Решение по делу № 2-2181/2020 ~ М-1857/2020 от 09.06.2020

Дело № 2-2181/2020

11RS0005-01-2020-003182-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ухта Республики Коми 26 октября 2020 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Ю.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры,

установил:

Назарова Ю.Н. обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к ООО «СМУ-13» о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры. В исковом заявлении представитель истца по доверенности Канев Б.Б. указал, что истцу принадлежит на праве личной собственности квартира, расположенная по адресу: ..... Длительное время крыша (кровля) в подъезде протекает, талые и дождевые воды попадают в подъезд и в квартиру истца, а также на балконные козырьки. Ответчиком неоднократно составлялись акты осмотра, согласно которым было установлено попадание воды в квартиру истца. Кроме этого обработка битумной мастикой козырьков была проведена в нарушение правил и требований, в результате от солнечного нагревания битум расплавился и попал в балкон, повредив стекло и рамы пластикового окна, приобретенного 08.07.2015 года за 15.967,44 руб., окно подлежит замене. Просит взыскать с ответчика причиненный материальный ущерб в размере 150.000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50.000 руб., возложить на ООО «СМУ-13» обязанность произвести ремонт кровли, исключающий попадание атмосферных осадков в квартиру № .... и на лестничную площадку пятого этажа подъезда № 1 данного дома.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ранее в судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала и показала, что квартира трехкомнатная, имеются три балкона, заливаются балконы и коридор квартиры, заливы продолжаются с 2018 года. Выходы на балкон имеются из кухни, зала и маленькой комнаты. Поврежденный стеклопакет установлен на балконе при выходе из зала. Профнастилом заделали только проем над балконом кухни, не заделали проемы над балконом зала и маленькой комнатой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Канев Б.Б. уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный заливами в размере 102.913 руб. исходя из заключения судебной экспертизы.

В судебном заседании представители ответчика по доверенности Гурмизова А.В. исковые требования не признала и показала, что летом 2020 года были выполнены работы: заделка профнастилом, площадь 8,2 кв.м. на каркас из профилей.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданских дел №...., ...., приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки ЕГРП, квартира по адресу: ...., принадлежит на праве собственности истцу Назаровой Ю.Н. (1/3 доли), Л.В. (2/3 доли). Указанное жилое помещение расположено на пятом этаже шестиэтажного многоквартирного дома.

Сторона истца настаивает на том, что затопление квартиры происходит из-за ненадлежащего исполнения ООО «СМУ №13» обязанности по содержанию и ремонту кровли многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Из анализа указанных норм материального права следует, что управляющая компания, в управлении которой находится дом, должна нести ответственность за его надлежащее содержание.

При этом бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию и сохранности жилищного фонда лежит на обслуживающей организации.

На основании договора от 01.04.2015 управление многоквартирным домом .... осуществляет ООО «СМУ №13» (далее так же – Управляющая организация).

Как следует из договора управления многоквартирным домом по адресу: .... от 01.04.2015, Управляющая организация выполняет работы, в том числе по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме (п. 3.1.1).

В силу части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 №170 (Далее по тексту также – Правила №170).

Пунктом 1.8 Правил №170 предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное; осмотрах; подготовке к сезонной эксплуатации; текущем ремонте; капитальном ремонте.

Организация по обслуживанию фонда должна: обеспечивать, в том числе, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции, защитного слоя (п. п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил №170).

Протечки в отдельных местах кровли следует устранять незамедлительно (Приложение №2 к Правилам №170).

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 (Далее по тексту та же – Правила №491), общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пунктам 11, 13, 14 Правил №491, содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества при соответствующем способе управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Пункт 18 Правил №491 относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Приложение №7 Правил №170 предусматривает, что устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, ремонт гидроизоляции относится к текущему ремонту.

Согласно Правилам №491, в состав общего имущества дома включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Подпунктом 4.2.4.2. Правил №170 предусмотрено, что балконы (лоджии) отнесены к несущим конструкциям.

