Решение по делу № 2-101/2014 (2-3293/2013;) ~ М-3632/2013 от 28.11.2013

                                                      РЕШЕНИЕ
                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                             09 января 2014г.

                  Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-101/14 по иску Рылиной ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района Московской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: лит.Б - помещения № 1 площадью 1,9 кв.м., помещения № 2 площадью 14,1 кв.м., помещения № 3 площадью 16,5 кв.м., помещения № 4 площадью 4,1 кв.м., помещения № 5 площадью 3,3 кв.м., помещения № 6 площадью 14,5 кв.м., помещения № 7 площадью 3,6 кв.м., лит. Б1 - помещения № 8 площадью 6,6 кв.м., помещения № 9 площадью 3,4 кв.м., помещения № 10 площадью 2,9 кв.м., жилого помещения № 11 площадью 13,4 кв.м., жилого помещения № 12 площадью 16,6 кв.м., жилого помещения № 13 площадью 12,3 кв.м. по адресу: <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 326 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, о прекращении права собственности на жилой дом, состоящий из: лит. А, лит. а, лит. al и хозяйственные строения (сооружения) - лит.N, лит.Д по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), в связи с уничтожением, об установлении границы земельного участка площадью 1226 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес> координатах: <данные изъяты>, о возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № с 900 кв.м. на 1226 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>,

                                                 Установил:

                  Рылина В.Е. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района Московской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области о признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: лит.Б - помещения № 1 площадью 1,9 кв.м., помещения № 2 площадью 14,1 кв.м., помещения № 3 площадью 16,5 кв.м., помещения № 4 площадью 4,1 кв.м., помещения № 5 площадью 3,3 кв.м., помещения № 6 площадью 14,5 кв.м., помещения № 7 площадью 3,6 кв.м., лит. Б1 - помещения № 8 площадью 6,6 кв.м., помещения № 9 площадью 3,4 кв.м., помещения № 10 площадью 2,9 кв.м., жилого помещения № 11 площадью 13,4 кв.м., жилого помещения № 12 площадью 16,6 кв.м., жилого помещения № 13 площадью 12,3 кв.м. по адресу: <адрес>, о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 326 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, об установлении границы земельного участка площадью 1226 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, в координатах: <данные изъяты>, о возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № с 900 кв.м. на 1226 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, (ранее <адрес>), указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

                  В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации вышеуказанного недвижимого имущества.

                  Согласно архивной справке архивного отдела администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 326 кв.м. находится в её пользовании.

                  Из технического паспорта Ступинского БТИ на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составляла 1226 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается также ситуационным планом земельного участка.

                  Согласно карте (плану) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер (площадь) земельного участка соответствует правоустанавливающим документам на земельные участки - 1226 кв.м.

                  Смежным землепользователем является только муниципальное образование «Сельское поселение Аксиньинское» Ступинского муниципального района Московской области.

                  В соответствии с законом, она праве получить земельный участок при доме площадью 326 кв.м. в собственность в порядке приватизации.

                  Кроме того, на собственные денежные средства она возвела жилой дом, состоящий из: Лит. Б, лит. Б1, по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения.

                  Полагает, что работа по возведению жилого дома выполнена с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно -гигиенических, экологических установленных законодательством требований, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

                  Жилой дом, состоящий из: лит. А, лит. а, лит. al и хозяйственные строения (сооружения) - лит. N, лит. Д, по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) ею снесен.

                  При объединении земельных участков площадью 900 кв.м. и 326 кв.м. образуется земельный участок площадью 1226 кв.м., по адресу: <адрес>.

                  Истица в суд не явилась, о дне слушания дела извещена через представителя по доверенности, в телефонограмме (л.д.68-69) просила рассмотреть дело в её отсутствие.

                  Представитель истицы по полной доверенности в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

                  Представитель администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

                  Администрация сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района Московской области просила рассмотреть дело в её отсутствие.

                  Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей по доверенности истицы, администрации Ступинского муниципального района Московской области, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

                  В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

                  В силу ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

                  Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

                  В соответствии со ч.4 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

                  Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

                  В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации вышеуказанного недвижимого имущества.

                  Согласно архивной справке архивного отдела администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 326 кв.м. находится в пользовании истицы.

                  Из технического паспорта Ступинского БТИ на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составляла 1226 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается также ситуационным планом земельного участка.

                  Согласно карте (плану) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер (площадь) земельного участка соответствует правоустанавливающим документам на земельные участки - 1226 кв.м.

                  Смежным землепользователем является только муниципальное образование «Сельское поселение Аксиньинское» Ступинского муниципального района Московской области.

                  В соответствии с законом, истица праве получить земельный участок при доме площадью 326 кв.м. в собственность в порядке приватизации.

                  Кроме того, истица на собственные денежные средства возвела жилой дом, состоящий из: Лит. Б, лит. Б1, по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения.

                  Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы указанные самовольные постройки выстроены и готовы к приему в эксплуатацию, при их возведении соблюдены строительные, противопожарные, санитарные нормы и требования СНиП, самовольные постройки не нарушают права и интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, могут ли быть сохранены.

                  При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на самовольные постройки.

                  Жилой дом, состоящий из: лит. А, лит. а, лит. al и хозяйственные строения (сооружения) - лит. N, лит. Д, по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) снесен истицей, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы, в связи с чем, необходимо прекратить право собственности истицы на указанный жилой дом.

                  При объединении земельных участков площадью 900 кв.м. и 326 кв.м. образуется земельный участок площадью 1226 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с чем, следует установить границы указанного земельного участка и возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № с 900 кв.м. на 1226 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>,

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                                Решил:

                  Признать за Рылиной ФИО5 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: лит.Б - помещения № 1 площадью 1,9 кв.м., помещения № 2 площадью 14,1 кв.м., помещения № 3 площадью 16,5 кв.м., помещения № 4 площадью 4,1 кв.м., помещения № 5 площадью 3,3 кв.м., помещения № 6 площадью 14,5 кв.м., помещения № 7 площадью 3,6 кв.м., лит. Б1 - помещения № 8 площадью 6,6 кв.м., помещения № 9 площадью 3,4 кв.м., помещения № 10 площадью 2,9 кв.м., жилого помещения № 11 площадью 13,4 кв.м., жилого помещения № 12 площадью 16,6 кв.м., жилого помещения № 13 площадью 12,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

                  Признать за Рылиной ФИО5 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 326 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

                  Прекратить право собственности Рылиной ФИО5 на жилой дом, состоящий из: лит. А, лит. а, лит. al и хозяйственные строения (сооружения) - лит.N, лит.Д по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), в связи с уничтожением.

                  Установить границы земельного участка площадью 1226 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, в координатах: <данные изъяты>

                  Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № с 900 кв.м. на 1226 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

            Федеральный судья:                                           Алексеев Ю.Н.

             Решение в окончательной форме принято 09 января 2014 года.

          Федеральный судья:                                           Алексеев Ю.Н.