отсутствие, иск поддерживают (л.д.38).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО2 Его наследниками, принявшими наследство в установленном законом порядке, являются <...> Фомичева Т.М. и <...> Фомичева Н.Н. и Фомичева Ю.Н. В состав наследственного имущества, помимо прочего, входили 32/90 доли <адрес>. Принадлежность данного имущества наследодателю подтверждается справкой исполкома <...> сельского совета (копия наследственного дела л.д.40-58).

Согласно п.2.3 ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ ССС №380 от 15.07.1985 г. « в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город ( поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из ник, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения,...»

Согласно выписке из лицевого счета <номер> по похозяйственной книге за ФИО2 значилось 32/90 долей указанного дома на основании договора дарения (л.д.60).

В соответствии со ст.218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Далее предполагается, что законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В данном указанная доля жилого дома <адрес> унаследована истицей и <...>, т.к. они приняли наследство в соответствии со ст.546 ГК РСФСР, действовавшей на день принятия наследства, и получили соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.10).

Суд принимает во внимание то, что в сельской местности по ранее действующему законодательству учет принадлежности жилых домов велся сельскими Советами в похозяйственных книгах. В данном случае, право наследодателя ФИО2 на 32/90 доли жилого дома подтверждено соответствующей выпиской из похозяйственной книги. Таким образом, истицей и ее дочерями принято наследство по 32/270 доли указанного жилого дома. Земельный участок при доме передан истице в собственность (л.д.13).

Из справки исполкома <...> с/совета <номер> от <дата> следует, что по состоянию на день смерти ФИО2 его совладельцем по спорному дому являлась <...> Фомичева Т.М., которой принадлежало 58/90 долей дома (л.д.14). Принадлежность указанной доли Фомичевой Т.М. подтверждается также выпиской из похозяйственной книги (л.д.61). Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, истице в спорном доме принадлежит 206/270 долей (32/270 + 58/90). В техническом паспорте на спорный дом имеются сведения о наличии самовольных и переоборудованных без разрешения строений лит.А-А2-А3 (л.д.17). Вместе с тем, в материалы дела представлено разрешение на строительство объекта капитального строительства, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию лит.А-А2-А3 (л.д.11-12).

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что споров между наследниками по поводу наследства не имеется, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу о том, что за истицей следует признать право собственности на 206/270 долей спорного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218 ГК РФ, ст.546 ГК РСФСР, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФомичевой Т.М. удовлетворить.

Признать за Фомичевой Т.М. право собственности на 206/270 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из лит.А-А1-А2-А3-а.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья