Решение по делу № 2-1330/2012 ~ М-1219/2012 от 12.10.2012

Гражданское дело № 2 – 1325 /2012

Решение

Именем Российской Федерации

«29» октября 2012 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Гладковой О. А.

при секретаре: Татусь Л.В.

с участием: истцов – А., Т., Е, К., Г., С., Н., представителей истцов Р. и Ч. - К., представителя истца Х. - Т., представителя ответчика – Герусовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А., Т., Е, К., Г., С., Н., Р., Ч., Х. к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

А., Т., Е, К., Г., С., Н., Р., Ч., Х. обратилисься в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1289 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

     В обосновании своих требований истцы указывают, что они является собственниками квартир распложенных в домах Литер «А», «Б» по адресу: <...>.

А. принадлежит на праве собственности квартира №1, в доме Литер «А», общей площадью 60,3 кв.м.

Е принадлежит на праве собственности квартира №2, в доме Литер «А,А2», общей площадью 51,6 кв.м.

     Квартира №2 Литер «Б» общей площадью 86,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности: Ч. – 2/5доли; Р. – 2/5доли; Й.- 1/5доли.

    Квартира №1 Литер «Б» общей площадью 49,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности: Х.-1/6доли; Г. – 1/6доли; С.- 2/6доли; Н. – 1/6доля, Т. – 1/6доля.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, от 23.06.2012 года, каждому определена доля земельного участка в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1289 кв. м, кадастровый <...>

<...> они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Лабинский отдел, где им было отказано в государственной регистрации, и рекомендовано обратиться в суд для установления доли земельного участка, по причине, что на земельном участке расположено два дома литер «А» и Литер «Б».

На протяжении длительного времени с 2006 года сложился порядок пользования квартирами и земельным участком, поэтому они просят суд закрепить земельный участок, площадью 1289 кв.м., расположенного по адресу: <...> на праве общей долевой собственности: за А. – 240/1000доли; за Е – 210/1000доли; за С. – 68/1000доли; за Г. – 33/1000доли; Н. -33/1000доли; Х. – 33/1000доли; Т1. – 33/1000доли; Ч. – 140/1000доли; Р. – 140/1000доли; К.- 70/1000доли.

    В судебном заседании истцы и представители истцов поддержали свои требования и дали суду объяснения аналогично выше изложенному.

    Представитель ответчика не возражал против исковых требований и в разрешении спора полагался на усмотрения суда.

    Заслушав лиц участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет требования истцов.

    Как следует из решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу : <...> о приобретении земельного участка в общую долевую собственность от <...>, было принято решение об оформлении земельного участка общей площадью 1289 кв. м. в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу : <...>, следующим образом:

Долю А. - собственнице квартиры №1 в жилом доме литер А определить в размере 240/1000 в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1289 кв.м.

Долю Е - собственника квартиры №2 в жилом доме литер А определить в размере 210 /1000 в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1289 кв.м.

Долю С. - собственника 2/6 долей квартиры № 1 в жилом доме литер Б определить в размере 68/1000 в праве общей собственности на земельный участок лей площадью 1289 кв.м.

Долю Г. - собственника 2/6 долей квартиры № 1 в жилом доме литер Б определить в размере 33/1000 в праве общей собственности на земельный участок шей площадью 1289 кв.м.

Долю Н. - собственника 1/6 доли квартиры № 1 в жилом доме литер Б определить в размере 33/1000 в праве общей собственности на земельный участок ней площадью 1289 кв.м.

Долю Х. - собственника 2/6 долей квартиры № 1 в жилом доме литер Б определить в размере 33/1000 в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1289кв.м.

Долю Т. - собственника 1/6 доли квартиры № 1 в жилом доме литер Б определить в размере 33/1000 в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1289кв.м.

Долю Ч. - собственника 2/5 долей квартиры №2 в жилом доме литер Б определить в размере 140/1000 в праве общей собственности на земельный участок общей площадью1289кв.м.

Долю Р. - собственника 2/5 долей квартиры № 2 в жилом доме литер Б определить в размере 140/1000 в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1289 кв.м.

Долю К. - собственника 1/5 доли квартиры № 2 в жилом доме литер Б определить в размере 70/1000 в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1289 кв.м.

На государственную регистрацию был представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, об определении долей в праве общей долевой собственности земельный участок от 23 июня 2012 г., постановления главы администрации Лабинский район <...> от <...> и <...> от <...>» Об утверждения схемы расположения земельного участка по адресу: <...>fl кадастровый паспорт земельного участка от <...> <...>, в котором указан вид разрешенного использования: для эксплуатации квартир. Согласно представленных на регистрацию документов, объект недвижимости, расположенный на земельном участке, определен как жилой многоквартирный дом.

В связи с возникшими сомнениями в представленных документах, на основании ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О    государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) «...Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждена подлинности документов или достоверности указанных в них сведений» глав Лабинского городского поселения, в филиал Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску, Лабинское городское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» направлены запросы с целью разъяснения того, сколько жилых домов расположено на вышеуказанном земельном участке и являются - они единым строением - многоквартирным жилым домом.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ     собственникам помещения многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиям земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    Как установлено в судебном заседании на земельном участке общей площадью 1289 кв. м. по адресу: <...>, расположено два дома литер «А» и Литер «Б». Границы и размер земельного участка, на котором расположены дома литер «А» и Литер «Б», определены в соответствии с требованиям земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    Следовательно истцы имеют право приобрести земельный участок в общую долевую собственность в соответствии с долей собственников помещений в двух домах литер «А» и Литер «Б» расположенных по адресу : <...>,

На основании выше изложенного суд удовлетворяет требования истцов и признает за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1289 кв. м. расположенного по адресу: <...> и закрепляет за А. – 240/1000доли; за Е – 210/1000доли; за С. – 68/1000доли; за Г. – 33/1000доли; Н. -33/1000доли; Х. – 33/1000доли; Т1. – 33/1000доли; Ч. – 140/1000доли; Р. – 140/1000доли; К.- 70/1000доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать земельный участок общей площадью 1289 кв. м., расположенный по адресу : <...>, принадлежащий на праве общей долевой собственность:

    - Ф., собственнику квартиры №1 в жилом доме литер А определить в размере 240/1000;

    - Е, собственнику квартиры №2 в жилом доме литер А определить в размере 210 /1000;

    - С., собственнику 2/6 доли квартиры № 1 в жилом доме литер Б определить в размере 68/1000;

    - Г., собственнику 2/6 доли квартиры № 1 в жилом доме литер Б определить в размере 33/1000;

    - Н., собственнику 1/6 доли квартиры № 1 в жилом доме литер Б определить в размере 33/1000;

    - Х., собственнику 2/6 доли квартиры № 1 в жилом доме литер Б определить в размере 33/1000;

    - Т., собственнику 1/6 доли квартиры № 1 в жилом доме литер Б определить в размере 33/1000;

- Ч., собственнику 2/5 доли квартиры №2 в жилом доме литер Б определить в размере 140/1000;

    - Р., собственнику 2/5 доли квартиры № 2 в жилом доме литер Б определить в размере 140/1000;

- К., собственнику 1/5 доли квартиры № 2 в жилом доме литер Б определить в размере 70/1000.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в месячный срок.

Судья: О.А. Гладкова