Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2015 (2-2843/2014;) ~ М-2831/2014 от 16.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.02.2015 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца Васильева А.В., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что в 1997 году ему было отведено место под строительство гаража в ГСК №40817810604900317040 в <адрес>, где им был возведен гараж, которым он пользуется и владеет как собственным до настоящего времени, является членом гаражного кооператива, имеет членскую книжку, но права собственности на указанный гараж не имеет. Согласно техническому паспорту нежилого помещения, выданного филиалом «Сысертском БТИ и РН», гаражный бокс №40817810604900317040 (в литера А), расположен в <адрес>, ГСК № 4, общей площадью 27,1 кв.м.

Истец Васильев А.В. просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литера А), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.

Истец Васильев М.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № 117Б (в литера А), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4. Пояснил, что он сам выстроил гараж, на земле, которую им выделила администрация специально под строительство гаражей. У них тогда еще был ГСК № 4, в настоящее время кооператив как юридическое лицо отсутствует. Гараж он выстроил в 1980-х годах. Ему выдали членскую книжку. Он оплатил все взносы. С того времени он открыто пользуется гаражом. Никаких претензий к нему со стороны Администрации и других лиц не поступало.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки 26.12.2014.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из технического паспорта нежилого помещения от 28.03.2014, по адресу: <адрес>, ГСК № 4, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 Б (в литера А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 28,3 кв.м.

Согласно книжки члена гаражного кооператива №40817810604900317040 Васильев ФИО9 является владельцем гаражного бокса №40817810604900317040 Б.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК № 4, гаражный бокс №40817810604900317040 Б, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 Б (в литера А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Васильевым ФИО11 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 Б (в литера А), с инвентарным номером №40817810604900317040 общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Васильева ФИО12 на гаражный бокс №40817810604900317040 Б (в литера А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сысертский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     Е. В. Тимофеев.