Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2011 (2-469/2010;) ~ М-140/2010 от 22.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«2» июня 2011 года                                                                                     с. Шалинское

Манский федеральный районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего - судьи Андрияшева И.Б.,

с участием истца - Кирко В.И.

представителя истца - Копцевой Н.П. (по доверенности),

при секретаре Седневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирко Владимира Игоревича в лице представителя Копцевой Натальи Петровны к Кирко Ирине Николаевне о выделении части земельного участка и домовладения в натуре по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

Кирко Владимир Игоревич в лице представителя Копцевой Натальи Петровны обратился в суд с иском к Кирко Ирине Николаевне о выделении части земельного участка и домовладения в натуре по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Исковые требования аргументированы тем, что Кирко В.И. является собственником одной второй части объекта недвижимости: жилого бревенчатого дома общей площадью 34 кв.м., находящегося в деревне <адрес>-<адрес>, а также собственником 1/2 части земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4400 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 25, кадастровый номер №:24:2904001:34, жилого дома общей площадью 40 кв.м., надворных построек (сарай 28 кв.м., баня 18 кв.м.).

Также долевым сособственником (1/2 доли) вышеуказанных объектов недвижимости является на основании решения Октябрьского суда Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Кирко И.Н.

В настоящее время на основании отчета № «Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость домовладения определена в размере 486 000 рублей, в том числе: земельный участок площадью 4400 кв.м - 339 000 рублей; жилой дом площадью 86 кв.м - 37 000 рублей; жилой дом площадью 42 кв.м - 81 000 рублей; сарай площадью 62 кв.м - 5 000 рублей; баня площадью 29 кв.м - 24 000 рублей.

Истцом предложен вариант выделения спорного недвижимого имущества в натуре следующим образом:

1) ответчику Кирко И.Н. выделяется 1/2 доля земельного участка с находящимся на нем домом площадью 42 м2 стоимостью 81 000 рублей:

2) истцу Кирко В.И. выделяется 1/2 доля земельного участка с находящимся на нем домом площадью 86 м2 стоимостью 37 000 рублей, сараем площадью 62 м2 стоимостью 5 000
рублей, баней площадью 29 м2 стоимостью 24 000 рублей, а всего на сумму 66 000 рублей.

Таким образом, при разделе земельного участка по равной 1/2 доле, возникает разница в стоимости строений на выделяемых земельных участках - 15 000 рублей.

Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто ввиду неприязненных личных отношений.

Истцом проведены кадастровые работы в связи с выделением из спорного земельного участка двух равных земельных участков, с указанием конкретных точек координат выделения. Стоимость проведенных кадастровых работ составляет 13 000 рублей.

Истец считает, что действия ответчицы нарушают его права как собственника 1/2 доли объектов недвижимости на владение, пользование и распоряжение его долей земельного участка, жилого дома с надворными постройками.

С учетом изложенного, истец просит суд выделит 1/2 часть земельного участка, находящуюся в его пользовании в натуре, а также выделить часть домовладения, находящуюся в его пользовании в натуре с последующим оформлением права собственности истца на 1/2 часть земельного участка площадью 4400 кв. м. - 2200 кв.м.. а также на другие объекты недвижимости, расположенные на выделяемом в натуре истцу этом земельном участке: жилой дом площадью 86 кв.м. (оценочная стоимость 37 000 рублей), надворные постройки - сарай площадью 62 кв.м. (оценочная стоимость 5 000 рублей), баня площадью 29 кв.м (оценочная стоимость 24 000 рублей).

Дом площадью 42 кв.м., стоимостью 81000 рублей и земельный участок, на котором он находится в размере 1/2 от 4400 кв.м. - 2200 кв.м. выделить в натуре ответчице Кирко И.Н.

Взыскать стоимость судебных издержек (госпошлины) в размере 1/2 от 7400 рублей = 3700 рублей с ответчицы Кирко И.Н. в пользу истца Кирко В.И.

Взыскать с Кирко И.Н. 15 000рублей компенсацию, поскольку стоимость жилого <адрес> кв.м., переходящего в собственность ответчику составляет 81 000 рублей, в то время как стоимость всех построек на участке истца составляет 66000 рублей.

