Решение по делу № 2-973/2014 ~ М-1102/2014 от 16.07.2014

№ 2-966/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2014 года                                               г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Даржаевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям администрации МО СП «Ангоянское» к Кондеевой Л.С., Черных Е.В., Казымовой Э.К., Петрову В.А., Беляевой Л.А., Сучковой С.П., Гуменюк Р.А., Хлебниковой О.Ю., Ковалевой Е.С., Абдуллаевой В.В. о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Ангоянское» обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что по договорам на передачу квартир в собственность на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в собственность ответчиков в порядке приватизации переданы жилые помещения <адрес>. Вместе с тем жилые помещения являются аварийными и в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 не подлежат приватизации, следовательно, договоры на основании ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой. Просит суд признать недействительными (ничтожными) договоры, заключенные между Администрацией МО СП «Ангоянское» и ответчиками на передачу квартир в собственность на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ответчики Казымова Э.К.к., Сучкова С.П., Гуменюк Р.А., Хлебникова О.Ю., Ковалева Е.С., Абдуллаева В.В. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления о вручении извещений. Представитель третьего лица УФРС по РБ, извещенный надлежащим образом о дне судебного заседания, не явился.

Суд, с учетом мнения участников процесса, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белькова Л.Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку жилые помещения, переданные ответчикам, признаны аварийными и по закону не могли быть приватизированы.

Ответчик Кондеева Л.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между ней и администрацией МО СП «Ангоянское» заключен договор на передачу квартиры в собственность на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». О том, что жилое помещение по адресу <адрес> является аварийным, ей не было известно, акт и заключение она не получала, жилье никто не осматривал и не признавал непригодным для проживания. Просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчик Черных Е.В. в судебном заседании не согласилась с иском. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку жилое помещение по адресу <адрес>, которое было передано ей в собственность на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не признавалось аварийным. О том, что имеется акт межведомственной комиссии о признании дома аварийным она не знала и при заключении договора приватизации ей об этом не сообщали.

Ответчик Беляева Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку в установленном законом порядке, жилое помещение по адресу <адрес> не признавалось непригодным для проживания и было передано ей в собственность на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». О составлении межведомственной комиссией акта о признании дома аварийным она не знала.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кондеева Л.С. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения АМО СП «Ангоянское» передало указанную квартиру в собственность Кондеевой Л.С. на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Черных Е.В. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения АМО СП «Ангоянское» передало указанную квартиру в собственность Черных Е.В. на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Казымова Э.К.к. и Петров В.А. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения АМО СП «Ангоянское» передало указанную квартиру в собственность Казымовой Э.К.к. и Петрову В.А. на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Беляева Л.А. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения АМО СП «Ангоянское» передало указанную квартиру в собственность Беляевой Л.А. на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Сучкова С.П. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения АМО СП «Ангоянское» передало указанную квартиру в собственность Сучковой С.П. на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Гуменюк Р.А. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения АМО СП «Ангоянское» передало указанную квартиру в собственность Гуменюк Р.А. на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Хлебникова О.Ю. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения АМО СП «Ангоянское» передало указанную квартиру в собственность Хлебниковой О.Ю. на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ковалева Е.С. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно договора » от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения АМО СП «Ангоянское» передало указанную квартиру в собственность Ковалевой Е.С. на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Абдуллаева В.В. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения АМО СП «Ангоянское» передало указанную квартиру в собственность Абдуллаевой В.В. на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 закона указывает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Порядок заключения договора регламентирован гл.27 ГК РФ.

Истец в обоснование своего требования ссылается на ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 168 Гражданского кодекса РФ, при этом предоставляя в доказательство аварийности жилья заключения межведомственной комиссии МО «МО» о признании жилых помещений, переданных в собственность ответчиков, аварийными и подлежащими сносу.

На основании абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод или законных интересов.

Из содержания приведенных норм в их взаимосвязи следует, что гражданское дело возбуждается и рассматривается судом только в том случае, когда заинтересованное лицо обратилось в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права. Суд полагает, что заявленными исковыми требованиями, истец не подтверждает нарушение его прав и законных интересов.

Согласно п.5 ст.166 Гражданского кодекса РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно п.5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что при заключении оспариваемого договора приватизации, только стороне истца было известно, что жилые помещения, предоставляемые в собственность ответчиков, были признаны аварийными и подлежащими сносу, при этом, администрация МО СП « Ангоянское» скрыло от ответчика указанные факты, чем были ущемлены их права. Кроме того, при заключении договора приватизации, ответчики как добросовестная сторона сделки, заключая договор приватизации, предполагали на ее действительность.

    Таким образом, исходя из вышеуказанных норм законодательства и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются не обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░░░░