Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2203/2017 ~ М-1874/2017 от 30.06.2017

Дело № 2-2203/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Шелухановой С.П.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Тамбова Гансиора А.И.,

при секретаре Сухоруковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тамбова к Пензиной М.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П., Пензину А.В. об устранении препятствий во владении и распоряжении муниципальным имуществом, выселении,

у с т а н о в и л :

Администрация г.Тамбова обратилась в суд с иском к Пензиной М.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.., *** г. рождения, Пензину А.В. об устранении препятствий во владении и распоряжении муниципальным имуществом, выселении из квартиры №10, расположенной по адресу: г.Тамбов, ул.Лермонтовская/Советская, д.№13/72.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, реализуемой на территории Тамбовской области, Пензиной М.И., как собственнику спорной квартиры, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ***. Пензина М.И. и члены её семьи были сняты с регистрационного учета по месту жительства. На основании обращения Пензиной М.И. в МКУ «Долговой центр» от 01.02.2016 ею были даны обязательства об освобождении спорного жилого помещения в срок до 15.02.2016. После этого Пензиной неоднократно продлевался срок использования квартиры. Последнее обращение Пензиной М.И. было 07.11.2016, по которому ей было разрешено проживание до 31.05.2017 г. Однако до настоящего времени квартира ответчиками не освобождена. По требованию истца освободить квартиру в добровольном порядке, последовал отказ.

В судебном заседании представитель Администрации г. Тамбова Стариков А.А. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик Пензина М.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П. в судебном заседании иск признала, обязалась освободить квартиру в течение 2-3-х недель.

Пензин А.В. в судебное заседание не явился. Со слов Пензиной М.И. он находится в г. Москва, о дне судебного заседания знает.

В связи с изложенным, суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ «Долговой центр» по доверенности в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора Гансиора А.И., считающего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании договора мены от 18.01.2016 года, заключенного между Пензиной М.И. и Администрацией городского округа – города Тамбова стороны произвели мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества: Пензина М.И. передала в собственность городского округа – город Тамбов квартиру, расположенную по адресу: г.Тамбов, ул.Лермонтовская/Советская, д.№13/72, кв.10, а Администрация городского округа – города Тамбова передала в собственность Пензиной М.И. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Заключив договор мены 18.01.2016, Пензина М.И. совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после заключения договора мены Пензина М.И. и члены её семьи были сняты с регистрационного учета из спорной квартиры, в подтверждение чему в дело представлена выписка из лицевого счета (л.д.6).

Однако, согласно акта проверки использования жилого помещения муниципального жилого фонда от 15 июня 2017 года, Пензина М.И. и члены её семьи проживают в спорной квартире.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, Пензиной М.И. и членам её семьи с согласия собственника дано разрешение использовать спорную квартиру до 29.05.2017 года. После указанного срока какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г. Тамбова удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Пензиной М.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П., Пензина А.В. во владении и распоряжении администрацией города Тамбова муниципальной квартирой №10, дома №13/72 по улице Лермонтовская/Советская, обязав их освободить данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.П.Шелуханова

Мотивированное решение составлено 15 августа 2017 года.

Судья С.П.Шелуханова