Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9228/2015 ~ М-8660/2015 от 10.11.2015

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

                                                                                                                                           дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЗАО «СК «Постоянство» о признании права собственности на квартиру,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных требований просят о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен договор инвестирования № Предметом данного договора являлось участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> Результатом участия по указанному договору являлось приобретением истцом ФИО1, соразмерно его долевому участию в строительстве жилого дома, права собственности на жилое помещение в секции №, этаж 7, номер на площадке 2, слева, проектной площадью 62,62 кв.м. в строящемся доме. Обязательства по договору с его стороны исполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию, между ним и ответчиком, подписан акт приема-передачи указанной квартиры. Поскольку квартира приобреталась в период брака, просит признать право собственности на данную квартиру по 1/2 доли за каждым. При обращении в отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за государственной регистрацией права в приеме документов было отказано, в связи с недостаточностью комплекта документов.

       Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

      Ответчик - ЗАО «СК «Постоянство», представитель в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен. На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а представителем истцов дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

       Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.223 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. И ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

      В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гранит Риэлт», действующем от имени и за счет ЗАО «СК «Постоянство», именуемым в дальнейшем «Инвестор», и ФИО1, именуемым в дальнейшем «Субинвестор», заключен договор инвестирования № предметом которого является участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> Результатом участия по указанному договору являлось приобретением истцом ФИО1, соразмерно его долевому участию в строительстве жилого дома, права собственности на жилое помещение в секции №, этаж 7, номер на площадке 2, слева, проектной площадью 62,62 кв.м. в строящемся доме (л.д.№ Согласно кадастрового паспорта помещения площадь указанной квартиры составила 59,6 кв.м. (л.д.№). Обязательства по указанному договору ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается копиями извещений (л.д.№ В связи с тем, что ФИО1 приобрел указанное жилое помещение в период брака, просит оформить квартиру на двоих, на себя и супругу ФИО2, факт брачных отношений подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.№

Таким образом, учитывая, что оплата истцом по инвестиционному договору произведена ответчику в полном объеме, что подтверждается извещениями (л.д.№), дом возведен и сдан в эксплуатацию (л.д.№), в настоящее время истцы пользуются данной квартирой, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на спорную квартиру в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

      Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ЗАО «СК «Постоянство» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

     Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий                                                          Л.Р. Гурина