Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2014 ~ М-671/2014 от 10.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014 года              г. Самара

Судья Красноглинского районного суда г.Самары Терендюшкин Н.В., при секретаре Дедковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голова <данные изъяты> и Головой <данные изъяты> к Министерству Обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что, на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от <дата> , семье истцов было предоставлено жилое помещение в виде отдельной 3-х комнатной квартиры общей площадью 65,00 кв.м. на первом этаже по адресу <адрес> <адрес> 2-х комнатной квартиры общей площадью 45,10 кв.м. на первом этаже по адресу <адрес> мкр. Крутые Ключи, <адрес>. <дата> были заключены договоры социального найма жилого помещения с Головым А.А. и 1944, но истцы занимают <адрес>, а дочери с семьями – <адрес>. <дата> <данные изъяты> районным судом <адрес> признано право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/4 доли за каждым) за К, несовершеннолетним К, Ц и несовершеннолетним Ц, на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Собственником спорного жилого помещения – <адрес> мкр. Крутые Ключи <адрес>, является Министерство обороны РФ, а закреплено оно на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Истцы желают приватизировать квартиру, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ а так же в Министерство обороны РФ. При этом истцам было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации в общем порядке и разъяснено что они вправе обратиться в суд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ст. 8 ГК РФ, ст. 2, 6, 7, 8 ФЗ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., прекратить право собственности за РФ, оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

    В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности Симанкова Е.В. поддержала заявленные исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Представитель ответчика - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Ц и К в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

    Судом установлено, что <дата> между ФГКУ «Центральное региональное казённое управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Головым <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена Голова <данные изъяты>, <дата> г.р., дочь – Ц, <дата> г.р., внук – Ц, <дата> г.р., дочь К, <дата> г.р., внук К, <дата> г.р.

    В указанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают в настоящее время.

    Истец Голов А.А. обращался в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако ему было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в общем порядке и разъяснено, что для разрешения данного вопроса он вправе обратиться в суд.

    Судом установлено, что Голов А.А. и Голова И.В. являются нанимателями жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 65,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Из материалов дела следует, что истцы Голов А.А. и Голова И.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес> <дата> Ранее они были зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> <дата> по <дата> г., а до этого они были зарегистрирован по адресу: <адрес>-11, <адрес> <дата> по <дата>

Согласно выписке из послужного списка, Голов А.А. в период с <дата> по <дата> проходил службу в в/ч в <адрес> Р. Казахстан. В соответствии с записями в трудовой книжке Головой И.В., в период с 1989 г. по 1992 г. она работала в организации <данные изъяты> в период с 1992 г. по 1993 г. работала в <данные изъяты>», Р. Казахстан и с 1993 г. по 1994 г. работала в организации «<данные изъяты> Р. Казахстан, откуда была уволена в связи с переводом мужа по службе в другую местность

Судом установлено, что истцы не использовали свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается копиями послужного списка, трудовой книжки, уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРП от <дата> и <дата> г., выданными Управлением Росреестра по <адрес>, справками Чапаевского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от <дата> г.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются и владеют спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Указанные в качестве членов семьи истца третьи лица: Ц и К дали нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> без их участия. Отсутствие нарушения прав третьих лиц и их несовершеннолетних детей подтверждается вступившим в законную силу решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> из которого следует, что третьими лицами и их несовершеннолетними детьми, без участия истцов по настоящему делу была приватизирована квартира, расположенная по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Факт использования третьими лицами и несовершеннолетними детьми права на приватизацию подтверждается так же копиями свидетельств о регистрации права собственности.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 65,00 кв.м., жилую площадь 42,30 кв.м., площадь с учетом прочей 65,00 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голова <данные изъяты> и Головой <данные изъяты> – удовлетворить полностью.

Признать за Головым <данные изъяты> и Головой <данные изъяты> в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 65,00 кв.м., жилой площадью 42,30 кв. м., в равных долях - по 1/2 доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 65,00 кв.м., жилой площадью 42,30 кв. м.

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 65,00 кв.м., жилой площадью 42,30 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

    

Председательствующий: Н.В. Терендюшкин

    

2-883/2014 ~ М-671/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Голова И.В.
Голов А.А.
Ответчики
Министерство обороны РФ
ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ"
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Терендюшкин Н.В.
Дело на странице суда
krasnoglinsky--sam.sudrf.ru
10.04.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.04.2014Передача материалов судье
15.04.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.04.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.04.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
29.04.2014Предварительное судебное заседание
14.05.2014Судебное заседание
19.05.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.05.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее