Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1790/2011 ~ М-1668/2011 от 23.09.2011

        гр.дело №2-1790-2011

                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново       06 декабря 2011года

судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Стряпуниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Устюгского сельского совета к Ивановой Оксане Геннадьевне о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением с членами семьи,

              У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма от 02.02.2007г. № 178 Ответчик Иванова О.Г. является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы: Ответчик - Иванова Оксана Геннадьевна и члены семьи Ответчика - Иванова Зарина Шерзодовна, Иванова Зарнигор Шерзодовна (дочери). С июля 2010 г. по настоящее время в указанной квартире никто не проживает. В соответствии с актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 31.08.2011г. квартира как жилое помещение не используется, проживание в ней возможно только после проведения капитального ремонта. На протяжении 15 месяцев Ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по вышеуказанному договору социального найма (пп. з п.4 договора). Таким образом, задолженность Ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 21.09.2011г. составляет 57 048,73 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

В судебном заседании глава Администрации Устюгского сельского совета Гесс В.К., представитель истца Ососкова Ю.А. требования иска поддержали по изложенным в нем основаниям.

Гесс В.К. дополнительно суду пояснил, что ответчица с детьми выехала из спорного жилого помещения, в ее отсутствие в квартире проживали разные люди, дверь при этом была взломана, в квартире личных вещей ответчика не имеется. Полагает, что ответчик выехала за пределы РФ.

        В судебном заседании представитель ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Вебер С.В. полагал рассмотрение иска на усмотрение суда.

Выслушав доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого по требованию нанимателя допускается в судебном порядке в случае, если наниматель не вносит плату за жилое помещение в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Устюгского сельского совета.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы Иванова Оксана Геннадьевна, Иванова Зарина Шерзодовна, 21.11.2004года рождения(дочь), Иванова Зарнигор Шерзодовна, 11.09.2007года рождения(дочь).

Иванова О.Г. была вселена в спорное жилое помещение на основании договора социального найма №178 от 02.02.2007года.

Доводы истца о том, что ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, подтверждаются справкой участкового уполномоченного полиции о том, что Иванова с детьми не проживает в спорной квартире с февраля 2010года, местонахождение ее и детей не известно, предположительно выехала за пределы Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Иванова О.Г. с малолетними детьми в спорной квартире не проживает.

Место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства их родителей.

При вышеизложенных обстоятельствах наличие регистрационного учета по прежнему месту жительства не сохраняет за ответчиком право на спорное жилое помещение, а также нарушает права истца, поскольку препятствует распоряжению данной квартирой.

Суд считает доказанным факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры, что является основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Также основанием для расторжения договора социального найма является факт не внесения нанимателем Ивановой О.Г. платы за жилое помещение, что подтверждается карточкой лицевого счета №100501100, согласно которой период неоплаты составляет 53 897,96рублей - более шести месяцев.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года с последующими изменениями и дополнениями - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Устюгского сельского совета к Ивановой Оксане Геннадьевне о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением с членами семьи удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма №178 от 02 февраля 2007года, заключенный между Устюгским сельским советом и Ивановой Оксаной Геннадьевной.

Признать Иванову Оксану Геннадьевну и членов ее семьи Иванову Зарину Шерзодовну и Иванову Зарнигор Шерзодовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2011года.

Председательствующий: