Решение по делу № 2-913/2021 ~ М-499/2021 от 02.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года                               г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре Сенченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-913/2021 по иску Смолина Германа Игоревича к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смолин Г.И. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №90 от 21.12.2009 его отцу <ФИО>16 и членам его семьи – жене <ФИО>9 сыну – <ФИО>8 как признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий было предоставлено в бессрочное владение и пользование, находящееся в государственной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за КЭЧ Иркутского района спорное жилое помещение.

Спорная квартира относится к государственному жилищному фонду и в настоящее время закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Отец истца умер, мать истца выразила согласие на приватизацию спорной квартиры на него одного, сама в квартире не зарегистрирована и не проживает. Истец в квартире <адрес> проживает и зарегистрирован один, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает его содержание и коммунальные платежи.

С целью реализации права на получение занимаемого жилого помещения в собственность посредством его приватизации истец обращался к ответчикам, но ответы ему предоставлены не были.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. От истца, а также представителя ответчика ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России судом получены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №90 от 21.12.2009 Иркутская квартирно-эксплуатационная часть (района), действующая от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 №315 (Наймодатель) передала <ФИО>15 (Нанимателю) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: г<адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: <ФИО>10 (жена), <ФИО>11 (сын, истец).

В настоящее время данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Ограничений (обременений) прав в отношении данного жилого помещения не зарегистрировано.

Отец истца <ФИО>13 14.05.2014 сменил фамилию на <ФИО>14, что подтверждается представленной суду справкой о перемене имени № А-02312, выданной отделом ЗАГС Иркутской области по Иркутскому району (запись акта о перемене имени № 49 от 14.05.2014).

<ФИО>12 умер 18.11.2020, что подтверждено представленным суду свидетельством о смерти серии III-CТ №662998, выданным 23.11.2020 отделом регистрации смерти по г.Иркутску службы ЗАГС Иркутской области.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г.Иркутска от 11.12.2020, в настоящее время в спорной квартире с 23.01.2014 и по настоящее время зарегистрированы истец Смолин Г.И., а так же на дату выдачи справки был не снят с регистрационного учета его умерший отец.

В соответствии с техническим паспортом МУП «БТИ г.Иркутска» от 04.12.2020 жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>. Аналогичные данные содержатся в справке о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры от 09.12.2020, выданной МУП «БТИ г. Иркутска».

Установлено так же, что матерью истца Смолиной Т.А. дано нотариально удостоверенное согласие на приватизацию сыном спорной квартиры, в котором та так же отказалась от включения её в договор передачи квартиры в собственность.

Как указал истец, он решил приватизировать спорное жилое помещение, поскольку он им пользуется, несет бремя его содержания, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал, занимаемое им жилое помещение аварийным, служебным, общежитием не является, в закрытом военном городке не расположено. Пытаясь реализовать законное право на приватизацию квартиры истец обращался с заявлением в ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, Департамент имущественных отношений Минобороны России о заключении с ним договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако в его адрес не были направлены положительные ответы.

Указанные доводы объективно подтверждаются исследованными письменными доказательствами в материалах дела.

Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений, расположенных на территории г. Иркутска, до настоящего времени истцом использовано не было.

Согласно уведомлению от 04.12.2020 Управления Росреестра по Иркутской области, в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Смолина Г.И. на объекты недвижимого имущества.

Поскольку истцом представлены сведения об отсутствии зарегистрированного за ним права собственности в порядке приватизации на недвижимость из органов, отвечающих за государственную регистрацию таких прав на территории г. Иркутска и всех субъектов Российской Федерации, то суд приходит к выводу о том, что названные сведения являются исчерпывающими, а факт неиспользования однократного права на получение бесплатно жилого помещения в собственность в порядке приватизации доказанным.

Принимая решение, суд руководствуется статьями 56 и 196 ГПК РФ, согласно которым, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи, исходя из характера заявленных исковых требований, суд применяет к правоотношениям сторон положения Гражданского кодекса Российской Федерации об основаниях возникновения права собственности, нормы Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и жилищного законодательства Российской Федерации.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также принимает иные меры, предусмотренные законом (статья 10 ГК РФ). Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, (статья 12 ГК РФ). При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда (преамбула); граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию жилых помещений совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2); не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения (статья 4); передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в том числе, государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6); передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым, в том числе, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (статья 7).

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Суд исходит также и из того, что по смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством, и не может быть поставлено в исключительную зависимость от реализации своих прав другими лицами - участниками данных правоотношений (государственными и иными органами и организациями), в том числе по надлежащему оформлению полномочий по передаче жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления, в порядке приватизации.

Применяя перечисленные выше нормы материального права при оценке представленных доказательств по правилам статьи 9 ГПК РФ, суд считает установленным и ни кем из лиц, участвующих в деле, не опровергнутым, что истец ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал; он на условиях договора социального найма пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> которое аварийным, служебным, общежитием не является и в закрытом военном городке не расположено. Такое помещение относится к государственному жилищному фонду. Спорная квартира под арестами и запретами не состоит, соответствует требованиям о жилом помещении, подлежащем приватизации, истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.

Договор социального найма жилого помещения, заключенный с нанимателем жилого помещения, не расторгался, о признании его недействительным или применении последствий недействительности ничтожной сделки ответчики не просили, с соответствующими встречными исками в суд не обращались.

Сведений о притязаниях иных лиц на спорное жилое помещение суду не представлено, из материалов дела не усматривается. Все лица, имеющие право на приватизацию спорного жилого помещения, от своего права отказались в нотариальном порядке, чем совершили одностороннюю сделку, которая может быть отменена только в установленном законом порядке.

Изложенное свидетельствует о том, что истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом невозможность реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от него обстоятельствам не может служить основанием к ограничению жилищных прав и отказу в иске.

Доказательств, опровергающих доводы Смолина Г.И. ответчиками суду не представлено.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со статьями 9, 67 ГПК РФ, признав их достаточными, суд приходит к выводу о том, что требование Смолина Г.И. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смолина Германа Игоревича удовлетворить.

Признать за Смолиным Германом Игоревичем, <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен судом 27 мая 2021 года.

Судья:      Т.Н. Глухова