Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3882/2019 ~ М-3277/2019 от 16.05.2019

Дело №2-3882/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 июля 2019 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием истца Крылова С.В.,

его представителя Крыловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова С. В. к Малышеву А. В. об определении границы земельного участка и о признании реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

Крылов С.В. обратился в суд с иском к Малышеву А.В. об определении границы земельного участка с кадастровым номером, в соответствии с данными межевого плана от <дата>. и о признании наличия реестровой ошибки в части указания местоположения границ его земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Никоновское, д. Заворово, с/т «Вега», участок <номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным Главой администрации Раменского района Московской области от <дата>, постановлением <номер> Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата>.; выпиской из ЕГРН от <дата> В <дата> году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план от <дата>. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка был привлечен кадастровый инженер ФИО. Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, что подтверждается данными межевого плана от <дата> Уточнение местоположения границы земельного участка проводилось в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о его границах. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка ответчика с КН <номер>. Данное пересечение указывает на наличие реестровой ошибки в части указания местоположения границ участка ответчика.

В судебном заседании истец Крылов С.В. просил оставить его исковое заявление без рассмотрения, так как он намерен обратиться в порядке досудебного урегулирования спора к ответчику.

    Представитель истца Крылова А.В., допущенная по делу на основании устного ходатайства истца, просила оставить исковое заявление без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

    Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Частью 1 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом ходатайства истца, суд считает возможным оставление данного искового заявления без рассмотрения, в связи с предоставление истцу возможности разрешить спор в досудебном порядке, так как истец не обращался к ответчику с предложением о добровольном исправлении реестровой ошибки в координатах его земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.222 и 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Крылова С.В. к Малышеву А.В. об определении границы земельного участка и о признании реестровой ошибки, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу о том, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья