Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2015 ~ М-83/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-85/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Фабричного И.Н.

при секретаре Мотрошиловой.,

представителей истца: Царициной И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Елаева Л.А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Павленко Т.В.

с участием помощника прокурора Омсукчанского района Панина А.Е., представителя органа опеки и попечительства администрации Омсукчанского городского округа Магаданской области Фирюлиной Т.В.,

главного санитарного врача в Омсукчанском районе Вагапова Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Омсукчан Магаданской области 23 апреля 2015 года гражданское дело по иску Управления ЖКХ и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа к Павленко Наталье Михайловне, Павленко Виктору Михайловичу, Павленко Михаилу Викторовичу, Павленко Тамаре Викторовне о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управление ЖКХ и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа обратилось в Омсукчанский районный суд Магаданской области с иском к Павленко Наталье Михайловне, Павленко Виктору Михайловичу, Павленко Михаилу Викторовичу, Павленко Тамаре Викторовне о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из квартиры в благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 57,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв. м. Свои требования истец мотивировал тем, что дом, в котором проживают ответчики, по адресу: пос.<адрес> постановлением администрации Омсукчанского района от 29.12.2007 г. № 403 признан непригодным для проживания, находящимся в аварийном состоянии и нуждающимся в расселении. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления с предложением переселиться, однако последние отказываются переселиться в добровольном порядке.

В судебном заседании представители Управления ЖКХ и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа Царицына И.Н., Елаев Л.А требования, заявленные к соответчикам поддержал и пояснил, что, администрацией Омсукчанского района семье Павленко для переселения была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Покупка указанной квартиры, была согласована с ответчиками, которые согласились в нее переселиться. После приобретения жилья Ответчики переселиться в нее отказались, поскольку квартира требует косметического ремонта. Комиссионным осмотром квартиры, было установлено, что квартира действительно нуждается в косметическом ремонте, который Управление ЖКХ выполнить не отказывается, однако жилье по заключению комиссионного обследования, является по санитарным и техническим требованиям пригодным для проживания. Просили требования удовлетворить.

Ответчики Павленко Н.М., Павленко В.М., Павленко М.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены. Суд с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке, предусмотренным ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Павленко Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Полагала, что в предоставленную квартиру их семья может переселиться после выполнения истцом косметического ремонта.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Омсукчанского городского округа Фирюлина Т.В. в судебном заседании пояснила, что она принимала участие в обследовании жилого помещения, в составе комиссии, поскольку Павленко Н.П. является <данные изъяты> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Она согласна, что квартире требуется косметический ремонт, однако жилое помещение по санитарным и техническим нормам пригодно для проживания несовершеннолетнего ребенка.

Главный санитарный врач Омсукчанского района Вагапов Д.М. так же отметил необходимость косметического ремонта в той части работ, которая указана в акте. Вместе с тем, квартира, по свои санитарным и техническим нормам, пригодна для проживания.

Помощник прокурора Омсукчанского района Панин А.Е. в судебном заседании полагал, что истец обязан произвести ремонт квартиры. Требования истцом заявлены преждевременно, в связи с чем, в удовлетворении иска необходимо отказать.

    Суд, выслушав стороны, прокурора, представителей органов опеки и попечительства, главного санитарного врача, проверив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (пункт 1).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (пункт 2).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (пункт 3).

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

    Как установлено в судебном заседании, ответчик Павленко Н.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. Совместно с ней проживают члены <данные изъяты> Павленко В.М., Павленко М.В., Павленко Т.В., а так же <данные изъяты> ФИО13 Общая площадь жилого помещения составляет 57,2 кв.м., жилая 40,5 кв. м.

Постановлением администрации Омсукчанского района от 29.12.2007 г. № 403 что дом, в котором проживают ответчики, по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, находящимся в аварийном состоянии и нуждающимся в расселении.

В соответствии с распоряжением администрации пос.Омсукчан Омсукчанского района Магаданской области от 30.12.2014 г. № 168-р о временной регистрации Генеральному директору ООО «Наш дом» предписано заключить договор найма жилого помещения с Павленко Н.М. в который вписать <данные изъяты> Павленко В.М., Павленко М.В., Павленко Т.В. по адресу: <адрес>

    Согласно пояснениям соответчика Павленко Т.В. от предоставленной квартиры их семья отказалась.

    Из акта обследования <адрес>, находящейся в <адрес>, составленного комиссией 10.10.2014 г. и из экспертного заключения специалиста ФФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Магаданской области в Омсукчанском районе» от 11.10.2014 г., составленного по результатам обследования квартиры, произведенные замеры микроклиматических показателей соответствуют п.4.1 СанПин 2.1.2. 2643-10 «Санитарно-эпидемиологические требования и условия проживания в жилых зданиях и помещениях.

санитарно-эпидемиологического <адрес>, находящейся в <адрес> по <адрес> в <адрес>, составленного комиссией 19.11.2012 года следует, что жилое помещение находится в пос. Омсукчан и пригодно для проживания и соответствует санитарно-техническим нормам и правилам.

    Из протокола исследований микроклимата указанной квартиры, составленного параметры микроклимата соответствуют п. 4.1. СанПин 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с актом обследования жилого помещения межведомственной комисии от 21.04.2015 г. Сведения о несоответствии установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия, квартира соответствует СНиП, ПУЭ, СанПи и Н.

    При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности, предоставленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что    требования истца к ответчику     о расторжении договора социального найма <адрес>, и о выселении Павленко Н.М., Павленко В.М., Павленко М.В. в благоустроенное жилое помещение, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что <адрес> в <адрес>, в котором зарегистрированы соответчики признан аварийным. Добровольно соответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не выезжают аварийного жилья в предоставленное им истцом жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.

    Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании подп. 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчиков в доход МО «Омсукчанский район Магаданской области» подлежит взысканию госпошлина в размере по 1 500 рублей с каждого.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления ЖКХ и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа к Павленко Наталье Михайловне, Павленко Виктору Михайловичу, Павленко Михаилу Викторовичу, Павленко Тамаре Викторовне о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из квартиры, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенный с Павленко Натальей Михайловной и членами <данные изъяты> Павленко Виктором Михайловичем, Павленко Михаилом Викторовичем, Павленко Тамарой Викторовной.

Выселить Павленко Наталью Михайловну и <данные изъяты> Павленко Виктора Михайловича, Павленко Михаила Викторовича, Павленко Тамару Викторовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, равнозначное ранее занимаемому помещению, площадью. 67,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Павленко Натальи Михайловны в доход бюджета муниципального образования «Омсукчанский городской округ» Магаданской области государственную пошлину в размере 1 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с Павленко Виктора Михайловича в доход бюджета муниципального образования «Омсукчанский городской округ» Магаданской области государственную пошлину в размере 1 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с Павленко Михаила Викторовича доход бюджета муниципального образования «Омсукчанский городской округ» Магаданской области государственную пошлину в размере 1 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с Павленко Тамары Викторовны в доход бюджета муниципального образования «Омсукчанский городской округ» Магаданской области государственную пошлину в размере 1 500 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца, следующего за днем вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд.

Установить дату изготовления мотивированного решения 28 апреля 2015 года.

Судья                                              /подпись/

Копия верна:

судья                                                                                      И.Н.Фабричный