Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2012 ~ М-655/2012 от 22.10.2012

№2-690/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. Первомайский

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,

при секретаре Иночкиной С.П.,

с участием представителя истца- адвоката Маркелова А.В.,

ответчика Уразалиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразалиева Ш.Т. к Уразалиева Р.И., Уразалиевой А.Ш., администрации Муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Уразалиев Ш.Т. обратился в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, в котором просит суд внести изменения в договор приватизации квартиры от 02.07.1994 с указанием площади приватизированного жилья: общая -№ кв.м., жилая № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован следующим.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 02.07.1994, заключенному между ним и членами его семьи (с одной стороны) и товариществом «Курлинский» (с другой стороны) в совместную собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Договор был зарегистрирован в администрации Малозайкинского сельсовета 20.10.1994.

Решением Первомайского районного суда от 09.08.2012 были внесены изменения в указанный договор, путем указания всех собственников приобретенного по договору жилья – Уразалиева Ш.Т., Уразалиевой Р.И. и Уразалиевой А.Ш. по 1/3 доле.

Однако зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку имеются расхождения по площади квартиры. Так, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан общая площадь квартиры составляет № кв.м. жилая - № кв.м., но по данным ГУП «ОЦИОН» на 2012 г общая площадь квартиры составляет № кв.м. жилая № кв.м.

Указанные расхождения явились технической ошибкой.

В судебное заседание истец Уразалиев Ш.Т. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - адвокат Маркелова А.В., действующий на основании ордера от 5.10.2012 и удостоверения №, иск Уразалиева Ш.Т. поддержал в объеме заявленных требований, суду показал, что на момент приватизации указанной квартиры техническая инвентаризация не проводилась, обмеры были произведены произвольно, от этого разница в площади квартиры после ее инвентаризации очевидная. При этом никаких изменений в площадь квартиры не вносилось.

Ответчик Уразалиева Р.И.в судебном заседании иск признала, не возражая против его удовлетворения.

Ответчик Уразалиева А.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, признавая заявленные требования.

Представитель ответчика- администрации МО Малозайкинский сельский совет в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом заслушаны свидетели ФИО10 и ФИО11

Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02.07.1994, товариществом «Курлинский» в лице директора ФИО12 Уразалиеву Ш.И. с учетом количества членов семьи 3 человека передана квартира в <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Малозайкинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области 20.10.1994.

Из указанного договора следует, что в приватизации указанной квартиры в совместную собственность, кроме истца Уразалиева Ш.Т. принимали участие его супруга Уразалиева Р.И, дочь Уразалиева А.Ш. № г.р.

Решением Первомайского районного суда Оренбургской области от 09.08.2012 изменен указанный договор, определены доли в праве общей долевой собственности за каждым собственником: Уразалиевым Ш.Т., Уразалиевой Р.И., Уразалиевой А.Ш. по 1/3 доле.

Как следует из справки ГУП « ОЦИОН» Первомайского филиала от 31.08.2012 в настоящее время квартира, являющаяся предметом договора приватизации, расположенная по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: трехкомнатная квартира одноэтажного жилого дома литер № кирпичного, № % износ, общая площадь № кв.м., жилая № кв.м.

Указанные технические характеристики отличаются от тех, что указаны в договоре от 02.07.1994. При этом согласно справке ГУП « ОЦИОН» перепланировка и переустройство квартиры не производилась.

Указанные расхождения явились технической ошибкой, произошедшей после заключения договора о передаче квартиры в собственность граждан. Указанное произошло вследствие того, что площади предоставляемых по договору квартир указывались произвольно, без фактических замеров.

Как следует из справки ГУП «ОЦИОН» от 31.08.2012 первичная инвентаризация указанной квартиры была проведена 13.08.2009, из чего следует, что до указанного времени инвентаризация спорной квартиры не проводилась, а указанные в договоре 1994 г характеристики - примерные.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 суду подтвердили, что квартира Уразалиевых с момента их вселения в нее остается в неизменном виде, никакие перепланировки и пристрои в ней проводились.

Таким образом, в договор от 02.07.1994 должны быть внесены изменения в части указания технических характеристик квартиры, переданной в собственность семьи Уразалиевых в порядке приватизации в соответствии с данными ГУП «ОЦИОН» от 31.08.2012. Каких либо возражений по этому вопросу от ответчиков не поступило.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02.07.1994 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░, № % ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: