Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6017/2010 ~ М-5681/2010 от 18.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балусовой В.И. к Александрову Ю.Н., Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Александрова Ю.Н. к Администрации сельское поселение ..., Администрации ... района, Балусовой В.И. о  признании недействительными постановлений и выписки,

                                                          УСТАНОВИЛ:

          Балусова В.И. обратилась в суд исковым заявлением к Александрову Ю.Н., Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок площадью 638 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что ей после смерти мужа принадлежит ? доля в праве на жилой дом №... по АДРЕС Также ей принадлежит право бессрочного пользования земельным участком при доме площадью 638 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Истица в судебное заседание не явилась, направив представителей, которые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Александров Ю.Н. с иском не согласился поскольку первоначально у его деда был весь участок и истица вправе претендовать только на ту часть земельного участка, которая находится под домом. Предъявил встречный иск к Администрации сельское поселение ..., Администрации ... района, Балусовой В.И. о  признании постановления Администрации с.п. ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса земельному участку, расположенному в юго-восточной части кадастрового квартала №...», постановления Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отнесении земельного участка, расположенного в границах ... района, сельское поселение ..., с местоположением АДРЕС к категории земель «земли населенных пунктов», выписки от ДД.ММ.ГГГГ. из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок недействительными.

Администрация ... района с иском Александрова Ю.Н. не согласилась поскольку Постановление издано в пределах компетенции. Против требований Балусовой В.И. возражений не высказала.

Администрация с.п. ... представителя в суд не направила.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Балусова В.И. является собственником ? доли дома №... по АДРЕС л.д.14). Собственником доли дома она стала в порядке наследования в 1985 году л.д.15).

Согласно ст.3 п.4 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

п. 9.1 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из похозяйственной книги усматривается, что в фактическом пользовании Балусовой В.И. с 1191 года нахолодится земельный участок площадью 600 кв.м л.д.20).

После измерений установлено, что площадь земельного участка составляет 638 кв.м, что находится в пределах допустимой погрешности. Границы земельного участка площадью 638 кв.м установлены кадастровым планом л.д.10-13).

На основании сказанного суд находит требования Балусовой В.И. обоснованными на законе и подлежащими удовлетворению.

Касаемо требований Александрова Ю.Н. суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований поскольку согласно ст. 13 ГК РФ Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Александров Ю.Н. не указал суду, какие его гражданские права он просит восстановить после отмены оспариваемых постановлений.

Постановления изданы в пределах компетенции как местной Администрации, так и Администрации муниципального района, в строгом соответствии с законом.

Оспариваемые постановления не затрагивают и не нарушают прав Александрова Ю.Н., в связи с чем не подлежат отмене.

Касаемо доводов Александрова Ю.Н. о том, что его деду принадлежал весь участок площадью 1200 кв.м, в связи с чем в настоящее время весь участок должен принадлежать ему, суд находит их не соответствующими фактическим обстоятельствам.

Так, в 1947 году ФИО разрешено строительство дома на земельном участке площадью 1200 кв. м л.д.32). Вместе с тем, до 1991 года земельные участки в собственность гражданам не предоставлялись, а закреплялись за домовладениями.

Раздел дома №... по АДРЕС произведен в 1965 году. Таким образом, с указанной даты Балусова В.И. и Александров Ю.Н. имеют право на ? долю дома, то есть в том размере, который был у их предшественников.

Согласно ст. 34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ. был введен в действие ЗК РСФСР который в статье 37 предусматривал, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В ином порядке приобретались права на землю, если сложился фактический порядок пользования земельным участком между собственниками. В этом случае переход права на землю осуществлялся в соответствии со сложившимся порядком пользования.

ЗК РФ 1991 года не содержал никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника к новому. Это означает, что к новому собственнику перешло право пользования тем же земельным участком, какой был у предшественника (наследодателя, дарителя и т.п.)

Александров Ю.Н. реализовал свое право на получение в собственность земельного участка при домовладении 1994 году, когда ему Постановлением №... переждан в собственность земельный участок площадью 637 кв.м. До настоящего времени ответчик не оспаривает ни размер земельного участка, переданного ему в собственность в 1994 году, ни его границы.

Александров Ю.Н. унаследовал половину дома, в связи с  чем имеет право претендовать на половину земельного участка при доме. Данное право Александров Ю.Н. реализовал в 1994 году, получив собственность 637 кв.м при доме.

Сведения о размерах находящихся в пользовании земельный участков внесены в похозяйственную книгу с 1991 года. Оспариваемая выписка из похозяйственной книги не ущемляет прав Александрова Ю.Н., в связи с чем не может быть признана недействительной.

На основании вышеизложенного, суд находит требования Александрова Ю.Н. подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Балусовой В.И. право собственности на земельный участок площадью 638 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС

В удовлетворении требований Александрова Ю.Н. к Администрации сельское поселение ..., Администрации ... района, Балусовой В.И. о  признании постановления Администрации с.п. ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса земельному участку, расположенному в юго-восточной части кадастрового квартала №...», постановления Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отнесении земельного участка, расположенного в границах ... района, сельское поселение ..., с местоположением АДРЕС к категории земель «земли населенных пунктов», выписки от ДД.ММ.ГГГГ. из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок недействительными – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                                              С У Д Ь Я :