Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2894/2014 ~ М-2835/2014 от 27.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Самарский районный суд <адрес>:

в составе председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Усенко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кисляковой А.А к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Кислякова А.А. в лице представителя по доверенности Даниловой Ю.С. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ФИО1 является нанимателем <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Самарской квартирно-эксплуатационной частью Министерства обороны РФ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения, однокомнатной квартиры общей площадью -47,6 кв.м., жилой площадью -21,40 кв.м. В указанной квартире зарегистрирована и проживает она одна. Истец регулярно оплачивает квартирную плату, коммунальные услуги, в том числе и за наем жилья. В настоящее время истец желает приватизировать указанную квартиру, в связи с чем они обратилась с соответствующим заявлением в Министерство обороны РФ. Однако, в установленный законодательством срок это обращение не было рассмотрено. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 47,6 кв.м., жилой – 21,4 кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Данилова Ю.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется соответствующие уведомления суда. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Кислякова А.А. является нанимателем однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и Самарской КЭЧ района Министерства Обороны РФ, действующей от имени собственника жилого помещения Министерства Обороны РФ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1082, положения о КЭЧ и прав по должности /л.д. 8-11/.

Согласно указанному договору данная квартира является федеральной собственностью.

В соответствии со справкой № 113, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец Кислякова А.А. одна /л.д. 17/.

<адрес> <адрес> согласно Техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 47,6, кв.м, общую площадь – 45,8 кв.м, жилую площадь – 21,4 кв.м /л.д. 12-15/.

Как следует из ответов Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ и ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., спорная квартира в реестре муниципального имущества г.о. Самара и в реестре федерального имущества не состоит.

Сведения в Управлении Росреестра по <адрес> о наличии прав на спорное недвижимое имущество также отсутствуют.

На балансе ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ спорное помещение не состоит /л.д.32/.

Из представленных документов следует, что спорная квартира находится в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации. Доказательств, подтверждающих иное, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что истец обратился в Министерство обороны РФ с заявлением о возможности приватизации им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, ответ Министерством Обороны РФ до настоящего времени не дан.

Таким образом, истец не имеет возможности приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке.

Из положений ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке формы 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, истец не использовал свое право на приватизацию /л.д. 28/.

В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств принадлежности спорной квартиры к жилым помещениям, указанным в статье 4 Закона о приватизации жилых помещений, суду не представлено. Из договора социального найма следует, что спорная квартира не является служебной либо аварийной, не находится в закрытом военном городке и не относится к общежитию, следовательно, она подлежит приватизации на общих основаниях.

    Отсутствие у собственника спорного жилого помещения процедуры передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации не может влиять на возможность реализации истцом права на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему законом.

Из п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

С учетом изложенного, суд считает, что предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения – <адрес> – не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кисляковой А.А к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кисляковой А.А право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом прочей- 47,6 кв.м., общей площадью - 45,8 кв.м, жилой площадью 21,4 кв.м, в порядке приватизации.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий О.П. Коваленко        

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.