Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2014 ~ М-671/2014 от 10.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014 года              г. Самара

Судья Красноглинского районного суда г.Самары Терендюшкин Н.В., при секретаре Дедковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Голова <данные изъяты> и Головой <данные изъяты> к Министерству Обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что, на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от <дата> №, семье истцов было предоставлено жилое помещение в виде отдельной 3-х комнатной квартиры общей площадью 65,00 кв.м. на первом этаже по адресу <адрес> <адрес> 2-х комнатной квартиры общей площадью 45,10 кв.м. на первом этаже по адресу <адрес> мкр. Крутые Ключи, <адрес>. <дата> были заключены договоры социального найма жилого помещения с Головым А.А. № и 1944, но истцы занимают <адрес>, а дочери с семьями – <адрес>. <дата> <данные изъяты> районным судом <адрес> признано право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/4 доли за каждым) за К, несовершеннолетним К, Ц и несовершеннолетним Ц, на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Собственником спорного жилого помещения – <адрес> мкр. Крутые Ключи <адрес>, является Министерство обороны РФ, а закреплено оно на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Истцы желают приватизировать квартиру, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ а так же в Министерство обороны РФ. При этом истцам было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации в общем порядке и разъяснено что они вправе обратиться в суд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ст. 8 ГК РФ, ст. 2, 6, 7, 8 ФЗ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., прекратить право собственности за РФ, оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

    В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности Симанкова Е.В. поддержала заявленные исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Представитель ответчика - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Ц и К в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

    Судом установлено, что <дата> между ФГКУ «Центральное региональное казённое управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Головым <данные изъяты> был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена Голова <данные изъяты>, <дата> г.р., дочь – Ц, <дата> г.р., внук – Ц, <дата> г.р., дочь К, <дата> г.р., внук К, <дата> г.р.

    В указанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают в настоящее время.

    Истец Голов А.А. обращался в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако ему было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в общем порядке и разъяснено, что для разрешения данного вопроса он вправе обратиться в суд.

    Судом установлено, что Голов А.А. и Голова И.В. являются нанимателями жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 65,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Из материалов дела следует, что истцы Голов А.А. и Голова И.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес> <дата> Ранее они были зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> <дата> по <дата> г., а до этого они были зарегистрирован по адресу: <адрес>-11, <адрес> <дата> по <дата>

Согласно выписке из послужного списка, Голов А.А. в период с <дата> по <дата> проходил службу в в/ч № в <адрес> Р. Казахстан. В соответствии с записями в трудовой книжке Головой И.В., в период с 1989 г. по 1992 г. она работала в организации <данные изъяты> в период с 1992 г. по 1993 г. работала в <данные изъяты>», Р. Казахстан и с 1993 г. по 1994 г. работала в организации «<данные изъяты> Р. Казахстан, откуда была уволена в связи с переводом мужа по службе в другую местность

Судом установлено, что истцы не использовали свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается копиями послужного списка, трудовой книжки, уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРП от <дата> и <дата> г., выданными Управлением Росреестра по <адрес>, справками Чапаевского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от <дата> г.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются и владеют спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Указанные в качестве членов семьи истца третьи лица: Ц и К дали нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> без их участия. Отсутствие нарушения прав третьих лиц и их несовершеннолетних детей подтверждается вступившим в законную силу решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> из которого следует, что третьими лицами и их несовершеннолетними детьми, без участия истцов по настоящему делу была приватизирована квартира, расположенная по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Факт использования третьими лицами и несовершеннолетними детьми права на приватизацию подтверждается так же копиями свидетельств о регистрации права собственности.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 65,00 кв.м., жилую площадь 42,30 кв.м., площадь с учетом прочей 65,00 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голова <данные изъяты> и Головой <данные изъяты> – удовлетворить полностью.

Признать за Головым <данные изъяты> и Головой <данные изъяты> в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 65,00 кв.м., жилой площадью 42,30 кв. м., в равных долях - по 1/2 доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 65,00 кв.м., жилой площадью 42,30 кв. м.

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 65,00 кв.м., жилой площадью 42,30 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: Н.В. Терендюшкин