Взыскать стоимость судебных издержек, а именно 1/2 - от стоимости оценки - от 5000 рублей = 2500 рублей,а также 1/2 от стоимости межевания участка на две равные части с указанием точек координат - 13 000 рублей = 6500 рублей.

Истец Кирко В.И. и его представитель Копцева Н.П. в судебном заседании исковые требования уточнили, а именно просили прекратить за истцом право собственности на спорный земельный участок и, в связи с выделением в натуре истцу и ответчику каждому по 1/2 доле спорного земельного участка, просил признать в связи с этим за каждой из сторон право собственности на выделенные в натуре земельные участки, каждый площадью 2200 кв.м. по точкам координат, указанных в межевом деле, в остальном заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему, основаниям.

Ответчица Кирко И.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, из представленных возражений на исковое заявление и дополнений к нему, следует, что ответчица согласна с исковыми требованиями, кроме требований о взыскании с неё 2500 рублей за оценку спорного недвижимого имущества, поскольку данная оценка земли проводилась по инициативе истца.

Выслушав истца, его представителя, рассмотрев исковое заявление с учетом дополнений, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании достоверно установлено, что в соответствии с решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Кирко Владимиром Игоревичем и Кирко Ириной Николаевной признано право собственности по 1/2 доли за каждым на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в том числе: земельный участок, кадастровый номер 24:24:2904001:34, жилой дом общей площадью 34 кв.м., жилой дом общей площадью 40 кв.м., надворные постройки (сарай 28 кв.м., баня 18 кв.м.).

В то же время, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: 24:24:2904001:34, расположены объекты недвижимости: учетный номер или обозначение части 24:24:2904001:34/чзу1, 86 кв.м.; учетный номер или обозначение части 24:24:2904001:34/чзу2, 62 кв.м; учетный номер или обозначение части 24:24:2904001:34/чзу3, 29 кв.м; учетный номер или обозначение части 24:24:2904001:34/чзу4, 42 кв.м.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 24:24:2904001:34, разделен на два равных земельных участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м. каждый, с указанием конкретных их точек координат.

В соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость всего домовладения определена в размере 486 000 рублей, в том числе: земельный участок площадью 4400 кв.м - 339 000 рублей; жилой дом площадью 86 кв.м. - 37 000 рублей; жилой дом площадью 42 кв.м. - 81 000 рублей; сарай площадью 62 кв.м. - 5 000 рублей; баня площадью 29 кв.м. - 24 000 рублей.

Как достоверно установлено в судебном заседании, в процессе рассмотрения данного дела, стороны пришли к обоюдному согласию о том, что 1/2 доля спорного земельного участка, на котором находится <адрес> кв.м. стоимостью 81 000 рублей переходит в собственность к ответчице Кирко И.Н., а 1/2 доля спорного земельного участка, на котором находятся: жилой дом площадью 86 кв.м. стоимостью 37 000 рублей, сарай площадью 62 кв.м. стоимостью 5 000 рублей, баня площадью 29 кв.м. стоимостью 24 000 рублей, переходит в собственность к истцу Кирко В.И.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 152 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре.

Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

С учетом изложенного, суд считает возможным выделить 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 24:24:2904001:34, находящуюся в собственности Кирко Владимира Игоревича, в натуре площадью 2200 кв.м. согласно межевой границы в точках координат - точка н1 (координаты Х 574313.36 - Y 144809.02) - точка 2 (координаты Х 574331.32 - Y 144834.72) - точка 3 (координаты Х 574314.35 - Y 144850.48) - точка 4 (координаты Х 574270.58 - Y 144867.95) - точка н2 (координаты Х 574257.05 - Y 144843.37) - точка н1 (координаты Х 574313.36 - Y 144809.02), с признанием за Кирко Владимиром Игоревичем право собственности на указанный выделяемый земельный участок площадью 2200 кв.м., а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на отходящем к Кирко В.И. земельном участке: жилой дом площадью 86 кв.м. стоимостью 37 000 рублей, надворные постройки - сарай площадью 62 кв.м., стоимостью 5 000 рублей, баня площадью 29 кв.м., стоимость 24 000 рублей.

