Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2017 ~ М-174/2017 от 31.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» апреля 2017 года                                                                                       с. Красный Яр

         Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н..

с участием прокурора Чикиневой Т.В.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родина ФИО12 к Юрченко ФИО13 о признании недействительными результатов межевания,

УС Т А Н О В И Л:

       Родин ФИО12 обратился в Красноярский районный суд с иском к ответчику и просит:

-Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, Лесной поселок, участок 88, уточненной площадью 2499 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Юрченко ФИО13

-Признать недействительными результаты межевания указанного земельного участка.

-Указать, что решение суда является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координатах) земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, Лесной поселок, участок 88, уточненной площадью 2499 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

-Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, Лесной поселок, участок 82, площадью 1396 кв.м., с категорией земель -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Родин ФИО12 в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Назв. точки	Коорд	инаты
	X	Y
Н1	5 941 730.01	365 271.92
н2	5 941 721.46	365 318.75
нЗ	5 941 692.72	365 311.56
н4	5 941 699.01	365 267.75
н1	5 941 730.01	365 271.92

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1395,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поселок, <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на основании решения Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> «О передаче земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2000г., серия 63 №, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.09.2000г. №.1.

Сведения о границах земельного участка содержатся в правоустанавливающем документе -плане границ земельного участка от 03.06.2000г. в составе землеустроительного дела с инв. № от 15.08.2011г. Данный план согласован Администрацией Ново-Буянской волости <адрес> и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Землеустроительное дело было предоставлено межмуниципальным отделом по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с письмом от ДД.ММ.ГГГГ б/н (на №/г от 14.09.2015г.).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от 14.12.2016г. №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствие с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Земельный участок № расположен в двух территориальных зонах: в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) и в зоне природного ландшафта (Р2) по Карте градостроительного зонирования действующих Правил землепользования и застройки с.<адрес> муниципального района <адрес>, утвержденных Решением Собрания представителей с.<адрес> муниципального района<адрес> от 23.12.2013г. № (в редакции Решения Собрания Представителей с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), (далее - ПЗЗ).

Предельный минимальный размер земельного участка в территориальной зоне Ж1 - 400 кв.м, предельный максимальный размер - 3000 кв.м. Предельный минимальный

размер земельного участка в территориальной зоне Р2 - 3000 кв.м, предельный максимальный размер в ПЗЗ не определен.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Родиным ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с ООО "Землемер" на проведение комплекса землеустроительных и кадастровых работ.

В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка № с границами земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Лесной поселок, участок 88, учтенного в ЕГРН с инструктивной точностью. Площадь пересечения составила 660 кв.м.

Истец полагает, что местоположение фактических границ земельного участка № № не соответствует сведениям об их местоположении, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО10, входящим в состав межевого плана земельного участка №.

Кадастровым инженером при подготовке межевого плана был установлен факт нахождения указанного земельного участка в иных границах, чем те, которые отражены в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, на момент выполнения кадастровых работ, границы земельного участка с кадастровым номером № не были закреплены на местности межевыми знаками, т.е. не огорожены (отсутствовало не только ограждение, но и какое-либо закрепление границ или освоение территории).

В процессе подготовки процедуры согласования местоположения границы земельного участка №, правообладателю земельного участка № - Юрченко ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. Извещение было вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок Юрченко ФИО13 не явился на собрание, каких либо возражений относительно процедуры согласования границ не представил. Местоположение частей границ (от точки нЗ до точки н4 и от точки н4 до точки н1) согласовано с представителем правообладателей смежных земельных участков № в индивидуальном порядке без возражений.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес>, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы (в данном случае от точки н1 до точки нЗ) с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Результаты согласования местоположения границы земельного участка № отражены в акте, входящем в состав межевого плана.

Истец полагает, что исправление ошибки в государственном кадастре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в части описания границ указанного земельного участка, возможно только в случае исключения из кадастра неправильных сведений о его границах и ведения кадастровых работ по установлению местоположения границ указанного земельного участка в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка № создаст необходимые условия для внесения в состав сведений ЕГРН о надлежащих границах (координатах поворотных точек) земельного участка Родина ФИО12 в связи с чем, истец обращается в суд с указанным иском.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО8, в судебном заседании исковые требования Родина ФИО12 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, пояснил, что участок истца зарегистрирован в 2000 г. по координатам, установленным на законных основаниях, земельный участок ответчика зарегистрирован на основании справки-выписки из похозяйственной книги. В последнее судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Ответчик Юрченко ФИО13 в судебном заседании исковые требования Родина ФИО12 признал в полном объеме, о чем написал соответствующее заявление.

          Представитель третьего лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Представитель третьего лица -Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Представитель третьего лица- Администрации сельского поселения Новый Буян, ФИО9 в судебном заседании иск признала, пояснила, что материалы инвентаризации земель <адрес> в администрации отсутствуют, представила на обозрение суда похозяйстве6нную книгу <адрес>, в которой отсутствует лицевой счет на имя ответчика Юрченко ФИО13

          Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что работает кадастровым инженером, изготавливал межевой план истца Родина ФИО12 Ему было представлено землеустроительное дело с каталогом координат с 2000 г. Он определял местоположение земельного участка по данным координатам, для чего выезжал на место, с помощью приборов определял координаты, устанавливал точки, по ним вбивал колышки. Ограждения на участке не было, просто поле. В результате кадастровых работ было выявлено существенное наложение земельных участков.

           Поскольку Ответчик Юрченко ФИО13 согласился с предъявленными исковыми требованиями в полном объеме, признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и указано ответчиком собственноручно в заявлении, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

        Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

       На основании изложенного, учитывая, что ответчик признал иск, и признание иска принято судом, суд полагает исковые требования Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

       В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родина ФИО12 удовлетворить.

       Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, Лесной поселок, участок 88, уточненной площадью 2499 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Юрченко ФИО13

        Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, Лесной поселок, участок 88, уточненной площадью 2499 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Юрченко ФИО13

        Настоящее решение суда является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координатах) земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, Лесной поселок, участок 88, уточненной площадью 2499 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

       Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, Лесной поселок, участок 82, площадью 1396 кв.м., с категорией земель -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Родин ФИО12 в соответствии с координатами характерных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Землемер».

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                   Козлов А.Н.