Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2018 ~ М-1056/2018 от 31.05.2018

Дело № 2-1112/18

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года                              город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре Гилевой Ю.В.,

с участием помощника Соликамского городского прокурора Кочкина К.В.,

истца Лыткиной Е.Ю.,

представителя истца Матвеевой О.В., действовавшей по устному ходатайству,

ответчика Лыткина В.О.,

представителя ответчика Лыткиной О.Г., действовавшей по доверенности от <дата>,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Лыткиной Е.Ю. к Лыткину В.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Лыткина Е.Ю. с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к Лыткину В.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Иск обосновала тем, что на основании договора дарения от <дата> является собственником указанного жилого помещения. В квартире зарегистрирован и проживает Лыткин В.О. – <данные изъяты> Лыткина О.М. Ответчик членом ее семьи не является, право пользования жилым помещением утратил.

В судебном заседании истец Лыткина Е.Ю. на уточненных требованиях настаивала.

Представитель истца Матвеева О.В. требования Лыткиной Е.Ю. поддержала.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Лыткин О.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в предыдущем судебном заседании требования Лыткиной Е.Ю. поддержал.

Ответчик Лыткин В.О. с иском не согласился, пояснил, что иного жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма не имеет, право пользования жилым помещением сохраняет на основании разрешения администрации города продажи квартиры по <...> и приобретении квартиры по <...>, указанных в п.10 договора дарения обязательств сняться с регистрационного учета не давал, у <данные изъяты> Лыткина О.М. имеется задолженность <данные изъяты>.

Представитель Лыткина О.Г. поддержала доводы своего доверителя.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заслушав заключение помощника Соликамского городского прокурора Кочкина К.В. об обоснованности заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 и 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, дарителем Лыткиным О.М. передано в дар одаряемой Лыткиной Е.Ю. (л.д.№).

Переход права собственности зарегистрирован за Лыткиной Е.Ю. <дата> (л.д.№).

Из текста договора дарения следует, что Лыткину О.М. спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>

На момент заключения договора дарения в спорном жилом помещении были зарегистрированы его собственник Лыткин О.М. – <данные изъяты> Лыткиной Е.Ю., Лыткин В.О. – <данные изъяты> Лыткина О.М., Лыткина О.Г. – <данные изъяты> Лыткина О.М. и <данные изъяты> Лыткина В.О.

На момент рассмотрения данного гражданского дела в квартире зарегистрированы Лыткин О.М. и Лыткин В.О., Лыткина О.Г. с регистрационного учета снялась <дата> Фактически в квартире проживает Лыткин В.О.

Письменные требования Лыткиной Е.Ю. от <дата> сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение ответчик Лыткин В.О. не выполняет более одного года.

Исковые требования, заявленные Лыткиной Е.Ю. в судебном порядке, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Лыткин В.О. членом семьи настоящего собственника в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ не является, совместно с истцом не проживает, общее хозяйство не ведет, единый бюджет не имеет; в качестве члена семьи истцом не вселялся; соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением, либо об определении порядка пользования спорным жилым помещением, либо о несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержании жилья с истцом не заключал.

Доводы ответчика Лыткина В.О. о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не нашли подтверждения в судебном заседании.

Действительно, постановлением администрации г.Соликамска № <данные изъяты> Лыткина В.О. - Лыткину О.М. <дата> выдано разрешение на продажу <данные изъяты> квартиры по <...> при условии покупки <данные изъяты> квартиры по <...>. Лыткин О.М. в срок до <дата> обязан был предоставить <данные изъяты> документ, подтверждающий право собственности на приобретаемую квартиру и справку о регистрации Лыткина В.О. по указанному адресу. Данные обязательства Лыткиным О.М. были исполнены, после заключения договора купли-продажи право собственности на квартиру по <...> <дата> зарегистрировано за Лыткиным О.М., <данные изъяты> Лыткин В.О., <данные изъяты> Лыткин О.М. и Лыткина О.Г. <дата> поставлены на регистрационный учет по данному адресу.

<дата> Лыткин О.М. передал спорное жилое помещение в дар <данные изъяты> Лыткиной Е.Ю. по договору дарения, без указания в договоре условий о сохранении за Лыткиным В.О. права пользования этим жилым помещением.

Лыткин В.О., являясь членом семьи прежнего собственника Лыткина О.М., утратил право пользования спорным жилым помещением в результате перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику Лыткиной Е.Ю. Законных оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением судом не установлено, на момент заключения договора дарения Лыткин В.О. <данные изъяты>, договор дарения сторонами сделки исполнен, ответчиком не оспорен, в судебном порядке недействительным не признан, переход права собственности к новому собственнику зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством.

Доводы ответчика Лыткина В.О. о том, что указанных в п.10 договора дарения обязательств сняться с регистрационного учета не давал, иного жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма не имеет, не порождают самостоятельного права пользования спорным жилым помещением по выше приведенным основаниям.

Разъяснения, содержащиеся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", определяют возможность свободного отчуждения собственником своего имущества. Лыткин О.М. на момент отчуждения жилого помещения Лыткиной Е.Ю. являлся его собственником по сделке купли-продажи, т.е. по возмездной сделке. Поэтому положения ст. 19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на Лыткина В.О., как члена семьи бывшего собственника не распространяются, он не обладает правом пользования жилым помещением, находящимся в чужой собственности.

У суда также нет оснований для принятия в соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ решения о сохранении за Лыткиным В.О. на определенный срок права пользования спорным жилым помещением или о возложении на собственника жилого помещения Лыткину Е.Ю. обязанность обеспечить Лыткина В.О. другим жилым помещением, поскольку членом или бывшим членом семьи собственника Лыткиной Е.Ю. ответчик не является, обязательства личного имущественного или неимущественного характера истец перед ним не имеет.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Письменные требования Лыткиной Е.Ю. от <дата> о выселении ответчик в добровольном порядке не исполняет более одного года, следовательно подлежит выселению по решению суда без предоставления иного жилого помещения.

Доводы ответчика Лыткина В.О. о наличии у Лыткина О.М. задолженности <данные изъяты> в данном случае не являются юридически значимыми, поскольку разрешаются в рамках исполнительного производства.

При подаче иска с требованиями о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, выселении истец Лыткина Е.Ю. в соответствии со ст. 333.19 п.1 пп.3 Налогового кодекса РФ оплатила государственную пошлину в размере 600 руб. (по 300 руб. за каждое требование неимущественного характера).

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ при удовлетворении исковых требований с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, в данном случае расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

    Исковые требования Лыткиной Е.Ю. удовлетворить.

Признать Лыткина В.О., <дата> года рождения, уроженца <...>, утратившим права пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Лыткина В.О. в пользу Лыткиной Е.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение является основанием для снятия Лыткина В.О. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме 15.08.2018 г.).

Судья                                                                                             Н.Б.Пирогова