Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2012 ~ М-713/2012 от 20.04.2012

Дело №2-979/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В., с участием прокурора Светловой Е.А.

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Комоловой <......>, Шавша <......>, Кулову <......> о выселении из жилого помещения, суд

Установил:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что Кулов <......>., Комолова <......>, Шавша <......>и несовершеннолетняя ФИО. зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> Кулов <......>. с ДД.ММ.ГГГГ., Комолова <......>. с ДД.ММ.ГГГГ., Шавша <......>. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ.

Открытое акционерное общество "Жилсервис-Посад" создано в порядке образования Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр" в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", на основании постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 12.2008г. № 2934 и является правопреемником муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр", основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад», в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области собственника жилого фонда.

За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались бухгалтером ОАО «Жилсервис-Посад» о необходимости погашения задолженности за ЖКУ. 06.02.2007г. 180 с/у вынесено решение о взыскании задолженности за ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., 26.03.2009г. 180 с/у вынесено решение о взыскании задолженности за ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., 24.11.2010г. Павлово-Посадским городским судом предоставлена отсрочка по выселению для погашения задолженности до 24.04.2011г., но долг не погашен и по настоящий момент. Размер задолженности на апрель 2012г. составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области просит выселить Комолову <......>., Шавша <......>. с ребенком из квартиры с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>

Выселить Кулова <......> из квартиры с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца Саенкова Т.В. исковые требования в судебном заседании поддержала.

Ответчик Кулов <......> о дне слушания дела извещен, в суд не явился. Представитель ответчика Кулов <......> исковые требования признал.

Ответчики Комолова <......> Шавша <......> о дне слушания дела извещены. Ходатайства об отложении дела не заявлено. Доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Павлово-Посадскому району Лопатина Л.В. в интересах несовершеннолетней ФИО..0 ДД.ММ.ГГГГ г.р. полагает иск о выселении не подлежащим удовлетворению, т.к. значительно ухудшаются жилищные условия несовершеннолетнего.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Требования истца основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307)

Согласно выписки из домовой книги ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчиков по оплате услуг за нанимаемое ими жилое помещение и коммунальные платежи. Согласно сведений по лицевому счету № ответчики ежемесячно производят частичную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку оплата производится не в полном объеме у ответчиков на апрель 2012г. долг составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Истец не представил суду доказательств что ответчики в течение шести месяцев не производили оплату за квартиру и коммунальные платежи, что у нанимателей отсутствовали уважительные причины невнесения платы более чем шесть месяцев подряд.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о выселении ответчиков.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным предоставить ответчикам срок до 13.01.2013 г. для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Предупредить ответчиков, что в случае не погашения задолженности до 13.01.2013 г. они будет выселены из занимаемой квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о выселении Комоловой <......>, Шавша <......>, Кулову <......> из жилого помещения отказать.

Предоставить Комоловой <......>, Шавша <......>, Кулову <......> срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам до 13.01.2013 года.

Предупредить Комолову <......>, Шавша <......>, Кулова <......>, что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 13.01.2013года, они будут выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 19.07.2012г.

Председательствующий: В.А.Лихачев