Согласно пунктам 8, 24 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительная конструкция - это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, которая должна отвечать требованиям механической безопасности и находиться в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Подпункт в пункта 2 Правил №491 в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит, не противоречит пункту 1 статьи 290 Гражданского ГК РФ и пункту 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, которыми установлено, что ограждающие несущие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, являются общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме.

По смыслу вышеприведенных норм закона управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем, при этом наличие недостатков, в результате которых стало возможным причинение вреда, не освобождает управляющую организацию от обязанности возмещения вреда.

Пункт 21 Правил №491 предусматривает, что капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества.

Правилами №491 также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42).

Таким образом, кровля крыши и балконная плита, расположенная на шестом этаже, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, за исправным состоянием которого должна следить управляющая компания, поскольку они предназначены для функционирования всего дома, балконная плита являются конструктивной частью здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения гражданского дела .... установлено, что в 2013 году, 2016 году происходило затопление квартиры истца (коридор и лоджии) по адресу: .... (акты от 08.04.2013, 15.04.2013, 06.04.2016).

По гражданскому делу .... для проверки доводов сторон назначалась судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта ТПП города Ухты .... от 24.10.2016, проникновение атмосферных осадков в лоджии жилой квартиры по адресу: ...., происходит вследствие: отсутствия защитных стенок в лоджиях вышерасположенного этажа, вследствие чего происходит задувание снега в зимнее время; отсутствия гидроизоляции в лоджиях вышерасположенного этажа, вследствие чего при таянии снега происходит проникновение влаги в лоджии обследуемой квартиры. Проникновение атмосферных осадков в коридор квартиры происходит вследствие: повреждения примыканий кровли к вентиляционной шахте, вентиляционным трубам и парапетным стенам из-за физического износа в процессе эксплуатации; повреждения гидроизоляционного ковра кровли из-за физического износа в процессе эксплуатации; повреждения швов между карнизными плитами из-за длительного протекания воды с кровли в процессе эксплуатации; некачественного выполнения работ по ремонту гидроизоляционного покрытия кровли; несвоевременного выполнения текущего ремонта гидроизоляционного покрытия, примыканий к вертикальным поверхностям и межпанельных швов.

Для устранения причин протекания воды с кровли и лоджий шестого этажа жилого .... во внутренние помещения и лоджии квартиры № ...., находящейся в указанном доме, с учетом объема работ в рамках одной указанной квартиры и исходя из состава требуемых работ, необходимо провести текущий ремонт конструкций. Стоимость затрат на устранение дефектов и повреждений элементов отделки в обследуемой квартире по адресу: ...., полученных вследствие протекания атмосферных осадков с кровли и лоджий шестого этажа составляет 77547 рублей 58 копеек.

Решением Ухтинского городского суда от 17.11.2016, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Коми от 02.02.2017, по гражданскому делу .... исковые требования Назаровой ( Ю.Н. удовлетворены частично: с ООО «СМУ №13» в пользу Назаровой Ю.Н. взыскано: 77547,58 рублей – сумма ущерба, 5000,00 рублей – компенсация морального вреда, 41273,79 рублей – штраф, всего - 123821 рублей 37копеек; на ООО «СМУ ....» возложена обязанность произвести ремонт кровли, исключающий попадание атмосферных осадков в квартиру №...., расположенную по адресу: .....

Решением Ухтинского городского суда от 12.05.2017 по гражданскому делу ...., с учетом определения об исправлении описки от 26.05.2017, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Коми от 24.07.2017, с ООО «СМУ №13» в пользу Назаровой Ю.Н. взыскано 77547,58 рублей – сумма неустойки за период с 25.11.2016 по 31.03.2017, 38773,79 рублей – штраф, всего - 116321 рублей 37 копеек, в связи с неисполнением решения суда по гражданскому делу .....

