Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2928/2016 ~ М-3142/2016 от 26.10.2016

Гражданское дело № 2-2928/2016 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2016 г г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи С.

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Д. к Я. о защите прав собственника и о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Д. предъявил иск к Я., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным: -- и выселить из указанной квартиры.

Свое требование истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: --. В квартире зарегистрирована и проживает его бывшая сожительница Я.. В течение двух лет в вышеуказанной квартире он не проживает, так как совместные отношения прекращены. В настоящее время ответчица за коммунальные услуги и электроэнергию ответчик не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, он как собственник жилья не может воспользоваться своим правом на квартиру. Добровольно освободить квартиру ответчик не желает. В настоящее время истец желает продать квартиру и вложить денежные средства в дом своей матери где фактически и проживает в настоящее время.

В судебное заседание истец Д. поддержал заявленные требования.

Ответчик Я. в судебное заседание не явилась. О дате и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Прокурор города Свободного в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы истца, ответчика, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании согласно договора от -- Д. является собственником жилого помещения--- в г. Свободном. Договор зарегистрирован в --.

Из материалов приватизационного дела видно, что согласно договора социального найма от -- М. была предоставлена -- с ней заселены Д. и Я.

Согласно справке от -- Д. зарегистрирован по адресу: --. Вместе с ним зарегистрирована с -- Я..

-- Д. обратился в администрацию г. Свободного с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: --.

Я. дала письменное согласие на приобретение в собственность Д. -- в г. Свободном, отказавшись от права на участие в приватизации данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 этого же Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено судом, давая согласие на приватизацию Д. занимаемого по договору социального найма жилого помещения, Я. имела равное с ним право пользования квартирой и имела право рассчитывать на то, что право пользования данным жилым помещением будет для нее носить бессрочный характер.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Д. к Я. о защите прав собственника и о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Д. к Я. о защите прав собственника, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2016 года.

Председательствующий С.