Определение по делу № 2-1134/2021 ~ М-751/2021 от 09.03.2021

№2-1134/2021

№58RS0018-01-2021-001720-84

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Пенза 31 мая 2021 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Егоровой И.Б.

при секретаре Саулиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Назарову А.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть кредитный договор №545225823, заключенный между Назаровым А.В. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 883 283 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 032 руб. 83 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с 26 февраля 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 26 февраля 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: Адрес , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 270 000 руб.

В обоснование иска истец указал, что 25 января 2018 года между банком и Назаровым А.В. был заключен кредитный договор №1545225823, согласно условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 952 200 руб. под 18,9% годовых сроком на 105 месяцев. Целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки)

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога (раздел 2) обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является квартира, общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: Адрес , кадастровый Номер , принадлежащая на праве собственности Назарову А.В.

Как следует из искового заявления, по состоянию на 25 февраля 2021 года задолженность ответчика по кредитному договору составила 883 283 руб. 32 коп., в том числе: просроченные проценты – 115 363 руб. 97 коп., просроченная ссудная задолженность – 752 723 руб. 42 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 993 руб. 55 коп., неустойка на остаток основного долга – 13 799 руб. 41 коп., неустойка на просроченную ссуду – 402 руб. 97 коп.

В письменном заявлении от 15 апреля 2021 года представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности Жолудева С.В. уточнила исковые требования в части размера государственной пошлины, просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 032 руб. 83 коп. В остальной части исковые требования поддержала.

В письменном заявлении, поступившем в суд 31 мая 2021 года, представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности Жолудева С.В. и ответчик Назаров А.В. просили утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. По состоянию на «31» мая 2021 года задолженность по кредитному договору № 1545225823 от 25.01.2018г. составляет: 752 723,42 (семьсот пятьдесят две тысячи семьсот двадцать три рубля сорок две копейки) руб., в том числе: 752 723,42 (семьсот пятьдесят две тысячи семьсот двадцать три рубля сорок две копейки) руб. – просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № 1545225823 от 25.01.2018г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 18,9 (восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее «25» июля 2028 года (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в законную силу, признаётся равной 0 рублей.

5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 (восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых, и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- обращения взыскания на предмет залога: квартира, Данные изъяты путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1270000.00 руб. (один миллион двести семьдесят тысяч рублей ноль копеек) руб. (залоговая стоимость).

7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.

8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нём. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 70% подлежат возврату истцу на основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ из бюджета РФ в размере 16 822,98 руб. (шестнадцать тысяч восемьсот двадцать два рубля девяносто восемь копеек), судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 30% в размере 7209,85 руб. (семь тысяч двести девять рублей восемьдесят пять копеек) подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Письменные условия мирового соглашения, подписанные представителем истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности Жолудевой С.В. и ответчиком Назаровым А.В., приобщены к материалам настоящего дела.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Назаров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив условия мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, а поэтому подлежит утверждению судом.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии с ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» в лице представителя по доверенности Жолудевой С.В. и Назаровым А.В., по условиям которого:

1. По состоянию на «31» мая 2021 года задолженность по кредитному договору № 1545225823 от 25.01.2018г. составляет: 752 723,42 (семьсот пятьдесят две тысячи семьсот двадцать три рубля сорок две копейки) руб., в том числе: 752 723,42 (семьсот пятьдесят две тысячи семьсот двадцать три рубля сорок две копейки) руб. – просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № 1545225823 от 25.01.2018г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 18,9 (восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее «25» июля 2028 года (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в законную силу, признаётся равной 0 рублей.

5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 (восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых, и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Данные изъяты., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1270000.00 руб. (один миллион двести семьдесят тысяч рублей ноль копеек) руб. (залоговая стоимость).

7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.

8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нём. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 70% подлежат возврату истцу на основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ из бюджета РФ в размере 16 822,98 руб. (шестнадцать тысяч восемьсот двадцать два рубля девяносто восемь копеек), судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 30% в размере 7209,85 руб. (семь тысяч двести девять рублей восемьдесят пять копеек) подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Назарову А.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение суда об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья И.Б. Егорова