Ответчик указал, что по состоянию на 30.06.2020 произвел ремонт кровли, в результате которого исключено попадание атмосферных осадков в квартиру № ...., расположенную по адресу: .....

Для проверки доводов сторон, по ходатайству стороны истца судом назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ТПП г. Ухты.

Как следует из заключения эксперта от 30.09.2020 ...., от 28.08.2020 ...., осмотр гидроизоляционного покрытия и вентиляционной шахты над квартирой .... показал что, несмотря на проведенные ремонты, покрытие имеет дефекты и повреждения, вследствие которых происходит протекание атмосферной влаги во внутренние помещения. Отремонтированное рулонное покрытие имеет фрагментарные отслоения по краям полотнищ и неравномерные проседания с образованием застоя воды, поскольку наклеено на неровную поверхность существующего гидроизоляционного покрытия. На поверхности наблюдаются многочисленные трещины и повреждения, полученные при очистке кровли от снега.

Ремонт примыкания кровли к вентиляционной шахте и вентиляционной трубе выполнен частично, отремонтированное и старое примыкание имеют многочисленные отслоения в краевой части, вздутия, трещины, разрывы.

Все обнаруженные дефекты и повреждения, обнаруженные на поверхности кровли, являются причиной проникновения атмосферной влаги во внутренние помещения жилого дома.

Протекание атмосферных осадков в коридор жилой квартиры и лестничную клетку по адресу: .... происходит по следующим причинам:

-     повреждение примыканий кровли к вентиляционной шахте, вентиляционной трубе и водосточной воронке вследствие физического износа в процессе эксплуатации;

-     некачественное выполнение работ по ремонту гидроизоляционного покрытия кровли и примыканий кровли к вертикальным поверхностям;

-     повреждение гидроизоляционного ковра кровли в процессе эксплуатации;

-     несвоевременное выполнение текущего ремонта гидроизоляционного покрытия и примыканий к вертикальным поверхностям.

Увлажнение конструкций лоджий происходит вследствие того, что строительные работы по возведению шестого этажа не закончены. Защитные кирпичные стенки на расположенных выше лоджиях не выполнены. В зимнее время на лоджии шестого этажа происходит задувание снега, который в весенний период начинает таять и проникает в лоджии пятого этажа. Гидроизоляционное покрытие из рубероида над лоджией зала, выполнено некачественно. Примыкания к вертикальным поверхностям стен отслоилось и не защищает от проникновения влаги в лоджию обследуемой квартиры. Облицовка из профлиста для защиты от проникновения снега над лоджией кухни выполнена 20.07.2020 года, вследствие чего до этого времени снег беспрепятственно попадал в данный проем и проникал в лоджию обследуемой квартиры.

Над лоджией спальни какие-либо ремонтно-строительные работы по предотвращению проникновения осадков в обследуемую квартиру не проводились.

Для устранения указанных причин протекания воды с кровли и лоджий шестого этажа жилого дома №.... во внутренние помещения и лоджии квартиры №...., находящейся в указанном доме, с учетом объема работ в рамках одной указанной квартиры, и исходя из состава требуемых работ, относится к категории «текущий ремонт».

Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ...., в результате залива в период времени 2018-2020, т.е. рыночная стоимость затрат на воспроизводство ремонтных работ и стоимости строительных и отделочных материалов, необходимых для приведения поврежденных помещений квартиры в первоначальное, до аварийное состояние, на 28.08.2020года составляет: 102.913 руб., в том числе рыночная стоимость затрат на воспроизводство ремонтных работ поврежденных помещений в указанной квартире, в т.ч. восстановление движимого имущества: оконная рама из ПВХ с остеклением и оконный отлив, на 28.08.2020 года, составляет: 83.665 руб., рыночная стоимость, необходимых к применению, строительных и отделочных материалов для отделки поврежденных помещений в квартире истца, в т.ч. восстановление движимого имущества: оконная рама из ПВХ с остеклением и оконный отлив, на 28.08.2020 составляет 19.248 руб.

