Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2020 (2-6004/2019;) ~ М-4861/2019 от 29.10.2019

Копия                                                                                                            дело №2-1057/20

24RS0046-01-2019-006041-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года                                                                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волчек Ю.М.

с участием прокурора – Гришина В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Золюка А. Н. к Шмидт В. С., Шмидт В. В., Шмидт К. В., Шмидт П. В., Шмидт С. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Золюк А.Н. обратился с вышеуказанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ответчики, до настоящего времени с учета не снялись, продолжают проживать в квартире, чем нарушают права истца как собственника спорной квартиры. На основании изложенного, истец просит суд признать Шмидт В.С., Шмидт В.В., Шмидт К.В., Шмидт П.В., Шмидт С.Н. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их из вышеуказанного жилого помещения.

Истец Золюк А.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, доверил представлять интересы в суде представителю по доверенности Милько А.В.

Представитель истца – Милько А.В. (полномочия проверены) в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик Шмидт С.Н. в судебном заседании возражала по иску, полагала требования истца необоснованными, поскольку выселение семьи Шмидт нарушит прав ответчиков, полагала, что торги по продаже спорной квартиры проведены с нарушениями, при этом пояснила, что о торгах узнала 28.09.2019 г., иск о признании торгов недействительными не подавала.

Представитель ответчика Шмидт С.Н. по устному ходатайству – Вербицкий А.В. в судебном заседании возражал по иску, полагал выселение ответчиков незаконным, поскольку служба судебных приставов не уведомила ответчиков о проведении торгов.

Ответчик Шмидт В.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шмидт В.В., Шмидт К.В., Шмидт П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица- ООО «СитиТорг», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Гришина В.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска 10.10.2017 г., вступившим в законную силу, удовлетворен иск о взыскании с Шмидт В.С., Шмидт С.Н. задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на спорную квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Золюк А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 19.08.2019 г., договором купли-продажи № от 18.07.2019г., заключенным между ООО «СитиТорг» - Организатором торгов (Продавец) и Золюк А.Н. (Покупатель), предметом которого является вышеуказанная квартира. Факт того, что квартира ранее принадлежала Шмидт С.Н., Шмидт В.С. и впоследствии была арестована на основании постановления Службы судебных приставов России по Красноярскому краю, а затем реализована путем проведения публичных торгов, где истец Золюк А.Н. был признан победителем, подтверждается также вышеназванным договором, а также актом приема-передачи квартиры от 18.07.2019 г.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Шмидт В.С., Шмидт В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шмидт К.В., ДД.ММ.ГГГГ Шмидт П.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шмидт С.Н.

Согласно пояснениям сторон, семья Шмидт продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время.

Истец Золюк А.Н. направил претензию ответчикам Шмидт С.Н., Шмидт В.С. с требованием о выселении, снятии с регистрационного учета, которая осталась без удовлетворения.

Доводы стороны ответчика о том, что требования истца незаконны, поскольку при проведении торгов спорной квартиры допущены нарушения, служба судебных приставов не уведомила ответчиков о возбуждении исполнительного производства, о проведении торгов, в связи с чем выселение противоречит закону, судом отклоняются, поскольку в данном случае вопрос о законности торгов не относится к предмету спора, из пояснений ответчика Шмидт С.Н., данных в ходе судебного разбирательства, следует, что о проведении торгов она узнала 27.09.2019г., при этом, с иском о признании торгов недействительными не обращалась, таким образом, возражения стороны ответчиков о необоснованности иска несостоятельны, судом во внимание не принимаются.

В связи с тем, что Золюк А.Н. является собственником жилого помещения 68, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики членами семьи собственника не являются, но до настоящего времени состоят на регистрационном учете по указанному адресу, проживают в квартире, суд считает необходимым признать Шмидт В.С., Шмидт В.В., Шмидт К.В., Шмидт П.В., Шмидт С.Н. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить их из жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золюка А. Н. к Шмидт В. С., Шмидт В. В., Шмидт К. В., Шмидт П. В., Шмидт С. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Шмидта В. С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шмидта В. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шмидта К. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шмидта П. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шмидт С. Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Шмидта В. С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шмидта В. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шмидта К. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шмидта П. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шмидт С. Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента получения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 марта 2020 года.

Председательствующий:                                               А.С. Куликова