Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2021 (2-1010/2020;) ~ М-1017/2020 от 08.12.2020

Дело № 2-120/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск                              15 января 2021 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при ведении протокола секретарем Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богучарского Андрея Ивановича к Администрации г. Володарска Нижегородской области об установлении факта пользования гаражом, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Богучарский Андрей Иванович обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что в 1990 году Богучарский А.И. устроился работать водителем на птицефабрику «Сеймовская» В 2000 году возникла необходимость в постройке гаража для хранения автомобиля. Богучарский А.И. обратился в управление птицефабрики, его направили к председателю гаражного кооператива Я.В.К., который выделил Богучарскому А.И. место под строительство гаража. В этом же году истец своими силами и на свои средства построил одноэтажный гараж, площадью 38.4 кв.м., и по настоящее время добросовестно пользуется этим гаражом, оплачивает все необходимые сборы, налоги и другие платежи, при необходимости производит текущий и капитальный ремонт гаража, принимает все меры по обеспечению его сохранности от посягательств третьих лиц, пожарной, экологической и других природно-стихийных безопасностей. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления или других лиц по факту пользования указанным гаражом к Богучарскому А.И. никто никогда не предъявлял.

Истец указал, что он решил зарегистрировать право собственности на гараж, но в виду отсутствия правоустанавливающих документов это сделать невозможно. Во время строительства гаража земля гаражного кооператива принадлежала птицефабрике, а в 2006 году была передана в ведение администрации города. При этом, у большинства собственников гаражей, какие-либо документы, подтверждающие возникновение права собственности, отсутствуют, к тому же в силу отсутствия сформированного управления гаражным кооперативом, не оформлена согласно требованиям действующего законодательства соответствующая правоустанавливающая и другая документация, подтверждающая право собственности на гаражи за членами кооператива, по этой причине зарегистрировать право собственности на гараж возможно лишь в судебном порядке. Кроме этого зарегистрированное право на капитальное строение, даёт право преимущественного выкупа земельного участка, на котором расположен гараж, вне конкурса и аукциона.

В связи с изложенным, истец просит установить факт пользования одноэтажным гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за Богучарским Андреем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности за Богучарским Андреем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на одноэтажный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Богучарский А.И., его представитель Мухин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителем истца подано заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Володарска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Администрация г.Володарска Володарского района Нижегородской области является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, для размещения индивидуальных гаражей, расположенного по адресу: <адрес>

В 2000 году на данном земельном участке Богучарским А.И. был построен одноэтажный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., и после возведения Богучарский А.И. владел данным гаражом значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения.

Земельный участок под гаражом сформирован, Постановлением Администрации г. Володарска от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. Этим же Постановлением земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен адрес: <адрес>

Согласно представленной справки председателя кооператива Надежда Я.В.К. от ДД.ММ.ГГГГ, Богучарский А.И. является собственником и застройщиком гаража под номером № в районе квартала котельный гаражного не производственного потребительского кооператива по <адрес>, все взносы и налоги оплачены.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей. Право истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривались.

Из справки кадастрового инженера Р.Д.А. № от ДД.ММ.ГГГГ. «О технических характеристиках объекта капитального строительства» на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, следует, что гараж имеет назначение нежилое здание, число этажей 1, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., каких-либо нарушений при строительстве гаража не отмечено.

При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Истец Богучарский А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом с момента его постройки, а именно с 2000 года по настоящее временя, несет расходы по содержанию гаража, производит необходимый ремонт, споров по факту владения и пользования спорным гаражом не имеется.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Богучарского А.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2021 ░░░░