Суд, оценив вышеназванное заключение эксперта с точки зрения относимости, допустимости, достоверности принимает данное заключение, которое содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ссылки на нормативную документацию. Оснований ставить под сомнение достоверность заключения, выполненного экспертами ТПП г. Ухты суд не находит, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими соответствующее образование, квалификацию, стаж работы.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено доказательства надлежащего выполнения требований приведенных выше нормативных актов и своих обязательств по договору на управление многоквартирным домом в части принятия мер по обеспечению исправного состояния кровли, по своевременному и полному устранению выявленных недостатков, текущему ремонту, устранению снега в весенний период с лоджий шестого этажа, таяние которых явилось непосредственной причиной залива лоджий истца, а так же надлежащего исполнения обязанности, возложенной на него решением суда от 17.11.2016 по гражданскому делу .... по выполнению ремонта кровли, исключающего попадание атмосферных осадков в квартиру № ...., расположенную по адресу: .....

Таким образом, имеется причинно-следственная связь между бездействием управляющей организации, выразившимся в неосуществлении надлежащего контроля за состоянием общего имущества и надлежащего содержания, и причиненным истцу в результате залива его квартиры ущерба, в связи с чем ответчик, осуществляющий эксплуатацию, содержание и ремонт вышеуказанного дома, обязан возместить ущерб истцу, причиненный вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает полному и достаточность представленных сведений и документов. При определении размера ущерба суд принимает за основу заключение эксперта, выводы которой подтверждаются другими представленными в материалы дела доказательствами в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «СМУ № 13» суммы имущественного ущерба в размере 102.913 рублей.

Также подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести ремонт кровли, исключающий попадание атмосферных осадков в квартиру истца и на лестничную площадку.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из данной правовой нормы следует, что компенсация морального вреда взыскивается не только в случае причинения гражданину физических или нравственных страданий, но в других случаях, предусмотренных законом.

К правоотношениям сторон, связанным с предоставлением ответчиком услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда, применяется Закон Российской Федерации N 2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 4 указанного Закона, исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ч. 1 ст. 1095 ГК РФ, ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» истцу подлежит возмещению моральный вред, поскольку было нарушено право потребителя на получение услуг надлежащего качества.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает принцип разумности и справедливости, обстоятельства дела, характер нарушенных прав истца, бездействия ответчика по выполнению работ по ремонту крыши дома длительное время, а также выполнение ремонтных работ ненадлежащим образом, что вынуждало истца постоянно, в период времени с 2018 года по настоящее время обращаться к ответчику с требованиями исполнить надлежащим образом их обязательства по управлению многоквартирным домом и по исполнению решения Ухтинского городского суда по делу ...., и полагает возможным взыскать в счет компенсации морального вреда10.000 рублей.

Кроме того, суд считает, что в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика необходимо взыскать штраф в пользу истца за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований истца в размере 56.459,50 рублей (102.913 руб. + 10.000 руб.)х50%), поскольку ответчику известно о претензиях истца, добровольно требования истца не удовлетворены. Суд не находит оснований для уменьшения взыскиваемого размера штрафа.

В соответствии со ст. ст. 94,98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате судебной экспертизы ТПП г. Ухты в размере 20.150 руб.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета МОГО «Ухта» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3.258 руб. 26 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Назаровой Ю.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление ....» о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» в пользу Назаровой Ю.Н. в счёт возмещении материального ущерба – 102.913 руб., компенсацию морального вреда - 10.000 руб., штраф – 56.459 руб. 50 коп., расходы по оплате судебной экспертизы -20.150 руб., всего – 189.522 руб. 50 коп.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» произвести ремонт кровли, исключающий попадание атмосферных осадков в квартиру № ...., расположенную по адресу: .... на лестничную площадку пятого этажа подъезда .... данного дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» государственную пошлину в доход бюджета МОГО «Ухта» в размере 3.258 руб. 26 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2020 года.

Судья Ухтинского городского суда - Хазиева С.М.