Суд считает возможным выделить 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 24:24:2904001:34, находящуюся в собственности Кирко Владимира Игоревича, в натуре Кирко И.Н., площадью 2200 кв.м. согласно межевой границы в точках координат - точка 1 (координаты Х 574293.68 - Y 144780.85) - точка н1 (координаты Х 574313.36 - Y 144809.02) - точка н2 (координаты Х 574257.05 - Y 144843.37) - точка 5 (координаты Х 574240.49 - Y 144813.29) - точка 1 (координаты Х 574293.68 - Y 144780.85), с признанием за Кирко И.Н. право собственности на указанный выделяемый земельный участок площадью 2200 кв.м., а также на объект недвижимого имущества, расположенный на данном земельном участке - жилой <адрес> кв.м. стоимостью 81000 рублей.

С учетом того, что при указанном выделении в натуре спорного земельного участка по равной 1/2 доле, стоимость строений на выделяемом истцу земельном участке составляет 66000 рублей, ответчику - 81000 рублей (разница в стоимости строений 15000 рублей), то суд считает необходимым взыскать с Кирко И.Н. в пользу Кирко В.И. компенсацию в виде половины разницы стоимости строений в сумме 7500 рублей.

Также в судебном заседании установлено, что при обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 7400 рублей, оплаченные расходы за межевание спорного земельного участка составили 13000 рублей, за оценку имущества - 5000 рублей.

Всего судебные расходы истца составили 25400 рублей (7400+13000+5000), половина из которых в сумме 12700 рублей подлежит взысканию с ответчика Кирко И.Н.

При этом доводы ответчика о том, что половина стоимости оценки имущества с нее не должна быть взыскана, являются несостоятельными, поскольку иной оценки имущества, чем представленной истцом, в материалах дела не имеется, каких-либо проектов мирового соглашения, при заключении которых оценка имущества была бы не обязательна, ответчиком также представлено не было.

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 12700.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению по изложенным в решении основания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, с у д,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирко Владимира Игоревича в лице представителя Копцевой Натальи Петровны к Кирко Ирине Николаевне о выделении части земельного участка и домовладения в натуре по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - удовлетворить.

Прекратить за Кирко Владимиром Игоревичем право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 24:24:2904001:34.

Выделить 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 24:24:2904001:34, в виде участка в натуре площадью 2200 кв.м. согласно межевой границы в точках координат - точка н1 (координаты Х 574313.36 - Y 144809.02) - точка 2 (координаты Х 574331.32 - Y 144834.72) - точка 3 (координаты Х 574314.35 - Y 144850.48) - точка 4 (координаты Х 574270.58 - Y 144867.95) - точка н2 (координаты Х 574257.05 - Y 144843.37) - точка н1 (координаты Х 574313.36 - Y 144809.02), с признанием за Кирко Владимиром Игоревичем право собственности на указанный выделяемый земельный участок площадью 2200 кв.м. в указанных границах координат, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на отходящем к Кирко В.И. земельном участке: жилой дом площадью 86 кв.м., сарай площадью 62 кв.м., баня площадью 29 кв.м.

Выделить 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 24:24:2904001:34, в виде участка в натуре, площадью 2200 кв.м. согласно межевой границы в точках координат - точка 1 (координаты Х 574293.68 - Y 144780.85) - точка н1 (координаты Х 574313.36 - Y 144809.02) - точка н2 (координаты Х 574257.05 - Y 144843.37) - точка 5 (координаты Х 574240.49 - Y 144813.29) - точка 1 (координаты Х 574293.68 - Y 144780.85), с признанием за Кирко И.Н. право собственности на указанный выделяемый земельный участок площадью 2200 кв.м., в указанных границах координат, а также на объект недвижимого имущества, расположенный на данном земельном участке - жилой <адрес> кв.м.

Взыскать с Кирко Ирины Николаевны в пользу Кирко Владимира Игоревича компенсацию в сумме 7500 рублей.

Взыскать с Кирко Ирины Николаевны в пользу Кирко Владимира Игоревича судебные расходы в сумме 12700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения, через Манский районный суд.

Председательствующий                                                                 И.Б. Андрияшев