Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6560/2014 ~ М-6264/2014 от 25.08.2014

- -

Дело № 2-6560/14                                                                      Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Пашковой В.Н.,

с участием истцов Андреевой Н.А., Андреева О.Е., Андреева А.О. и Андреева Е.О.,

представителя третьего лица Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Н.А., Андреева О.Е., Андреева А.О. и Андреева Е.О. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> (далее - спорная квартира), указав, что распоряжением Администрации города Новгорода «О предоставлении жилой площади в домах новостройках» от ДД.ММ.ГГГГ № семье Андреева О.Е. из 4-х человек была предоставлена указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Новгородского городского Совета народных депутатов в спорную квартиру были вселены истцы. В настоящее время право собственности на квартиру не зарегистрировано, собственник неизвестен. Согласно документам, полученным из Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Великого Новгорода <адрес> не является муниципальной собственностью. Отсутствие соответствующих сведений, о нахождении спорной квартиры в реестре имущества Новгородской области, также подтверждено письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области и ответом Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области. Истцы решили воспользоваться своим правом и обратились с заявлением о передаче жилого помещения в общую собственность граждан в порядке приватизации. Письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Великого Новгорода было сообщено о невозможности заключения договора передачи жилья в собственность.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по 1/4 доли в праве каждому.

В судебном заседании истцы поддержали иск по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - ФБУ "Администрация Волго-Балтийского Бассейна внутренних водных путей" Иванова А.В. иск полагала обоснованным.

Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца Андреева О.Е. и письменных материалов дела, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, была предоставлена Андрееву О.Е. на семью из 4-х человек, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено судом, на основании распоряжения Администрации города Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади в домах-новостройках» был утвержден список на предоставление жилой площади, согласно которому <адрес> была распределена Новгородскому техническому участку ПО Волго-Балтийский водный путь им. Ленина, семье Андреева О.Е. (4 чел.)

В соответствии со справкой о регистрации, выданной РКЦ №12.21, право пользования спорной квартирой имеют и зарегистрированы в ней по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ - Андреев О.Е., с ДД.ММ.ГГГГ - Андреева Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Андреев А.О., с ДД.ММ.ГГГГ - Андреев Е.О.

Судом также установлено, что в июле 2014 года истцы обратились в Администрацию Великого Новгорода с заявлением о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Письмами МКУ Великого Новгорода «Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода» от ДД.ММ.ГГГГ №; Управления Росреестра по Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №3715, Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Великого Новгорода установлено, что <адрес> не является объектом муниципальной собственности, объектом собственности Новгородской области или собственности Российской Федерации.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу данного обстоятельства истцы лишены возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть посредством заключения с уполномоченным собственником указанного жилого помещения органом государственной власти или органом местного самоуправления договора передачи квартиры в собственность.

Согласно пункту 5 разъяснений Пленума Верховного суда РФ, данным в Постановлении от 25.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общедолевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность.

Из выписок Управления Росреестра по Новгородской области следует, что за Андреевой Н.А., Андреевым О.Е., Андреевым Е.О. и Андреевым А.О. какие-либо права на жилые помещения не зарегистрированы.

Из уведомления Управления Росреестра по НО следует, что какие-либо права на <адрес> не зарегистрированы, данные о правопритязаниях, требованиях, арестах отсутствуют.

Судом установлено, что истцы фактически пользуются спорной квартирой на условиях договора социального найма, производят оплату за проживание и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право бесплатной приватизации жилого помещения истцами ранее реализовано не было, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным, а, следовательно, за Андреевой Н.А., Андреевым О.Е., Андреевым А.О. и Андреевым Е.О. следует признать право собственности на вышеназванную квартиру с долей в праве 1/4 каждому.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Андреевой Н.А., Андреева О.Е., Андреева А.О. и Андреева Е.О. удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 равнодолевое право собственности с долей в праве 1/4 каждому на <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                 Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 30 октября 2014 года.