Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5160/2014 ~ М-4099/2014 от 07.07.2014

№ 2-5160/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2014 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Жиленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Доверие» к Орехову П.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Доверие» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к Орехову П.М. (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

Орехов П.М., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени он не выполняет обязанности по оплате жилой площади, долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на <дата> составляет <данные изъяты>.

Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, просит взыскать с Орехова П.М. задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на <дата> составляет <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты>., судебные издержки на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на получение справки БТИ и Росреестра в сумме <данные изъяты> руб. соответственно.

Представитель истца ТСЖ «Доверие» Атаманова О.А., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, суду пояснила, что узел учета тепла в доме начал функционировать недавно, поэтому за указанный в иске период начисления производились по нормативу, откуда в начислениях взялась строка «обслуживание узла учета», пояснить не может, требования в этой части не поддерживает. Квартира не оборудована индивидуальными приборами учета ГВС, ХВС, все начисления производились по нормативам согласно количеству зарегистрированных лиц и тарифам, утвержденным соответствующими гос. и муниципальными органами. Представила заявление об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с Орехова П.М. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты>., судебные издержки на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на получение справки БТИ и Росреестра в сумме <данные изъяты> руб. соответственно.

Ответчик Орехов П.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направленные по месте его регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения, поэтому суд считает, что ответчик от получения судебной корреспонденции уклонился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Орехова П.М. (справка ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от <дата> г.).

С <дата> Орехов П.М. зарегистрирован в указанном жилом помещении, кроме неё в жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя О.А.П., <дата> года рождения.

Истец ТСЖ «Доверие» выполняет функции управления указанным домом с <дата> (протокол общего собрания собственников МКД от <дата> г.).

За период с <дата> года по <дата> года у ответчика возникла задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. В указанный период ответчиком оплата задолженности производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 1.4 Устава ТСЖ «Доверие» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.3 Устава ТСЖ в случае неисполнения собственниками помещений в МКД своих обязанностей по участию в общих расходах в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Следовательно, ТСЖ «Доверие» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчика составляет <данные изъяты>.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени составляют <данные изъяты>..

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к следующим выводам.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ТСЖ «Доверие» и МАУ «МФЦ г.Ижевска», представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме <данные изъяты> руб.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд, а также расходы истца на получение справки БТИ и Росреестра в сумме <данные изъяты> руб..

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Доверие» к Орехову П.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Орехова П.М. в пользу ТСЖ «Доверие» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы на получение справки БТИ и Росреестра в сумме <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова